람동, 새로운 토지 가격표 발표

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(LĐ 온라인) - 람동성 인민위원회 위원장인 쩐 홍 타이(Tran Hong Thai)가 방금 람동성 의 2020~2024년 토지 유형 가격표 조정에 관한 규정을 공포하는 결정 제34호에 서명했습니다.

2024년 10월 17일부터 람동(Lam Dong)의 새로운 토지 가격표가 적용됩니다.

이에 따라 본 결정은 2024년 토지법 시행일부터 2025년 12월 31일까지 적용됩니다.

2020~2024년 람동성 토지가격표 조정에 따르면, 다랏시의 농지 최고가격은 120만동/ ^m² 이고, 농촌 토지 최고가격은 483만동/ ^m² 입니다.

다랏시의 가장 높은 토지 가격은 ^m² 당 7,280만 동으로, 호아빈 지역(도시 내 버스 정류장 지역을 포함한 모든 도로)과 응우옌티민카이 거리 전체에 속합니다.

조정 전 가격표와 비교했을 때, 최고 가격을 기준으로 계수 K를 곱하지 않았을 경우, 다랏시의 농지 가격은 6배, 농촌 토지 가격은 2.3배, 도시 토지 가격은 1.3배 상승할 것으로 예상됩니다.

바오록시에서 농지 조정가격은 54만6천동/m²로 예상되고, 농촌지역 토지 조정가격은 960만동/ ^m² 로 예상됩니다.

한편, 가장 높은 도시부지 예상 가격은 1m²당 3,510만 VND로 킴동 거리 이후부터 쩐푸 거리 끝까지의 레홍퐁 거리에 속합니다.

사전 조정된 토지 가격표와 비교했을 때, 최고가를 기준으로 고려하고 계수 K를 곱하지 않을 경우, 바오록시의 농지 가격은 4.3배, 농촌 토지 가격은 2배 이상, 도시 토지 가격은 1.8배 상승할 것으로 예상됩니다.

천연자원환경부에 따르면, 조정된 토지가격표는 2024년 토지법에 따라 토지가격표를 단계적으로 구축하여 2026년 1월 1일부터 적용하기 위한 로드맵을 지방 자치단체가 시행할 수 있도록 돕기 위한 전환 조치이며, 토지 이용자의 권리와 의무에 영향을 미치는 갑작스러운 가격 충격을 방지합니다.

2024년 토지법 규정에 따라 조정된 토지가격표를 적용하는 사례는 12건이며, 이 중 4건은 2013년 토지법과 동일한 가격표를 계속 적용하고, 1건은 2013년 토지법과 거의 동일하게 적용하고, 7건은 2013년 토지법과 완전히 새로운 가격표를 적용합니다.

2013년 토지법과 유사한 가격표를 계속 적용하는 사례는 4건으로, (1) 토지이용세 계산, (2) 토지관리 및 이용 수수료 계산, (3) 토지부문 행정위반에 대한 과태료 계산, (4) 토지관리 및 이용으로 인한 피해에 대한 국가배상금 계산 등이 있다(2024년 토지법 제159조 제1항).

2013년 토지법과 거의 유사하지만, 한도 내와 밖을 구분하지 않는 사례가 하나 있는데, 국가가 가구 또는 개인의 주거용 토지 사용권을 인정하거나 가구 또는 개인의 토지 용도를 변경할 때 토지 사용료를 산정하는 경우입니다(2024년 토지법 제159조 제1항).

2013년 토지법과 비교하여 완전히 새로운 적용 사례가 7건 있습니다. (1) 국가가 토지를 임대하여 매년 토지 임대료를 징수하는 경우 토지 임대료를 계산하는 경우; (2) 가구 및 개인에 대해 토지 할당과 토지 이용료 징수, 토지 임대와 전체 임대 기간 동안 일회성 토지 임대료 징수 형태로 국가가 토지 이용권을 인정하는 경우 토지 이용료 및 토지 임대료를 계산하는 경우; (3) 가구 및 개인에 대해 토지 이용권 양도에 따른 소득세를 계산하는 경우; (4) 국가가 토지 구획 및 토지 구역이 세부 건설 계획에 따라 기술 인프라에 투자된 경우 토지를 할당하거나 토지를 임대하는 경우 토지 이용권 경매의 시작 가격을 계산하는 경우;

(5) 가구 및 개인에게 토지이용권을 경매하지 아니하고 분배하는 경우 토지이용료를 산정하는 것, (6) 국유주택을 현 거주자에게 매각하는 경우 토지이용료를 산정하는 것, (7) 주거용토지보상수용자, 주거용토지보상수용자 자격이 없는 이주대지수용자의 토지이용료 산정을 위한 토지가격의 결정(2024년 토지법 제159조 제1항 및 제111조 제3항).

2020-2024년 람동성 토지 유형 가격표 조정에 관한 규정을 공포하는 결정 의 세부 사항을 참조하세요.

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