빈시 중심지로 투자자 유치 매력

응에안 - 시장이 가속화되고 있습니다

북부와 중부 지역을 연결하는 관문 역할을 하며, 2030년까지의 계획과 2045년 비전을 바탕으로 북중부 지역의 핵심 도시 지역, 중요한 성장 거점이 되는 것을 목표로 하는 응에안성은 부동산 시장에서 항상 안정적인 성장을 기록했습니다.

Batdongsan.com.vn에 따르면, 탄빈(구 빈시 중심가)의 주택 가격은 10년 동안 평균 2~3배 상승했으며, 특히 꽝쭝(Quang Trung), 레주언(Le Duan), 딘꽁짱(Dinh Cong Trang) 등 중심가의 가격이 상승했습니다. 응에안성 인민위원회가 2025년 5월 21일부터 적용한 토지 가격표에 따르면, 많은 지역이 2020년~2025년 기간 대비 2~3배 상승했습니다. 특히 꽝쭝 거리의 두 면이 만나는 코너 필지는 m²당 1억 6,500만 동(VND)에 달해 이전보다 3배 이상 상승했습니다.

남북 고속도로, 빈 국제공항 확장, 순환도로 시스템 등 일련의 전략적 인프라는 지역 연결성을 높이고 투자,관광 및 서비스 유치에 크게 기여할 것으로 예상됩니다. 이와 더불어 5성급 호텔 프로젝트, 상업 센터, 상가, 고급 아파트 타워 등이 들어서면서 유기적인 생태계가 조성되어 북중부 지역 전체 개발 계획에서 응에안성 중심 도시권의 위상을 높이는 데 기여할 것입니다.

응에안(Nghe An)에 위치한 빈콤 숍하우스 다이아몬드 레거시(Vincom Shophouse Diamond Legacy)는 61개의 한정판 숍하우스로 구성된 복합 단지로 중심가에서 두각을 나타냅니다. 탄빈(Thanh Vinh)의 "심장부"인 꽝쭝(Quang Trung)-홍방(Hong Bang)-딘콩짱(Dinh Cong Trang) 교차로에 위치한 이 독특한 입지는 활기 넘치고 오랜 역사를 자랑합니다. 투자자들은 이 프로젝트가 사업 및 임대 활동을 통해 정기적인 현금 흐름을 창출하는 동시에 중심가 시장 추세에 따라 장기적인 가격 상승을 가져올 수 있는 이중적인 개발 가치를 지닌 자산으로 평가하고 있습니다.

하나의 제품 - 두 가지 기능: 자본 흐름 최적화, 가치 극대화

중심 지역에서 고급 "2 in 1" 숍하우스 모델을 갖춘 희귀한 프로젝트인 Vincom Shophouse Diamond Legacy는 소유주가 1층을 사업이나 임대에 사용하고, 위층은 별도의 현대적인 생활 공간으로 사용할 수 있도록 합니다.

이 모델은 젊은 기업가, 개인 투자자, 서비스 제공업체 사이에서 인기가 높습니다. 기능성과 자본 효율성을 최적화할 뿐만 아니라, "2 in 1" 숍하우스는 새로운 시대의 유연한 라이프스타일에도 적합합니다. 일과 삶이 같은 공간에서 통합되면서도 프라이버시, 편안함, 그리고 품격을 유지할 수 있습니다.

응에안성 거래소 정보에 따르면, 빈콤 숍하우스 다이아몬드 레거시(Vincom Shophouse Diamond Legacy)의 상가 임대료는 현재 월 5천만 동에서 6천만 동 사이이며, 이는 세대당 연간 6억 동에서 7억 2천만 동에 해당합니다. 현재 시장 가격은 20~25% 상승하고 있으며, 수요 증가와 공급 부족으로 인해 지속적으로 상승하는 추세입니다.

현금 흐름 측면에서 안전하고 실제 수익을 창출하는 투자 채널을 찾는 경향이 있으므로, 이는 긍정적으로 평가되는 수익 임계값입니다.

응에안성 경제 가 가속화됨에 따라 부동산, 특히 중심 지역의 성장 잠재력은 여전히 매우 큽니다. 제가 빈콤 숍하우스 다이아몬드 레거시를 선택한 이유는 이상적인 개발 모델과 대체 불가능한 입지를 갖춘 상품이기 때문입니다. 사업과 주거 모두에 적합하고, 바로 중심부에 위치한 부동산은 흔치 않은 선택입니다."라고 하노이 투자자이자 여러 지방과 도시에 숍하우스를 소유하고 있는 쩐 주이 훙 씨는 말했습니다.

분석에 들어가며, 헝 씨는 빈콤 숍하우스 다이아몬드 레거시가 동일 분야의 다른 프로젝트들과는 다른 특별한 장점을 가지고 있다고 평가했습니다. 바로 응에안성 최대 상업 중심지인 빈콤 플라자와 5성급 쉐라톤 호텔에 인접해 있다는 점입니다. 쉐라톤 호텔은 고급 고객, 국제 전문가, 그리고 다양한 분야의 사업가들을 정기적으로 맞이하는 곳입니다.

이 두 가지 상업 기둥의 시너지 효과는 빈콤 숍하우스 다이아몬드 레거시의 상가 건물들이 쇼핑객부터 손님, 지역 주민부터 관광객까지 항상 안정적인 고객 흐름을 유지할 수 있도록 지원하며, 이는 브랜드들이 다양한 사업 모델을 개발하고 장기적인 운영을 유지할 수 있는 탄탄한 기반을 마련합니다. 또한, 상가 건물 바로 옆에는 빈 로터스 레지던스라는 고급 아파트 건물이 있어 재정적 여유와 높은 소비 수요를 가진 고객들이 꾸준히 유입됩니다.

5성급 쉐라톤, 빈콤 플라자 쇼핑센터, 빈 로터스 레지던스 아파트 건물 옆에 61개 상가가 있습니다.

빈콤 숍하우스 다이아몬드 레거시는 고급 상업용 부동산 상품일 뿐만 아니라, 선도적인 투자 전략의 상징이기도 합니다. 61세대 규모에 현재 10세대 미만만 분양 중인 빈콤 숍하우스 다이아몬드 레거시는 대다수의 투자자에게 선택지가 아닙니다. 이 부동산은 미래 예측 능력과 시장 선점을 갖춘 투자자들을 위한 유산 자산입니다.

출처: https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html