"주택은 투기적 이윤 추구의 수단이 아니라 사람들을 위한 공간이어야 한다"는 메시지와 2030년까지 임대주택을 적극적으로 개발해야 한다는 요구 사항은 각 지방자치단체에 새로운 방향을 제시하고 있습니다. 푸토시 에게 이는 목표 달성에 대한 압박일 뿐만 아니라, 도시 공간을 재구성하고, 노동력을 유치하고, 기업을 유지하며, 새로운 단계에서 지속 가능한 발전을 위한 기반을 마련할 수 있는 절호의 기회이기도 합니다.
남빈옌 신도시의 사회주택 사업이 완공되면, 근로자와 저소득층 사람들이 정착하여 안정적인 삶을 구축할 수 있는 유리한 환경을 제공할 것입니다.
합병 이후 새롭게 형성된 푸토성의 인구, 산업, 도시화는 크게 증가했습니다. 이로 인해 노동자, 저소득층, 젊은 공무원 및 직원, 그리고 농촌에서 도시로 이주하는 인력을 위한 주택 수요가 급증했습니다. 이는 사회주택을 체계적이고 장기적이며 현대적인 방식으로 개발할 수 있는 중요한 기회를 제공합니다.
총리령 444/QD-TTg에 따르면, 푸토성은 2030년까지 약 64,400채의 사회주택 건설을 완료해야 합니다. 특히, 2021년부터 2025년까지 3,877채를 완공해야 합니다. 이 수치는 해당 과제의 막대한 규모를 보여주는 동시에, 푸토성 주택 부문의 강력한 발전 잠재력을 반영합니다.
특히 과거에는 사회주택이 종종 "의무적인 사회복지" 사업으로 여겨졌던 것과는 달리, 개발에 대한 인식이 크게 달라졌습니다. 사회주택은 더 이상 부차적인 부문이 아니라 도시 개발 및 지역 경제 전략의 중요한 구성 요소가 되었습니다.
푸토성에서는 산업 발전으로 인해 주택 수요가 급증하고 있는 현실을 확인할 수 있습니다. 비엣찌, 푸하, 깜케, 땀농, 빈쑤옌, 카이꽝, 그리고 옛 호아빈 지역의 산업 단지들은 점점 더 많은 노동자들을 끌어들이고 있습니다. 그러나 많은 노동자들이 여전히 편의시설이 부족하고 장기 거주가 불안정한 비좁은 임시 숙소를 임대해서 살아야 하는 실정입니다.
그렇기 때문에 토람 총서기 겸 회장의 새로운 지침은 상당한 진전으로 여겨진다. 중앙위원회가 지방 정부에 청정 토지 기금을 적극적으로 마련하고, 계획을 확정하며, 장기적인 재정 메커니즘을 구축하고, 임대 주택 시장을 적극적으로 발전시키도록 요구함에 따라, 푸토는 오랫동안 병목 현상을 일으켰던 여러 문제들을 해결할 수 있는 더 큰 기반을 마련하게 되었다.
빈푹 동에 있는 노동자 및 저소득층 주택 단지는 해당 지역 저소득 노동자들의 주택 수요를 해결하는 데 중요한 역할을 합니다.
실질적인 관점에서 볼 때, 푸토성은 사회주택 개발에 여러 가지 이점을 가지고 있습니다. 첫째, 다른 지역에 비해 도시 및 산업 용지가 상대적으로 풍부합니다. 둘째, 특히 푸토성과 인접 지역을 연결하는 고속도로가 개선된 이후 지역 간 교통 인프라가 점차 향상되고 있습니다. 셋째, 푸토성의 토지 가격은 저렴한 주택 사업 개발에 적합한 수준을 유지하고 있습니다.
더욱 중요한 것은 합병 이후 해당 지역의 경제 개발 규모가 이전보다 훨씬 커졌다는 점입니다. 도시화 속도가 빨라짐에 따라 주택 수요는 투자 유치에 결정적인 요소가 될 것입니다. 기업 유치를 원하는 지역은 산업단지 기반 시설에만 의존해서는 안 되며, 주택을 핵심 요소로 하는 사회 기반 시설도 갖춰야 합니다.
최근 사무총장이 마무리 발언에서 주택 개발이 도시 개발 전략, 교통, 노동 및 사회 보장과 연계되어야 한다고 강조한 것은 결코 우연이 아닙니다. 이는 특히 북부 중부 산악 지역의 새로운 성장 거점으로 발돋움하려는 푸토성의 현 상황에 매우 중요한 의미를 지닙니다.
이번 지침의 매우 새로운 내용은 임대주택을 적극적으로 개발해야 한다는 요구 사항입니다. 이는 푸토 지역에 유망한 방향으로 볼 수 있습니다. 실제로 산업단지 근로자 대부분은 당장 집을 살 여력이 없지만, 합리적인 가격의 장기 임대주택에 대한 수요는 매우 높습니다.
적절한 메커니즘이 마련된다면, 푸토성은 산업단지 인근에 위치하고 교통이 편리한 현대적이고 통합적인 임대형 사회주택 단지를 충분히 개발할 수 있습니다. 그렇게 되면 사회주택은 주거 수요를 충족할 뿐만 아니라 삶의 질 향상, 노동력 안정화, 투자 유치 경쟁력 강화에도 기여할 것입니다.
물론 기회는 행동하려는 의지가 뒷받침될 때 비로소 진정한 현실이 됩니다. 수년간 사회주택 개발은 복잡한 절차, 낮은 수익성, 오염되지 않은 토지 부족, 자금 조달의 어려움, 수요와 공급의 불균형 등 수많은 난관에 직면해 왔습니다.
따라서 사무총장이 "시장이 스스로 규제하도록 내버려 두지 말라"고 요구한 것은 매우 중요합니다. 국가는 계획 수립, 토지 배분, 신용 메커니즘 제공부터 투기 통제 및 수혜자 선정의 투명성 확보에 이르기까지 더욱 강력한 지원 역할을 수행해야 합니다.
푸토시는 장기적인 관점에서 주택 개발 전략을 재고해야 할 시점에 이르렀습니다. 단순히 목표치를 충족하기 위해 주택을 짓는 것이 아니라, 근로자들이 거주하기 좋은 도시 공간을 조성해야 합니다. 분양용 주택에만 집중하기보다는 임대주택, 근로자 숙소, 청년 근로자 기숙사, 그리고 저렴한 주택 모델에도 관심을 기울여야 합니다.
근로자들이 안정적인 주거 환경을 확보하면 기업들은 생산 확장에 대한 확신을 갖게 됩니다. 도시 지역이 조화롭게 발전하면 삶의 질이 향상되고 투자 유치 매력도 높아집니다. 나아가 이는 푸토시의 산업화 및 도시화 과정에서 지속 가능한 발전을 위한 토대를 마련합니다.
중앙 정부의 주요 정책들이 길을 열어주었습니다. 이제 남은 과제는 각 지방 정부가 이 기회를 어떻게 활용할 것인가입니다. 상당한 개발 잠재력과 성장 촉진 및 사회 복지 향상에 대한 의지를 바탕으로, 푸토는 수만 명의 근로자들에게 내 집 마련의 꿈을 실현시켜 줄 수 있는 절호의 기회를 맞이하고 있습니다.
꽝남
출처: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
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