재정착용 토지에 대한 조건이 충족되지 않아, 비엔호아 시를 통과하는 비엔호아-붕따우 고속도로 구간의 토지 양보 사례 중 다수가 지방 당국으로부터 사회 주택을 매입하여 정착을 위한 우선권을 받았습니다.
2월 15일 동나이 성 토지기금개발센터의 보도에 따르면, 비엔호아성 푸옥탄구와 땀푸옥구의 부지 정리 어려움을 해소하기 위해 관련 기관에서 347개 주택에 사회주택을 우선적으로 매입하겠다고 제안했습니다.
동나이성을 통과하는 고속도로 구간이 건설 중이다.
구체적으로 푸옥탄구에는 사회주택 우선 매입 신청이 321건 접수되었습니다. 이 중 36건은 토지 소유권이 박탈되었고, 285건은 타인 토지에 계획에 맞지 않는 주택을 짓기 위해 수기 문서를 매매한 사례입니다.
마찬가지로 땀푹구에서는 사회주택 매입 우선권 부여를 위한 26건의 사례가 제안되었는데, 이 중 3건은 공동소유 토지가 취소되었고, 23건은 타인의 토지에 계획에 맞지 않는 주택을 짓기 위해 손으로 쓴 문서를 매매한 사례입니다.
또한, 푸옥탄구에서는 타인 토지에 계획에 맞지 않는 주택을 짓기 위해 수기 문서를 매매하는 사례가 약 200건 발생하고 있습니다. 이들의 주택은 회수 당시 조건을 충족하지 못해 재정착 대상에서 제외되었고, 푸옥탄구 인민위원회의 사회주택 구매 권고 대상에서 제외되었습니다. 이는 이주 요인(호적 미등록, 임시 거주, 임시 부재 또는 임시 거주 기간 만료, 소유주 가구의 전기 및 수도 요금 사용 등)이 없기 때문입니다.
동나이성 토지기금개발센터에 따르면, 2025년 1월 건설부는 재정착 대상은 아니지만 성 인민위원회의 지시에 따라 비엔호아-붕따우 고속도로 프로젝트로 이전해야 하는 가구를 위한 사회주택 구매 우선권 기준 및 조건에 대한 안내 문서를 발표했습니다.
건설부의 지침에 따르면, 사회주택 구매 우선순위 기준은 제77조 1항에 명시된 대상 중 하나로, "법률의 규정에 따라 토지를 회수하고 주택을 철거해야 하지만 국가로부터 주택 및 주거용 토지로 보상받지 못한 가구 및 개인"이어야 합니다.
따라서 계획에 맞지 않는 타인의 토지에 주택을 건설하고 사업을 진행하기 위해 주택을 강제로 철거하는 사례, 수기문서로 매매하고 문서 소유자에게 토지를 보상하는 사례(비엔호아시 인민위원회가 사회주택 매수에 우선권을 주기로 제안한 사항)는 건설부의 지침에 부합하지 않습니다.
실제로 위 가구들은 몰수된 토지에 직접 매매를 하고 집을 짓기도 했습니다. 국가가 토지를 몰수한 후에는 다른 거주지가 없어 주거난을 겪었습니다.
비엔호아시 인민위원회는 건설부에 위의 사례에 대한 사회주택 구매 우선순위에 대한 연구, 검토 및 구체적인 지침을 제공하여 사람들이 사회주택 구매 등록을 통해 생활을 안정시킬 수 있는 여건을 조성할 것을 제안했습니다.
비엔호아-붕따우 고속도로 사업은 비엔호아 시를 통과하는 6.2km 길이의 사업으로, 정부는 이 사업을 위해 59ha의 토지를 매립해야 합니다. 현재까지 매립된 총 토지 면적은 44ha를 넘어 전체 면적의 74%가 넘습니다.
[광고_2]
출처: https://www.baogiaothong.vn/hon-300-truong-hop-nhuong-dat-lam-cao-toc-qua-dong-nai-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-19225021514441746.htm
댓글 (0)