개별주택 허가 면제는 규모에 있어서 명확히 제한되어야 한다

11월 24일 오전, 국회 상임위원회는 건설법(개정안) 초안을 해설, 수용, 개정하는 방안을 검토하고 의견을 제시했습니다.

과학 기술환경위원회 위원장 Nguyen Thanh Hai가 검토 결과를 보고합니다.

회의에서 과학기술환경위원회 위원장인 응우옌 타인 하이는 정부가 국회 상임위원회와 심사기관의 대부분의 의견을 수용했지만, 위원회 상임위원회는 기본권과 의무에 관련된 내용과 새로운 내용은 연구하여 법률로 원칙적으로 규정해야 한다고 생각한다고 말했습니다.

또한, 타당성과 안전성 확보를 위해 신중하게 고려해야 할 몇 가지 문제가 있습니다. "사후 검사" 메커니즘의 시공 품질 관련 위험, 권한 분산 및 위임과 역량 강화, 규정 위반 공사 처리 메커니즘, 사고 발생 시 시공을 위한 공사 처리, 토지법에 따른 건축 허가 및 토지 소유권 면제 문제, 과도기적 규정 및 발급해야 할 지침 문서의 양으로 인한 하위 법률 문서 체계에 대한 압력 등이 있습니다.

국회 부의장 응우옌 카크 딘은 많은 법적 갈등을 지적하고, 과도기 조항을 언급했습니다.

국회 부의장에 따르면, 공적개발원조(ODA)에 이 법을 적용할 경우 법률 충돌이 명백히 발생합니다. 따라서 특히 건설법과 다른 전문법의 경우, 법률 적용 조항을 재검토할 필요가 있습니다. 경과규정 및 시행과 관련하여, 이 법 시행 시 어떤 조항이 면제되는지 명확히 규정하는 것이 매우 중요합니다.

국회 부의장 응우옌 카크 딘은 법안 초안에 대해 논평했다.

국회의장인 쩐 탄 만은 이 초안이 현행법(8장, 97조)에 비해 71개 조문을 줄였다고 언급하며, 입법 과정에서 사고방식의 혁신 정신을 보여주었고, 이 법률과 투자법, 공공투자법 간의 일관성을 확보해야 한다고 강조했습니다.

건축 허가와 관련해 국회의장은 많은 경우 건축 허가 절차를 폐지하는 규정에는 동의하면서도, 국민이 모니터링하고 의견을 제시할 수 있도록 설계 내용을 국가 데이터베이스 시스템에 며칠 동안 공개해야 하는지에 대한 규정을 추가할 것을 제안했습니다.

개별 주택 허가 면제는 바닥 면적이 500m² 미만으로 명확하게 제한되어야 하며, 교통 복도나 문화 유산 지역에 위치하지 않아야 한다는 등의 특정 조건을 충족해야 합니다.

국회의장인 쩐 탄 만은 "우리가 조심하지 않으면 2015~2020년과 비슷한 문제가 많이 발생할 것입니다. 당시 당국은 많은 소송을 처리해야 했고, 이전에는 건설 소송의 90%가 인접 주택과 관련된 경우가 많았습니다."라고 경고했습니다.

국회의장은 또한 2050년까지 탄소중립 목표를 달성하기 위해 건설자재에 대한 규제를 보완하는 법안 초안을 권고했습니다.

국회의장은 "바다모래를 활용한 대형사업 투자에 대해서는 여전히 상반된 의견이 많다"고 밝히며, 이번 개정법안에 사후검사 및 제재 문제를 명확히 규정하자고 제안했다.

푸옹 씨

출처: https://www.sggp.org.vn/mien-cap-phep-nha-o-rieng-le-phai-gioi-han-ro-ve-quy-mo-post825136.html