호치민 신시에서 사업을 하려면 기업은 노력을 두 배로 해야 합니다.

빈즈엉성과 바리아붕따우성(신호치민시)이 합병된 후, 호치민시의 인구는 국가 전체 인구의 약 14%(약 1,350만 명)에 달하지만, 면적은 국가 전체의 2%(6,772.65km2)에 불과합니다.

칸 반 룩 박사는 이 지역이 호치민 신도시의 개발 규모에 비해 상당히 "혼잡"하다고 말했습니다. 기여 지수가 모두 20%가 넘기 때문입니다. 그리고 호치민시의 새로운 사업체는 새로운 개발을 위해 1.5배 더 열심히 일하고 2배 더 많은 노력을 기울여야 합니다.

호치민시의 GRDP 성장률은 최소 8.5%로 추산됩니다.

호치민시 개발연구소 부소장인 Pham Binh An 씨에 따르면, 합병 후 2024년 수치를 계산하면 3개 지방의 GRDP 규모는 전국의 약 24%를 차지할 것이라고 합니다. 예산 수입도 거의 30%에 달합니다. 수출 비중도 22%에 가깝습니다.

이러한 수치는 호치민시의 경제 규모 확대가 기업에 엄청난 기회라는 것을 보여줍니다.

호치민시의 넓은 개발 공간은 기업이 투자를 확대하기에 유리한 조건이며, 특히 산업 생산, 물류, 서비스 분야에서 유리합니다.(사진: H. Linh)

" 우리는 세 지역의 사회경제 계획의 강점을 검토하고 통합하여 우선순위 범주를 정하고 있습니다. 동시에 올해 신호찌민시의 성장률을 구체적으로 산출하기 위해 데이터를 검토하고 있으며, 최소 GRDP 성장률은 8.5%입니다. 기업들은 현재 호찌민시나 빈증성, 바리아붕따우성뿐만 아니라 신호찌민시의 발전 방향을 검토해야 합니다. "라고 빈 안 씨는 말했습니다.

그는 새로운 호치민시가 기업이 활용하고 기회를 활용하는 데 필요한 세 지방의 장점을 모두 갖추고 있다고 믿습니다. 새로운 호치민시의 주요 성장 동력이자 잠재력은 여전히 ​​서비스 부문입니다. 현재 호치민시는 서비스, 금융, 과학, 기술 분야에서 뛰어난 강점을 가지고 있습니다. 하지만 관광사업은 바리어붕따우의 이점을 활용할 수 있습니다.

물류 부문에서는 이전에는 바리어붕따우 쪽에 강점이 있었지만, 합병 후 호치민시의 기존 항구 클러스터와 합쳐지면서 기회도 매우 커졌습니다.

이는 이용 가능한 이점을 바탕으로 첨단 산업이 강력하게 발전하는 지역이 될 것입니다. 기업은 석유화학, 풍력 발전 장비 제조 및 재생 에너지, 생명공학 등 신산업의 기회에 주목해야 합니다. 동시에 바리어붕따우의 해양 경제를 활용하여 순환 경제, 녹색 전환, 디지털 경제를 발전시켜야 합니다.

빈즈엉은 대규모 산업 중심지입니다. 현재 이 지역에는 약 39개의 공업단지가 있으며, 이들 공업단지에서 생산되는 제품의 80%가 수출용입니다. 이는 기업이 수출과 국내 시장을 모두 확대하기 위해 조기에 활용해야 할 분야입니다.

중앙 도시와 비교한 신호치민시의 기여 비율. (출처: BIDV 국제협력연구소)

" 이전에는 호치민시가 산업 및 서비스 개발에 필요한 면적이 제한적이었습니다. 많은 기업들이 호치민시에 사무소를 설립해야 했지만, 생산 시설은 바리아붕따우성 빈증성에 있어 이동과 운송에 어려움을 겪었습니다. 이제 호치민시는 단일 지역으로 통합되어 생산과 사업이 한 지붕 아래 통합될 것이며, 더 이상 어려움이 없을 것입니다."라고 호치민시 개발원 부원장은 강조했습니다.

