증명서를 분실하여 재발급 받은 경우, 주거용 토지 면적에 제한이 있습니까?

VTV.vn - Tran Dinh The 씨의 가족은 2003년에 발급된 토지 이용권 증서를 분실했습니다. Tran Dinh The 씨는 증서를 재발급할 때 주거용 토지 면적에 제한이 있는지 궁금해했습니다.

쩐딘테 씨 가족의 땅( 하노이 )은 그의 아버지가 오래 전에 물려준 것이며, 2003년 8월 27일 현 인민위원회로부터 토지 사용권 증서를 수여받았으며, 면적은 736m²이고 쩐딘투이 씨(테 씨의 아버지) 명의로 장기 사용 목적으로 부여되었습니다.

The 씨 가족은 증명서를 분실하여 사본만 남았습니다. The 씨는 만약 증명서를 재발급받을 경우 주택용 토지 할당에 제한이 있는지 물었습니다. The 씨는 여러 곳을 문의한 결과, 주택용 ^토지는 최대 200제곱미터, 나머지 536제곱미터는 정원용 토지로 제한되며, 주택용 토지로 전환될 경우 토지 용도 변경 수수료가 약 10억 동(약 1억 8천만 원)이 넘을 것이라는 답변을 받았습니다. 그는 이것이 사실인지 물었습니다.

그는 또한 가족이 어떻게 증명서를 재발급하고 이름을 그에게 양도할 수 있는지 알고 싶어 했습니다. 2003년 증명서가 발급될 당시 그의 가족은 할머니, 아버지, 어머니(2004년 사망), 그리고 The 씨였습니다.

농림환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 대응했습니다.

2025년 6월 12일자 정부 령 제151/2025/ND-CP호에 따라 발행된 부록 1의 제8절 C 내용에는 분실로 인해 발급된 인증서를 재발급하는 절차가 규정되어 있습니다.

반성의 경우 주거용 토지 면적의 재결정은 토지법 제141조의 규정에 따라 정착의 근거가 되는 현지에 보관된 최초의 증명서 발급 기록을 기준으로 해야 합니다.

농림환경부에서는 구체적인 지침과 해결책을 알아보려면 해당 지역 토지등록사무소에 문의할 것을 권고합니다.

귀하가 행정절차 처리 결과에 동의하지 않을 경우 토지법 제237조의 규정에 따라 토지관리에 관한 행정결정 또는 행정행위에 대하여 이의를 제기하거나 소송을 제기할 권리가 있습니다.

출처: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm