2024년 토지법은 도시가 해당 지역, 특히 인프라 및 도시 개발 프로젝트에 대한 투자 프로젝트를 신속하게 시행할 수 있도록 지원합니다. 사진: 민 응옥

새로운 동기

7월 1일 이후, 2급 지방정부가 출범하면서 "지방이 결정하고, 지방이 실행하고, 지방이 책임진다"는 모토에 따라 토지 관리 분야의 권한 분산과 위임이 추진되어, 해당 지역의 토지 관리에 대한 지방정부의 주도권이 생겨났습니다.

퐁딘구 인민위원회 위원장인 찐 득 누 씨는 코뮌 통합 이후 퐁딘구가 사회기반시설 및 도시 개발, 그리고 경제 발전에 자원을 집중하여 주민들의 삶을 개선할 수 있는 많은 기회를 갖게 되었다고 말했습니다. 따라서 건설 분야에 많은 프로젝트와 공사가 투자될 것이며, 이는 토지 관리와도 밀접한 관련이 있을 것입니다. 따라서 토지 사용료 징수 없이 토지 회수, 보상 계획 승인, 지원, 재정착 또는 토지 할당 권한을 분산하고, 코뮌 인민위원회 위원장에게 연간 토지 임대료를 지불하는 방식으로 토지를 임대하는 것은 중요한 새로운 과제입니다. 이를 통해 지방 정부가 주민과 기업이 토지에 접근하는 데 필요한 행정 절차를 더욱 신속하고 편리하게 처리할 수 있게 되어 지역 발전에 활력을 불어넣을 것입니다.

농림 환경부 토지관리국에 따르면, 포괄적인 개혁을 포함한 2024년 토지법은 동시적이고 통일된 법적 체계를 구축하여 자원 통합, 경제 성장 촉진, 국가, 국민, 기업 간 이해관계의 조화에 기여했습니다. 이를 통해 도시가 특히 기반 시설 및 도시 개발 사업을 신속하고 편리하게 추진할 수 있도록 지원했습니다.

토지법은 대규모 생산을 발전시키기 위해 농경지의 집중과 축적을 장려합니다.

도시 및 농업 개발

토지관리국 부국장 팜 티 빈(Pham Thi Binh) 여사에 따르면, 획기적인 신규 규정을 포함한 2024년 토지법은 도시의 미래 도시 및 경제 공간 개발에 중요한 역할을 할 것입니다. 2024년 토지법을 통해 호치민시는 토지 자원을 사회경제 개발 과정에 투입하고, 토지 관리 및 이용의 효과와 효율성을 개선하며, 도시를 동남아시아 지역의 주요 경제 및 문화 중심지 중 하나로 발전시키는 동력을 마련할 것입니다.

이에 따라 시는 도시 기반시설 개발, 토지 이용 수요, 환경 보호 간의 조화를 이루기 위해 계획, 도시 계획 관련 토지 이용 계획, 건설 계획 등 여러 분야의 프로세스와 절차를 혁신하고 개혁하는 데 중점을 둘 것입니다. 이를 통해 계획적이고 문명적이며 지속 가능한 도시 공간을 조성할 것입니다. 동시에 도시 개발 프로젝트, 주거 지역, 산업 단지, 첨단 기술 단지 등 사회경제 발전을 위한 국가 토지 회수 대상 사례를 확대하여 투자 유치 및 도시 기반시설 개발을 위한 청정 토지 기금 조성을 지원할 것입니다. 또한, 토지 이용권 경매 및 입찰 관련 규정을 혁신하여 투자자를 선정하고 토지 할당 및 임대를 투명하고 공개적으로 진행함으로써 유능하고 경험이 풍부한 투자자를 유치하고 지역 사회경제 발전에 기여할 것입니다.

또한, 2024년 토지법은 사회 정책 수혜자와 농업 생산에 직접 참여하는 사람들에게 매우 유익한 조항들을 포함하고 있으며, 명확한 보상, 지원, 재정착 및 토지 회복 절차를 통해 도시 발전, 특히 농업 및 사회 보장 분야에 중요한 영향을 미칠 것입니다. 따라서 새 법은 대규모 농업 생산을 발전시키고, 생산을 현대화하며, 농산물의 생산성과 품질을 향상시키기 위해 농경지의 집중과 축적을 장려합니다.

후에 (Hue) 시는 이를 통해 첨단 농업 모델과 청정 농업, 특히 도시 외곽 지역을 활성화할 수 있습니다. 또한, 개인이 농지 사용권을 양도받을 수 있는 한도가 토지 할당 한도의 10배에서 15배로 상향 조정되었습니다. 이를 통해 대규모 농장과 농업 협동조합 설립, 현대 기술 적용, 농산물 가치 향상에 더욱 유리한 환경이 조성될 것입니다.

사회 보장과 관련하여, 2024년 토지법은 토지 취득, 보상, 지원 및 재정착에 상당한 개선을 가져왔습니다. 이는 도시 개발과 주요 프로젝트를 촉진하는 맥락에서 후에에 특히 의미가 있습니다.

Pham Thi Binh 여사는 "2024년 토지법은 국민의 공정성과 사회 보장을 보장하는 동시에 지속 가능한 농업 개발을 촉진하는 데 기여하는 중요한 법적 도구입니다."라고 단언했습니다.

기사 및 사진: HA NGUYEN

출처: https://huengaynay.vn/chinh-tri-xa-hoi/theo-dong-thoi-su/luat-dat-dai-tao-dong-luc-cho-thanh-pho-phat-trien-160237.html