롱안이 산업용 부동산 '경쟁'에 참여하는 데에는 어떤 이점이 있습니까?

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산업단지 개발 촉진

롱안성 인민위원회의 2030년까지의 개발 방향에 따르면, 이 성에는 17개의 신설 공업단지가 들어서 면적이 약 3,200헥타르에 달할 예정이며, 이로써 성 전체 공업단지는 51개가 되고 면적은 약 12,500헥타르에 달할 것으로 전망됩니다.

산업용 부동산 면적이 이처럼 크게 늘어나면 롱안은 빈즈엉 에 이어 전국에서 두 번째로 큰 산업단지 면적을 가진 지역이 될 것이며, 이는 미래에 투자를 유치하는 데 유리한 지점이 될 것입니다.

또한 롱안성 인민위원회는 총 면적 1,800헥타르가 넘는 28개의 새로운 산업 클러스터를 계획하여 성 내 산업 클러스터 수를 72개로 늘리고 총 면적은 약 4,000헥타르에 달할 것이라고 밝혔습니다. 이와 동시에 기술 혁신, 생산성 향상, 경쟁력 강화, 자원 효율적 활용 및 절약을 위한 산업 발전에 집중할 것이며, 2021년부터 2030년까지 산업 생산 지수를 연평균 약 13%씩 증가시키도록 노력할 것입니다.

롱안, 소액 이익으로 산업용 부동산 경쟁에 참여, 이미지 1 — 롱안은 다양한 상품을 통해 산업단지 부동산 분야에서 강점을 키우고 있습니다.

이 지방은 가공, 제조 및 재생 에너지 산업의 발전을 우선시하고 있으며, 금속 및 조립식 금속 제품 생산, 기계 공학, 식품 가공, 전자 제품, 화학 및 화학 제품, 에너지 등 여러 핵심 산업을 개발하는 데 중점을 두고 있습니다.

롱안성 인민위원회 보고서에 따르면, 현재 롱안성 전역에는 투자 자격이 있는 공업단지가 24개 있으며, 공업용지 면적은 약 4,300헥타르, 입주율은 65.2%에 달합니다. 이 중 외국인 투자 프로젝트가 878개로 총 투자 자본이 약 62억 달러이고, 국내 투자 프로젝트가 930개로 총 자본이 133,000억 VND가 넘습니다.

산업 클러스터 측면에서, 이 지방에는 현재 23개의 산업 클러스터가 운영 중이며, 총 임대 면적이 800헥타르가 넘는 688개 프로젝트를 유치하고 있습니다. 운영 중인 산업 클러스터의 입주율은 87.5%에 이릅니다.

내재적 장점

2022년 통계청 자료에 따르면 롱안성의 외국인 직접투자 유치 규모는 상위 10개 성·시 중 하나로, 메콩 삼각주 지역에서는 선두를 차지했습니다. 2023년 상반기 롱안성의 외국인 직접투자 유치 규모는 전국 63개 성·시 중 5위로 상승했으며, 메콩 삼각주 지역에서는 1위를 유지했습니다. 현재 롱안성에는 약 40개국과 지역이 투자 프로젝트를 진행하고 있습니다.

위치 측면에서 롱안은 현재 메콩 델타 지역과 호치민시 및 동남부 지역을 연결하는 관문인 남부 핵심 경제 구역에 위치하고 있습니다. 이 지역은 풍부한 공공 토지와 산업 단지 내 공장 시설을 갖추고 있어 투자자를 유치하고 있습니다. 특히 현재 산업용 부동산에 대한 수요가 증가하고 있는 상황에서 롱안은 이러한 이점을 제공합니다.

연결 인프라 측면에서 롱안은 현재 교통 인프라 측면에서 많은 이점을 누리고 있으며, 산업단지와 롱안 항구를 연결하는 동시적 개발에 집중하고 있어 성 내 연결과 교통 인프라 측면에서 이점을 창출하고 있습니다.

롱안, 소액 이익으로 산업용 부동산 경쟁에 참여, 이미지 2 — 롱안항은 교통 연결과 물류 개발에 유리한 항구입니다.

롱안성 계획에 따르면, 공간 구성은 "1중심-2회랑-3사회경제구역(SEZ)-6개 역동적 축" 모델에 따라 개발될 예정입니다. 이 중 떤안시는 하나의 중심 도시입니다. 두 개의 회랑은 3, 4번 순환도로와 남부 개발 회랑을 포함합니다. 3개의 사회경제구역은 도시 및 산업지구, 첨단 농업지구, 관광 및 국경 경제지구, 생태 완충 지구를 포함합니다. 6개의 역동적 축은 3, 4번 순환도로, 50B번 국도, 61B번 국도와 평행한 도로, 미꾸이떠이-르엉호아-빈짠 축, N1번 국도, 득호아 역동적 축을 포함합니다.

이러한 모든 준비는 2030년까지 롱안성의 목표 계획에 따라 남부 지역의 경제 개발 중심지이자 산업 중심지가 되는 것을 목표로 합니다. 이러한 목표를 통해 롱안은 메콩 델타 지역의 도시-산업 경제 회랑의 관문이 되어 호찌민시 및 동남부 지역과 긴밀히 연결될 것입니다. 또한 롱안은 캄보디아와의 중요한 협력 및 무역 중심지이기도 합니다.

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