투티엠 지역의 3,790개 재정착 아파트가 상업용 주택으로 경매될 예정이라는 플라이캠 이미지

호치민시 인민위원회 위원장은 투티엠 신도시 지역의 38.4ha 부지에 있는 3,790채의 아파트를 상업용 주택으로 사용하고 기능시키기 위한 목적으로 계속 경매한다는 건설부의 제안을 승인했습니다.

이 3,790개의 아파트는 마이치토 거리 근처에 있는 투티엠 재정착 아파트인 R1, R2, R3, R4, R5 부지에 위치해 있습니다. 이 아파트는 투티엠 도시 지역을 재정착하기 위한 12,500개 아파트 건설 프로그램의 일부입니다. 그러나 현장 재정착에 대한 사람들의 요구가 변화함에 따라 재정착 아파트가 과잉 공급되고 있습니다. - 사진: NGOC HIEN

투티엠 신도시의 3,790개 아파트가 계속 경매되고 있습니다. 이전 경매는 모두 시작 가격이 수천억 VND에 달하며 실패했습니다. - 사진: NGOC HIEN

전문가에 따르면, 경매가 실패한 이유는 시작 가격이 너무 높고, 총 경매 금액이 너무 컸으며, 프로젝트가 완료된 지 오랜 시간이 지났지만 아직 운영에 들어가지 않아 인프라가 노후화되었기 때문이라고 합니다. 수상 기업은 리노베이션에 많은 돈을 투자할 것입니다 - 사진: NGOC HIEN

이 아파트는 투티엠 신도시의 최적의 위치에 자리잡고 있습니다. 수년간 완공된 후 버려지고 황폐해져서 도시는 매년 수천억 동의 비용을 유지 관리에 지출해야 했습니다. 따라서 도시는 이 아파트를 경매에 부치려 한다 - 사진: NGOC HIEN

투티엠 지역의 12,500세대 재정착 아파트 프로그램의 일환으로, 투득시 빈칸구의 38.4ha 부지에 3,790세대의 재정착 아파트가 2015년에 완공되었습니다. 그러나 2017년 첫 경매는 한 세대도 참여하지 않아 실패로 끝났으며, 당시 경매 시작가는 8조 8,000억 VND였습니다. 두 번째는 2018년 2월로, 가격은 9조 1,000억 VND였지만 성공적이지 못했습니다. - 사진: NGOC HIEN

호치민 시는 한때 재정착 아파트를 상업용 아파트로 전환하는 정책을 펼쳤지만, 규제와 정책 측면에서 문제에 직면하기도 했습니다. 따라서 현재 위 아파트를 상업용 아파트로 전환하는 것을 허용하면 경매의 어려움이 해소될 것으로 예상되며, 도시 주민들을 위한 주택 공급도 늘어날 것으로 보인다. - 사진: NGOC HIEN

호치민 시는 또한 투티엠 신도시 지역의 재정착 아파트를 상업용 아파트로 전환하도록 요청하는 정책을 가지고 있었습니다. 하지만 건설비, 이자율, 토지가격 등을 계산해보면 투자비용이 늘어나고, 토지보상비 등 기타 비용도 더해진다 - 사진: NGOC HIEN

호치민시 인민위원회 위원장은 건설부가 투티엠 신도시 지역 내 38.4ha 면적의 R1, R2, R3, R4, R5 부지에 있는 아파트 3,790채를 상업용 주택으로 사용하고 기능시키는 경매를 계속 진행한다는 제안을 승인했습니다. 건설부 에서도 이에 대해 의견을 밝혔습니다. 건설부는 보고서 내용, 검사 결과, 검토 및 문서에 대한 권장 사항의 정확성에 대해 전적인 책임을 집니다. - 사진: NGOC HIEN

지난 몇 년 동안 이러한 아파트 중 약 4,000개가 최소한 4번의 경매에서 실패했습니다. 그 이유는 시작 가격이 너무 높고 아파트 품질이 투자자들의 기대에 부응하지 못하기 때문이라고 합니다. - 사진: NGOC HIEN

전문가들은 기능 전환 및 재경매가 성공할 것으로 예상하지만, 오랜 공사, 노후화된 인프라, 대규모 리노베이션 자금 필요성 등으로 인해 경매에 참여하는 주택 수가 적다는 점에 대해 우려를 표명했습니다. - 사진: NGOC HIEN

출처: https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm