부동산 식별자: 사기 방지를 위한 디지털 "키"

건설부는 부동산 코드를 제정하여 2026년부터 국가정보시스템에 통합하기 위해 기관과 개인이 주택 소유 정보를 제공하도록 요구할 것을 제안했습니다. 각 부동산 프로젝트는 고유한 코드와 연결되며, 이 코드는 데이터 수명 주기 동안 변경되지 않습니다.

토지관리부(Department of Land Management)의 정보에 따르면, 부동산 식별 코드는 짧고 고유한 문자열입니다. 이 코드는 위치, 면적, 경계, 특히 소유권 이력 등 부동산의 핵심 정보를 완벽하게 통합합니다. 이러한 디지털화는 복잡하고 분쟁이 잦은 분야 관리에 있어 획기적인 발전으로 평가됩니다.

가까운 미래에 베트남의 모든 부동산에는 고유한 식별 코드가 부여될 것입니다.

식별 코드 도입의 시급한 이유 중 하나는 관리 체계가 분산되어 있다는 점입니다. 현재 토지에 부속된 부동산은 여러 기관의 관리를 받고 있습니다. 민투 법률 사무소(Minh Tu Law Company Limited)의 보 홍 투(Vo Hong Tu) 대표는 다음과 같이 분석했습니다. "토지는 농업 환경부, 주택은 건설부, 담보부동산은 은행 시스템과 연계되어 있습니다. 이러한 분산화는 중복을 초래하여 악당들이 악용할 수 있는 허점을 만듭니다. 따라서 부동산에 대한 통합된 관리 체계를 구축하는 것이 매우 중요합니다."

*민투 법률회사(Minh Tu Law Company Limited)의 대표이사인 보홍투(Vo Hong Tu) 씨가 부동산 식별 코드 시행에 대해 설명했습니다.*

호치민 시 부동산 협회 회장인 레 황 차우 씨도 이러한 견해에 동의하며, 중복을 피하기 위해 정보를 통합할 필요성을 강조하고 부동산 코딩을 효과적으로 구현하는 방법을 제안했습니다.

부동산 시장의 데이터 일관성이 부족한 상황에서, 전문가들은 식별 코드 부착 제안을 중요한 조치로 간주합니다. 베트남 부동산중개업협회 부회장인 쩐 민 호앙 씨는 "핑크북과 레드북을 통해 이미 계획 및 토지 구획에 대한 정보를 확보하고 있습니다. 하지만 식별 코드는 개발 과정, 거래, 세금, 그리고 소유주에 대한 포괄적인 정보를 제공할 것입니다."라고 말했습니다.

황 씨에 따르면, 소유자가 거래 코드가 있는 부동산을 공통 플랫폼에 올리면 식별 코드가 모든 시장 참여자를 지원하고 투명성, 효율성 및 국가 관리 역량을 향상시킬 수 있습니다.

*Tran Minh Hoang 씨 - 베트남 부동산 중개업 협회 부회장*

이행 로드맵과 관련하여 건설부는 하노이, 호치민시, 하이퐁, 다낭, 깐토 등 5개 도시에서 시범 사업을 제안했습니다. 2026년 1, 2분기는 기술 구현 및 데이터 업데이트 단계입니다. 2026년 3분기부터 정보 시스템은 내부 테스트를 거쳐 내년 4분기부터 정식 운영될 예정입니다. 관리 기관은 2027년부터 이행 결과를 주기적으로 평가하고 시스템을 완성 및 유지보수할 예정입니다.

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