호이안, 새로운 도시 개발 계획

호이안시는 2035년까지 호이안시 종합계획을 조정하고 2050년 비전을 수립하기 위한 초안 프로젝트에 따라 중앙부처와 지부의 의견을 수렴하여, 탄하구와 깜하읍의 전체 경계를 포함하는 3구역을 계획하여 새로운 도시 및 농촌 개발 지역을 조성하기로 결정했습니다.

이 지역은 총 1,319헥타르가 넘는 면적을 자랑하며, 평균적인 건축 밀도와 높이를 갖춘 복합 도시 중심지가 될 것입니다. 동시에, 기존 역사 지구에 대한 부담을 줄이는 동시에, 미래 호이안의 역동적이고 현대적인 도시를 위한 새로운 하이라이트를 조성하는 기능을 갖춘 새로운 도시 지역입니다.

호이안시 인민위원회 위원장에 따르면, 이곳이 새로운 도시 및 농촌 개발 구역이라고 불리는 이유는 농업 활동과 관련된 지역 관광 개발을 위한 지역으로 계획될 것이기 때문입니다.

이곳은 기존의 농촌 주거지역이자, 건축 밀도가 낮고 층수가 높은 새로운 농촌 주거지역이기도 합니다. 동시에 마을 구조를 그대로 유지하고 있으며, 주변 농업 공간과 긴밀하게 연결되어 있습니다.

위의 계획은 타당한 것으로 간주되는데, 그 이유는 탄하구와 깜하공동이 주거 지역, 특히 탄하 도자기 마을과 짜꾸에 야채 마을과 관련된 농업 문화의 훌륭한 하이라이트가 많기 때문입니다.

탄하 구와 깜하 마을의 개발 계획은 마을 구조를 그대로 보존하고 있으며, 주변 농업 지역과 긴밀히 연계되어 있습니다. 사진: 탄하 구의 한 구석, 탄하 도자기 마을 근처. 사진: QT

이 구획에는 약 105.6헥타르 규모의 다기능 문화 공원 단지도 계획되어 호이안 시의 새로운 하이라이트 지역, 구시가지와 신시가지를 연결하는 완충 공간, 도시 지역과 강을 연결하는 역할을 할 것입니다.

탄하구는 또한 28/3 거리 서쪽에 산업, 연구, 서비스 및 도시 복합단지(병원, 스포츠 센터)를 계획할 예정입니다.

또한 호이안은 도시 북쪽의 코코 강과 연결된 전형적인 "농촌" 지역을 계획하여 정원 주택 공간을 조성하고 보존할 것입니다. "농촌" 공간과 관련된 농업 공원을 계획하고 지역관광을 개발할 것입니다.

호이안시 인민위원회 위원장인 응우옌 반 손(Nguyen Van Son) 씨는 다음과 같이 말했습니다. "호이안의 주요 신도시 개발 지역으로 지정되어 있지만, 호이안시는 탄하(Thanh Ha) 구역의 최대 층수를 9층으로 제한하고 있습니다. 현재 호이안의 다른 구역은 최대 층수가 7층인 점을 고려할 때, 관계 당국의 이 계획을 지지해 주시기를 바랍니다.

디엔반 쪽 근처의 탄하 지역은 9개 층으로 제한되어 있어 호이안과 같은 문화 유산 도시 지역과 양립하기에 적합합니다. 동시에 토지 자원을 보다 효과적으로 사용하고 빈 공간의 일부를 공원과 나무로 남겨 두는 데 기여합니다.

호이안 도시 계획 컨설팅 컨소시엄은 또한 호이안의 인구 목표를 도시 분류 기준을 충족시키기 위해 계획에서 너무 높게 설정해서는 안 된다고 권고했습니다.

왜냐하면 인구 목표치를 계산에 비해 너무 높게 설정하면 불가피하게 이 지역에 인구를 한정시킬 수밖에 없고, 그렇게 되면 탄하, 깜하 지역에 9층 높이 제한 계획으로는 부족해져서 호이안의 기존 도시 구조가 붕괴될 위험이 있기 때문입니다.

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