호이안, 새로운 도시 개발 계획 발표.

현재 중앙 부처 및 기관의 의견 수렴을 위해 준비 중인 2035년까지의 호이안시 종합계획 개정안(2050년 비전 포함)에 따르면, 호이안시는 탄하 동과 깜하 면 전체를 아우르는 제3구역을 새로운 도시 및 농촌 개발 구역으로 지정하기로 결정했습니다.

이 지역은 총 1,319헥타르가 넘는 면적에 걸쳐 있으며, 중간 밀도와 높이의 건물들이 들어서는 복합 용도 도시 중심지로 조성될 예정입니다. 동시에, 기존 역사 지구 도심의 혼잡을 완화하고 미래의 역동적이고 현대적인 호이안 시의 새로운 중심지 역할을 할 것입니다.

호이안시 인민위원회 지도부에 따르면, 이 지역은 농업 활동과 연계된 지역 관광 개발 지역으로 계획될 예정이기 때문에 새로운 도시 및 농촌 개발 구역으로 불립니다.

이 지역에는 기존의 농촌 주거 지역과 건물 밀도 및 높이가 낮은 새로운 농촌 정착촌이 포함되어 있으며, 동시에 마을 구조를 보존하고 주변 농업 공간과의 긴밀한 관계를 유지합니다.

위 계획은 탄하 동과 깜하 면 지역에 지역 주민들과 관련된 중요한 문화 및 농업적 특징, 특히 탄하 도자기 마을과 트라퀘 채소 마을이 많기 때문에 합리적인 것으로 간주됩니다.

탄하 동과 깜하 면의 개발 계획은 마을 구조를 보존하고 주변 농업 지역과의 긴밀한 관계를 유지합니다. 사진: 탄하 도자기 마을 인근의 탄하 동 전경. 사진 제공: QT

이 지역에는 약 105.6헥타르 규모의 다기능 문화 공원 단지가 조성될 예정이며, 이는 호이안 시의 새로운 중심지가 되어 구시가지와 신시가지를 연결하는 완충지대 역할을 하고, 도심과 강을 이어줄 것입니다.

탄하 동에서는 28/3번가 서쪽에 산업·연구·서비스 복합단지(병원, 스포츠 센터)가 조성될 예정입니다.

또한 호이안시는 도시 북쪽의 꼬꼬강과 연결된 독특한 "농촌 마을" 지역을 조성하여 정원형 생활 공간을 만들고 보존하며, "농촌 마을" 공간과 연계된 농업 공원을 조성하고 지역 사회관광을 개발할 계획입니다.

응우옌 반 손 호이안시 인민위원회 위원장은 "탄하 동이 향후 호이안의 주요 신도시 개발 지역으로 지정되었지만, 시에서는 탄하 동 내 건물 최대 높이를 9층으로 제한할 것입니다. 호이안의 다른 지역은 현재 최대 7층 높이로 제한되어 있으므로, 관련 당국이 이 계획을 지지해 주기를 바랍니다."라고 밝혔습니다.

"디엔반과 접해 있는 탄하 지역은 9층 높이 제한이 있는데, 이는 호이안과 같은 문화유산 도시와 조화를 이루기에 적합하며, 토지 자원을 보다 효율적으로 활용하여 공원과 녹지 공간을 확보하는 데에도 기여합니다."

호이안시 도시계획 사업 자문단은 도시 분류 기준을 충족하기 위해 계획 문서에서 호이안의 인구 목표치를 지나치게 높게 설정하는 것에 반대하는 의견을 제시했습니다.

인구 목표치를 계산치보다 너무 높게 설정하면 필연적으로 이 지역에 인구가 집중되어, 계획상 9층 높이 제한으로는 탄하와 깜하 지역을 수용하기에 부족해지고, 결국 호이안의 기존 도시 구조가 파괴될 위험이 있기 때문입니다.

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