지속적인 계획은 다낭의 가장 큰 지구가 이 지역의 경제 기관차가 되는 데 도움이 됩니다.

다낭의 관광 의존도를 줄이기 위한 다극적 개발 방향에서 중요한 성장 거점으로 지정된 리엔치에우 지구는 많은 주목을 받고 있습니다.

지속적인 계획은 다낭의 가장 큰 지구가 이 지역의 경제적 "기관차"가 되는 데 도움이 됩니다.

다낭 의 관광 의존도를 줄이기 위한 다극적 개발 방향에서 중요한 성장 거점으로 지정된 리엔치에우 지구는 많은 주목을 받고 있습니다.

또한 이곳은 자유무역지구와 리엔치에우 심수항의 많은 핵심 프로젝트를 시행하는 데 필요한 모든 조건을 갖춘 유일한 지역으로, 이 지역이 잠재력을 최대한 발휘하고 전국의 경제 기관차가 될 수 있도록 도울 준비가 되어 있습니다.

다낭의 다극화 발전 모습 속의 리엔 치우

다낭의 6개 군 중에서 면적이 가장 넓은 중심 군 중 하나인 리엔찌에우는 26km에 달하는 해안선과 남오, 쑤언티에우, 박닌 등 아름다운 자연 해변이 많고, 응우옌탓탄 거리를 따라 구불구불 이어지는 해안선이 있어 관광에 유리합니다.

그러나 다낭의 관광 서비스에 대한 경제적 의존도를 줄이기 위해 단극형 모델에서 다극형 모델로 도시 개발을 전환한다는 목표에 따라, 리엔찌에우는 바다에 접하고 대규모 산업단지를 집중시켜 산업, 항구, 관광이라는 3대 핵심 분야를 모두 개발할 수 있는 이 지역의 핵심 산업 경제 지구로 변모했습니다.

항만 및 물류: 리엔찌에우 항만 프로젝트가 진행 중이며, 1종 심수항으로 분류됩니다. 이 항만은 베트남 3대 항만 중 하나이자 중부 지역 최대 규모입니다. 본 프로젝트는 2022년 12월 공식 착공되었으며, 부지 면적은 450헥타르이고 총 투자액은 48조 3,040억 동(VND) 이상입니다.

리엔치우 항구는 3단계로 나뉜다. 1단계는 면적이 44.6헥타르로 2025년에 완공될 예정이고, 나머지 두 단계는 면적이 각각 106.81헥타르와 80.7헥타르로 2030년과 2050년에 완공될 예정이다.

완공되면 리엔찌에우 항은 베트남 중부의 국제 관문 역할을 하는 국가 종합항으로 자리매김할 것입니다. 이를 통해 이 도시는 동남아시아에서 가장 중요한 무역로 중 하나인 동서 경제 회랑을 비롯한 이 지역의 주요 무역로와 긴밀하게 연결될 것입니다.

다낭시 인민위원회에 따르면, 리엔찌에우 항구가 운영되면 2030년까지 연간 약 4조 8,000억 VND의 부가가치세와 수출입세 수입 덕분에 정량화 가능한 가치는 연간 수만에서 수십억 VND에 이를 수 있습니다. 해상 요금과 항구 입출국 수수료는 연간 약 2,300억 VND입니다.

2024년 9월 현재, 다낭의 리엔치우 항만 프로젝트는 약 67%의 공사량을 완료했으며, 이는 1조 7,700억 VND에 해당하며, 2025년 11월에 완공될 예정입니다.

자유무역지구: 리엔찌에우 항과 더불어 이 지역은 베트남 최초의 자유무역지구가 될 예정입니다. 구체적으로, 2024년 6월 국회는 다낭시 개발을 위한 도시 행정 조직 및 여러 구체적인 메커니즘에 관한 결의안을 통과시켰습니다. 이를 통해 다낭 북서쪽 리엔찌에우 항과 연계된 자유무역지구가 설립되어 투자, 금융, 무역, 관광 및 고품질 서비스 유치를 위한 시범적인 메커니즘과 정책을 구축할 수 있게 되었습니다.

