호치민시, 투티엠 토지 경매 계획 승인

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호찌민시 자연자원환경국 후인 반 탄 부국장은 시당위원회와 호찌민시 인민위원회가 투티엠 지역 토지 경매 계획을 승인했으며, 나머지 지역에 대한 토지 경매는 추후 완료 및 시행할 예정이라고 밝혔습니다.

호치민시가 승인한 투티엠 토지 투자 계획, 이미지 1 — 호치민시 당위원회와 인민위원회는 투티엠 지역의 토지 경매 계획을 승인했습니다.

탄 씨에 따르면, 최근 몇 년 동안 토지 수입은 항상 호치민시 예산 수입에서 중요한 비중을 차지했습니다.

따라서 이 자원을 효과적으로 활용하기 위해 천연자원환경부는 2024년에 토지자원의 관리 및 활용을 강화하기 위한 4가지 주요 솔루션을 동시에 시행할 예정입니다.

나머지 해결책과 관련하여, 호찌민시 천연자원환경국 부국장은 "호찌민시의 효과적인 토지 이용을 위한 관리 및 방향 설정" 프로젝트에 따라 토지 자원의 관리 및 이용을 강화할 것입니다. 이 프로젝트를 통해 호찌민시는 토지 관리 및 이용, 계획, 토지 이용 계획, 공공 자산 및 토지 관련 행정 절차의 효율성을 평가할 것입니다.

이와 함께 호찌민시는 특별 제도인 결의안 98호에 따라 토지 기금 조성 및 토지 사용권 경매 제도를 시범 운영할 예정입니다. 이는 호찌민시 3번 순환도로를 따라 도시철도역 및 교차로 인근의 토지 취득을 허용하여 도시, 상업 및 서비스 개발 사업에 대한 투자자를 선정하기 위한 것입니다. 현재 천연자원환경부는 이 방안의 시행을 위한 조정 규정을 마련했습니다.

최종 해결책은 시에서 토지 가격 결정의 어려움을 해소하는 것입니다. 탄 씨는 모든 단계의 문제를 해결할 권한을 분류하는 프로젝트가 해당 부서에서 완료되어 문제를 최대한 빨리 해결할 수 있다고 말했습니다.

앞서 2023년 7월 중순, 호치민시 천연자원환경부는 투티엠(투득시) 신도시 내 수십 개의 토지(폐기된 4개 필지 포함)와 3,790세대의 아파트를 경매한다는 계획에 대한 문서를 호치민시 인민위원회에 제출했습니다. 해당 부서는 호치민시가 경매 계획을 승인하고 2024년 6월에 경매를 실시할 것을 제안했습니다.

2021년 12월 10일, 호치민시 부동산 경매센터는 투티엠 신도시 3번 기능구역(투득시, 호치민시)에 위치한 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 부지의 총 면적 3만 제곱미터가 넘는 부지 4곳에 대한 경매를 완료했습니다. 4개 부지의 총 낙찰가는 5조 3,000억 동(VND)으로, 낙찰을 통해 37조 3,460억 동(VND)의 시 예산을 확보했습니다. 따라서 위 4개 부지의 평방미터당 평균 낙찰가는 12억 4,000만 동(VND)입니다.

3-12번 필지의 낙찰가는 m²당 최대 24억 3천만 동으로, 호찌민시 중심부 토지 가격의 약 2배에 달했습니다. 그러나 낙찰받은 기업들은 토지 사용료를 제때 납부하지 않아 계약금 취소를 요청했습니다. 따라서 호찌민시는 2024년에 이 4개 필지를 재입찰할 예정입니다.

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