호치민시의 기업들은 전국의 기업들보다 1.5배 더 열심히 일해야 합니다.

Bcons 그룹 이사회 회장인 레 누 타치 씨는 새로운 호치민시의 넓은 공간을 통해 기업들이 기존 호치민시나 빈즈엉성, 바리어붕따우성에 국한되지 않고 더 많은 투자 기회를 얻을 수 있을 것이라고 믿고 있습니다. 또한, 제68호 결의안은 기업이 과감하게 사업을 수행할 수 있는 힘을 더욱 강화합니다.

아무런 제한 없이 사람들과 기업들이 여행하고 일하는 방식이 다양해질 것이라고 생각합니다. 빈즈엉성이나 바리아붕따우성에 투자하는 기업들은 호치민시에서 인력을 채용하거나 파견하는 것이 더 쉬워질 것입니다. 근로자들은 더 이상 '다른 지방으로 일하러 가는 것'처럼 먼 곳으로 여행하는 것을 두려워하지 않을 것입니다.

탁 씨는 "이제 기업들은 세 곳을 '오가며' 다닐 필요가 없고, 더욱 간편하게 사업 절차와 세무 의무를 이행할 수 있다"고 말했다.

부동산 시장에 대해 이 사업가는 가장 큰 기회가 있다고 본다고 말했습니다. 토지 자금이 확대되고, 고객이 늘어나고, 자원이 풍부하기 때문입니다. 주택 구매자들은 더 이상 빈즈엉과 붕따우가 "지방 토지"라는 장벽에 얽매이지 않습니다. 젊은이들은 조금 더 나아가 교외로 집을 사거나, 더 넓은 개방 공간을 갖기 위해 교외로 이사하는 것을 주저하지 않을 것입니다. 신호치민시의 토지 가격은 빈즈엉과 붕따우의 구 지역보다 약간 높을 수 있습니다.

교통 인프라가 동기화되고, 특히 지하철과 버스 노선이 확장되어 도심에서 멀리 떨어진 곳에 사는 사람들이 이동하기 편리해지고, 도심과 교외 지역, 특히 아직 대도시권에 걸맞게 개발되지 않은 지역과의 거리가 단축될 것으로 기대됩니다.

새로운 호치민시의 주요 성장 동력이자 잠재력은 여전히 ​​서비스 부문인데, 기존 호치민시 지역은 이 분야에서 뛰어난 강점을 가지고 있습니다. (사진: 루옹 Y)

"호치민시가 확장되면 부동산 가격이 상승할 것을 주택 구매자들이 크게 걱정하지 않을 것이라고 생각합니다. 더 많은 자원이 투입될 것이기 때문입니다. Bcons는 투득과 디안 지역의 여러 저렴한 주택 프로젝트에 투자하고 있습니다. 저 역시 가까운 미래에 부동산 가격이 상승할 것으로 예상하지 않으며, 이를 지지하지도 않습니다.

가격 인상을 이용해 이익을 취하는 사업은 기회주의적이며 지속 가능하게 발전할 수 없습니다. 대신, 고객을 유치하기 위해 프로젝트를 개발하는 지역의 인프라와 공공 서비스에 더 많이 투자해야 하며, 그렇게 하면 지속 가능성을 확보할 수 있습니다. "시장이 커질수록 경쟁은 더욱 치열해질 것입니다. 전문성이 부족한 기업에게는 기회가 주어지지 않을 것입니다."라고 Bcons 회장은 덧붙였습니다.

미트앤모어 커피의 CEO인 응우옌 응옥 루안 씨는 회사가 새로운 지역으로 확장할 계획은 없지만, 호치민 신도시의 넓은 공간은 기업, 특히 제조업체가 공장을 확장하고 현대적인 생산 지역에 투자하기에 매우 유리할 것이라고 말했습니다.

그는 연결 인프라가 동기화되어 생산 지역에서 항구, 창고, 사업 지역으로의 상품 운송이 빠르고 편리해지기를 바랍니다. 동기식 인프라는 호치민시의 현재 중심 지역에 있는 근로자들을 새로운 생산 지역으로 쉽게 유치할 수 있으며, 빈즈엉과 바리어붕따우에서 온 근로자들이 호치민시의 중심 지역으로 쉽게 이동하여 일할 수 있습니다.