특히, 자유무역지구 조성 계획 지역 중 하나는 응우옌 탓 탄 거리 인근 해상 매립 사업(물류 서비스 구역으로 기능하며, 약 420헥타르 규모)입니다. 2030년까지 개발 목표에 따라, 이 해상 매립 자유무역지구는 다낭시 GRDP의 1~2%를 직접적으로 기여하고 약 2만 1천 명의 근로자를 유치할 예정입니다. 2040년까지는 기여율이 GRDP의 9.5%로 증가하고, 9만 명의 근로자를 유치할 것으로 예상됩니다. 2050년까지는 이 지역이 GRDP의 17.9%를 차지하고, 12만 7천 명의 근로자를 위한 일자리를 창출할 것으로 예상됩니다.

다낭 관광청 떤 반 브엉 부국장에 따르면, 자유무역지구 시범 조성은 다낭을 국제적인 관문이자 베트남 관광 산업의 성장 거점으로 탈바꿈시키는 획기적인 기회가 될 것입니다. 현재 다낭시 정부는 2024년 12월 총리에게 제출할 다낭 자유무역지구 프로젝트 관련 서류를 긴급히 준비 중입니다.

팜 민 찐 총리는 바다 매립 예정 지역을 시찰하며, 새로운 토지 기금 조성 및 개발 공간 확대를 위해 바다 매립 정책에 합의했습니다. (사진: VGP/Nhat Bac)

첨단 산업: 리엔찌에우(Lien Chieu) 항, 자유무역지구 등 주요 프로젝트를 기다리는 것뿐만 아니라, 리엔찌에우는 산업 발전에도 박차를 가하고 있습니다. 특히 약 290헥타르 규모의 리엔찌에우 산업단지는 다낭시의 주요 산업단지 중 하나로 손꼽힙니다. 또한, 호아칸(Hoa Khanh) 산업단지, 호아칸 산업단지 확장, 호아깜(Hoa Cam) 산업단지 등 다낭 북서부 지역의 여러 산업단지는 첨단 산업, 해양 경제를 기반으로 다낭 북서부 지역을 다낭의 "실리콘 밸리"로 발전시키는 데 기여하고 있습니다.

부동산 시장, 활기를 띨 준비 완료

전문가들에 따르면, 차세대 다낭 자유무역지구 설립은 리엔찌에우 항, 다낭 국제공항, 그리고 산업단지의 구조와 긴밀히 연계될 것입니다. 생산, 가공, 재활용, 조립 활동의 발전을 촉진하고 물류 서비스를 제공하는 것을 목표로 하며, 국제 화물 환승 센터를 구축하고, 가장 효과적인 인프라 구조를 구축하며, 항만과 공항의 가치 사슬을 극대화합니다. 이를 통해 많은 근로자와 전문가들이 일하고 생활할 수 있는 환경을 조성할 것입니다.

관광, 산업의 포괄적 발전, 자유무역지구 형성, 리엔치에우 항구의 긍정적인 징후는 리엔치에우 지구의 부동산 시장이 성장을 가속화할 수 있는 원동력을 제공하고, 지역의 요구와 잠재력에 맞는 부동산 상품과 현금 흐름 활용을 통해 투자자들에게 기회를 열어주고 있습니다.

베트남 도시 계획 및 개발 협회 회장인 건축가 Tran Ngoc Chinh은 "다낭 신세대 자유무역지구는 리엔찌에우 항구와 다낭 북서부 지역 부동산 시장 개발과 밀접한 관련이 있습니다."라고 말했습니다.

다낭 부동산 다시 강세

베트남 부동산중개인협회(VARS) 보고서에 따르면, 다낭 시장은 지난 9개월 동안 긍정적인 성장을 보였습니다. 아파트 부문만 해도 주요 매매 가격이 상승했는데, 신규 공급 물량의 50% 이상이 m²당 8천만 동(VND)을 넘었습니다. 또한, The Ori Garden, FPT Plaza 3, Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence 등 여러 프로젝트의 높은 소비율도 나타났습니다. 연말에도 다낭 시장은 공급량을 지속적으로 늘릴 것으로 예상됩니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/lien-tiep-don-quy-huach-giup-quan-lon-bac-nhat-da-nang-tro-thanh-dau-tau-kinh-te-cua-khu-vuc-d231062.html