탄오아이(Thanh Oai) 지구가 57개 토지를 재경매해 시작 가격을 880만 VND/m2로 인상했습니다.

앞서 2024년 8월 17일 까오즈엉 지역의 57개 토지에 대한 탄오아이 지구의 첫 번째 토지 경매를 조직했던 부서는 이 경매를 조직하지 않겠다고 발표했습니다.

경매 중단 이유는 탄오아이 지구 인민위원회가 2024년 7월 18일자 시 인민위원회 결정 제46호에 따라 카오즈엉 지역의 114개 토지에 대한 토지 사용권 경매 시작 가격을 재결정했기 때문입니다. 하노이.

구체적으로 7월 18일, 시. 하노이에서는 토지를 경매 없이 할당할 때 토지 사용료를 계산하는 근거로 법률 규정에 따라 토지 가격 조정 계수를 공포하는 것에 관한 결정 제46호가 있습니다. 조직이 토지 이용권을 인정받고 토지 이용 목적을 변경할 때 토지 이용료를 징수합니다. 국가가 토지사용료를 징수하여 토지를 할당하는 경우 주식회사가 토지를 사용하는 국유기업의 민영화 시 토지사용권의 가치를 산정한다. 사회주택을 재판매할 때 토지 이용료를 징수합니다. 토지 사용권 경매의 시작 가격을 결정합니다.

하노이는 2025년 말까지 토지 경매 기준으로 기존 토지 가격표를 계속 적용할 예정입니다.

이전 공고에 따르면, Muc Xa 마을 지역의 57개 토지 구획의 시작 가격은 m2당 8,097백만 VND입니다. 면적은 74.63~134.69m2입니다. 이 시작 가격으로 토지에 대한 보증금은 약 1억 2,100만~2억 1,800만 VND에 이릅니다.

최근 호치민시, 탄오아이구, 까오즈엉코뮌, 묵사마을, 댐지역의 57개 토지 사용권 경매를 조직한다는 공고가 나왔습니다. 하노이는 탄오아이 지구가 면적이 74.63~134.69m2인 57개 토지의 첫 번째 라운드를 재경매할 것이라고 밝혔습니다.

각 토지에 대한 경매 신청서를 비밀투표로 한 번 직접 제출합니다. 경매는 9월 8일 오전 8시 30분에 탄오아이 지구 체육관에서 재조정될 예정입니다.

토지의 시작 가격은 기존 730만 VND/m²에서 880만 VND/m²로 상승했으며, 이는 토지당 6억 6천만 VND에서 약 12억 VND에 해당합니다. 토지 경매에 참여하는 고객은 새로운 시작 가격의 20%인 1억 3,130만~2억 3,700만 VND에 해당하는 보증금을 지불해야 합니다. 이는 구획에 따라 달라집니다. 제출 마감일은 경매 2일 전입니다.

8월 10일, 탄오아이 지구는 탄카오 코뮌, 탄탄 마을, 응오바 지역의 토지 68개에 대한 경매를 실시했습니다. 이 경매는 낙찰가가 시작가보다 7~8배나 높아 부동산 투자자와 대중에게 큰 반향을 일으켰습니다. 시작가격 860만~1,250만 VND/m2에서 가장 높은 낙찰가격은 1억 VND/m2를 넘어섰습니다.

많은 의견에 따르면 이 경매가 많은 투자자를 끌어들인 이유는 시작 가격이 낮았기 때문이라고 합니다. 위의 시작 가격으로 투자자는 약 2억 VND에 해당하는 20%만 입금하면 됩니다.

경매 직후, 많은 토지가 1필지당 3억~5억 VND의 가격 차이로 재판매되었습니다. 1m²당 1억 50만 동(최초 가격의 8배)이라는 최고 가격을 기록한 토지를 포함하여 7개의 토지를 낙찰받은 가족이 있었는데, 이 토지는 중개인이 10억 동 차이로 판매했습니다.

그러나 하노이 부동산 매물 사이트에서도 4~5일간 "가격 부풀리기"가 이어지자 투기꾼들은 경매 가격보다 판매 가격을 낮춰 토지 1구획당 9천만~2억 동으로 책정했습니다. 가장 높은 가격을 제시한 사람의 토지는 1억 5천만 VND의 차이로 판매되었습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html