부동산 시장 통제, 가격 인플레이션 방지, 토지 경매 보증금 포기 방지 - 랑손신문: 최신, 정확하고 신뢰할 수 있는 뉴스

최근 하노이 와 호치민시를 비롯한 여러 지방의 부동산 시장은 과도한 토지 경매와 그에 따른 보증금 몰수 현상 등 심각한 부작용을 초래하는 등 불안정한 변동을 겪고 있습니다. 이는 토지와 주택 가격을 비정상적으로 올려 부동산 거품을 조성할 뿐만 아니라, 실제로 주택이 필요한 사람들의 주택 접근을 제한합니다.

건설부 차관 응우옌 비엣 훙이 통신사와 신문 기자들의 질문에 답했습니다.

가격인상 현상과 토지경매보증금 포기 - 원인은 무엇일까?

구 내 경매 토지의 80% 이상이 낙찰된 것에 대한 질문에 대하여 탄 오아이 (하노이) 보증금이 취소되고, 시장에서 거래가 활발하지 않은데도 주택 가격이 비정상적으로 올랐다고 건설부가 공식적으로 입장을 밝혔습니다.

10월 7일 오후 정기 정부 기자회견에서 건설부 차관 응우옌 비엣 훙은 이 문제가 심각한 문제이며, 부동산 시장의 지속 가능한 발전과 국민의 권리에 부정적인 영향을 미친다고 단언했습니다.

건설부에 따르면 토지사용권을 고가에 경매한 뒤 보증금을 포기하는 현상은 조작 행위 중 하나다. 부풀어 오른 시장.

토지이용권 경매 활동은 법적 규정에 따라 토지법과 경매법을 준수해야 합니다. 그러나 규정의 허점과 제재의 부족으로 인해 일부 조직과 개인이 가격을 부풀려 이익을 취한 후 보증금을 내지 않아 토지 가격이 사실상 수준으로 떨어졌습니다.

이는 법률 위반이며 형법, 경쟁법, 부동산사업법 2023에 따라 엄격한 규정이 적용됩니다.

이러한 상황에 직면하여 정부는 적절한 지침을 내렸습니다. 총리는 2024년 8월 21일자 공식 공문 제82/CD-TTg를 발표하여 천연자원환경부, 건설부, 성·시 인민위원회 및 관련 기관에 토지 경매 상황을 통제하고 사기 및 가격 인플레이션 행위를 방지하기 위한 조치를 긴급히 시행할 것을 요청했습니다.

이러한 방향을 실현하기 위해 건설부는 많은 중요한 문서를 발표했습니다. 구체적으로, 정부는 2024년 9월 18일자 문서 제5333/BXD-QLN호를 통해 부동산 가격 상승 원인을 분석하고, 이를 해결하기 위한 일련의 방안을 정부 부처에 제시하여 총리에게 보고하도록 했습니다.

앞서 건설부는 부동산 가격 변동에 대한 관리 및 통제를 강화하기 위해 2024년 9월 6일자 문서 제5155/BXD-QLN호를 각 성, 시 인민위원회에 발행했습니다.

부동산 거품을 피하기 위한 해결책은 무엇일까?

건설부가 제안한 주요 해결책은 다음과 같습니다. 총리의 공식 교신 제82/CD-TTg에 따라 할당된 업무를 엄격히 이행합니다. 가격 인플레이션 및 폭리를 저지른 프로젝트, 투자자 및 중개업체에 대한 사법 집행 검사 및 감독을 강화합니다. 위반 사항이 발견되면 엄격하게 처리합니다.

이와 함께 부동산 공급을 확대하기 위해 투자, 부지 정리, 토지 사용료 결정 등 행정절차 해결을 가속화하며, 특히 대도시를 중심으로 추진합니다.

부동산 시장, 승인된 도시 및 주택 개발 프로젝트에 대한 정보를 정기적으로 발표하고 홍보하여 ​​시장 정보의 투명성을 보장하고 사기와 사기 행위를 방지합니다.

천연자원환경부 및 관련 부처와 협력하여 "국가가 관리하는 부동산 및 토지이용권 거래센터" 시범 모델을 연구하고 제안합니다. 이 모델은 가격 및 법적 위험을 제한하고 부동산을 구매할 때 사람들의 권리를 보장하는 것을 목표로 합니다.

건설부는 또한 재무부에 부동산을 매수한 뒤 방치하거나 활용하지 않아 사회자원이 낭비되는 상황을 막기 위한 적절한 세금 정책을 연구해 달라고 요청했습니다.

건설부는 가격 상승과 토지 경매 보증금에 대한 엄격한 통제가 부동산 시장의 건전한 발전에 도움이 될 뿐만 아니라, 실질적인 주택 수요자의 권리를 보호하고 경제에 미치는 부정적 영향을 제한할 것이라고 강조했습니다.

현재 상황에서 대도시의 부동산 가격은 여전히 ​​상승 조짐을 보이고 있지만, 거래는 활발하지 않습니다. 이는 가격 인플레이션이나 가상 가격 생성 등 건강에 해로운 요인의 영향이 있음을 보여줍니다.

부동산 시장 정보의 공개와 투명성, 검사 및 검토 강화, 위반 사항에 대한 엄격한 처리는 부동산의 본래 가치를 회복하고 실질적인 주택 수요가 있는 사람들이 주택을 이용할 수 있는 여건을 조성하는 데 중요한 요소입니다.

출처: https://baolangson.vn/kiem-soat-thi-truong-bat-dong-san-ngan-chan-tinh-trang-thoi-gia-bo-coc-dau-gia-dat-5024237.html