투자 유치 정책 역시 일관성이 있어야 합니다. 예를 들어, 과거 빈즈엉성은 투자에 대해 우대 정책을 펼쳤지만, 새로운 호치민시는 더욱 개방적이고 투명해질 것입니다. 투자자들이 구빈즈엉성과 신호치민시를 비교하는 것에 대한 우려를 피하세요.

또한 이 사업가는 빈즈엉과 붕따우가 호치민시에 편입되면 서비스 가격, 토지 가격, 투자 프레임워크와 수준이 상승하면서 초기에는 많은 우려와 압박이 있을 것으로 믿고 있습니다.

그는 토지 가격과 서비스 가격이 변동하여 투자 한도와 투자 비용이 증가하고, 이로 인해 회사의 지속 가능한 사업 계획이 방해받을 것을 우려하고 있습니다. 각 지역을 지원하고 인센티브를 제공하는 합리적인 정책이 있어야 합니다. 이는 호치민시의 혼잡한 지역에 있는 공장과 생산 구역을 외곽으로 이전하여 개발을 균형 있게 조정하는 데에도 유리합니다.

기업들은 새로운 호치민시가 사업 계획을 방해하지 않도록 우대 정책을 펼치고 동기적이고 개방적인 방식으로 투자를 유치하기를 기대합니다. (사진: H. Linh)

칸 반 루크 박사는 호치민시의 면적은 전국의 2%에 불과하지만 인구는 전국의 약 14%에 달해 도시의 개발 공간이 더욱 협소해질 것이라고 말했습니다. 하지만 호치민시가 전국에 기여한 정도는 GRDP, 예산수입, 수출, 외국인 투자 자본 유치 등 모두 20%가 넘습니다. 호치민시의 기여율은 중앙정부가 관리하는 6개 신도시와 비교했을 때 2배 또는 3배 수준입니다.

새로운 모습과 뛰어난 기여로 루크 씨는 호치민시의 선도적 역할이 더욱 분명해질 것이라고 믿습니다. 그리고 도시 기업은 전국 평균보다 두 배나 더 열심히 일하고, 1.5배나 더 많은 일을 해야 합니다. 호치민시는 전국보다 1.3배 더 빨리 성장해야 합니다.

호치민시 경제경영연구소 부소장인 경제학자 쩐 꽝 탕은 호치민시가 거대 도시가 되면 기업, 특히 중소기업이 시장을 확대하고 새로운 자원과 고객에게 접근할 수 있는 기회를 활용할 수 있는 많은 이점이 있을 것이라고 말했습니다.

그러나 시장이 커지면 경쟁도 치열해지고, 힘이 약한 기업은 더 큰 기업과 맞서는 데 어려움을 겪을 것입니다.

또한 부동산과 서비스 가격이 상승하여 운영 비용이 증가할 수도 있습니다. 따라서 기업은 새로운 환경에서 사업을 확장하기 위해 신속하게 경영 역량을 강화하고 기존 네트워크를 활용할 필요가 있습니다. 새로운 시장 요구 사항을 충족하기 위해 고품질 인적 자원을 교육하고 개발하는 데 특별한 주의를 기울이고, 전문적인 근무 환경을 조성하고 더 나은 혜택을 제공하여 인재를 유지하고 유치합니다.

탕 씨는 또한 인프라 개발과 도시 확장이 부동산 시장, 특히 교외 지역과 산업단지 주변의 부동산 시장을 활성화할 것이라고 덧붙였습니다. 빈즈엉성, 바리아붕따우성 등의 지역은 구매자의 심리가 지방 주택에서 '거대 도시 주택'으로 바뀌면서 부동산 재평가를 경험할 수도 있습니다.

하린

출처: https://vtcnews.vn/lam-an-o-tp-hcm-moi-doanh-nghiep-phai-no-luc-gap-boi-ar942821.html