보상 문제로 9년 만에 도로 확장 공사 완료 안 돼

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호치민시 투덕시 루옹딘꾸아 거리 확장 사업은 총 자본금 8,260억 동을 투입해 9년간 추진됐지만, 도시 지역 경계와 2.2헥타르의 토지가 겹치면서 완공일이 불투명해졌습니다.

이 도로는 호치민시가 2015년부터 확장하여 업그레이드한 동부 관문 간선도로로, 쩐나오 거리에서 안푸 교차로까지 2.5km 구간에 걸쳐 있으며, 길이는 30m입니다. 거의 10년 동안 여러 차례 지연을 겪으며 구현된 이 프로젝트는 아직 완료되지 않았습니다. 현재 공사 현장은 엉망진창이며, 마이치토, 호치민시-롱탄-여우저이 고속도로, 응우옌티딘 거리 등 주요 교차로로 연결되는 도로이기 때문에 종종 혼잡한 '병목 현상'이 발생하고 있습니다.

약 2.2헥타르에 달하는 길이 500m가 넘는 루옹딘꾸아 거리(경로 오른쪽) 구간은 아직 정리되지 않았습니다. 사진: 퀸 트란 — 약 2.2헥타르에 달하는 길이 500m가 넘는 루옹딘꾸아 거리(경로 오른쪽) 구간은 아직 정리되지 않았습니다. 사진: *퀸 트란*

프로젝트가 지연되는 가장 큰 원인은 토지 개간 문제인데, 특히 응우옌 호앙 거리에서 안푸 교차로까지 이어지는 500m가 넘는 구간이 그렇다. 이 구역은 Thu Thiem 부동산 주식회사가 투자한 An Phu 도시 개발 프로젝트와 겹치는 약 2.2헥타르의 토지를 포함합니다. 이 지역에는 보상이 필요한 피해 가구가 64가구나 되지만, 어느 단위가 보상을 담당할지에 대한 의견 일치가 없어 수년간 공사가 중단되었습니다.

도시 자연자원환경부 검사관의 결론에 따르면, 총리는 2001년에 안푸구(2군, 현재 투득시)에서 87헥타르가 넘는 토지를 매립하기로 결정했습니다. 그 중 85헥타르가 넘는 토지가 호치민시 도시 개발 및 서비스 회사(현 투티엠 부동산 주식회사)에 할당되어 도시 지역의 주요 기술 인프라에 투자되었습니다. 나머지 2.2헥타르는 호치민시가 계획에 따라 루옹딘꾸아 거리를 확장하는 데 관리할 예정이다.

도로는 부지 정리에 문제가 있어 아직 건설되지 않았습니다. 사진: 지아 민 — 도로는 부지 정리에 문제가 있어 아직 건설되지 않았습니다. 사진: *지아 민*

도로 확장 과정에서 도시 부서는 위 지역에 대한 보상 책임이 도시 지역 프로젝트 투자자에게 있다고 결정했습니다. 총리가 토지를 회수하기로 결정했을 당시 피해 보상 범위는 호치민시가 관리하도록 지정된 2.2헥타르를 별도로 관리한 것이 아니라 87헥타르가 넘는 "전 지역"에 대한 것으로 규정돼 있었습니다. 그러나 투티엠 부동산 주식회사는 해당 단지에 85헥타르가 넘는 면적만 할당되었고, 나머지 부분은 루옹딘꾸아 거리의 통행권으로 안푸 도시 지역의 주요 기술 인프라 프로젝트에 속하지 않으므로 회사의 보상 범위에 포함되지 않는다고 밝혔습니다.

도로 확장 프로젝트를 곧 완료해야 하는 시급한 필요성에 직면하여, 2018년 2군(현 투득시) 당국은 도시가 2.2헥타르 규모의 지역에 대한 계획을 조정하고 동시에 가구에 1,910억 VND를 보상금으로 지급하기로 합의했습니다. 보상 책임이 있는 부서가 결정되면 비용의 이 부분은 환불됩니다. 그러나 관련 절차상의 문제로 인해 위의 계획은 실행되지 못했습니다.

이러한 어려움을 신속히 해결하기 위해 호치민시 인민위원회는 작년 10월 투덕시에 상기 2.2ha 지역에 대한 보상을 담당하는 단위를 계속해서 명확하게 지정하도록 지시했습니다. 동시에 시는 투티엠 부동산 주식회사에 안푸 개발 도시 지역 프로젝트에 대한 보상 비용과 자본 재원을 보완하고 업데이트하는 것을 포함한 재정 계획을 수립해 달라고 요청했으며, 여기에는 2.2ha 지역에 대한 예상 보상 비용도 포함되었습니다.

Luong Dinh Cua 거리가 확장되었습니다. 그래픽: Thanh Nhan — Luong Dinh Cua 거리가 확장되었습니다. 그래픽: *Thanh Nhan*

호치민시 교통건설투자프로젝트관리위원회(TCIP - 르엉딘꾸아 거리 확장 프로젝트 투자자) 대표는 상기 2.2ha 구역 내에 안푸 교차로 건설 프로젝트와 중복되는 부분도 있다고 밝혔습니다. 이 프로젝트는 2025년까지 완료되어 동쪽 지역의 교통 체증을 줄이는 것을 목표로 하는 도시의 핵심 프로젝트이기도 합니다. 따라서 보상 문제는 이 프로젝트 전체의 진행에 영향을 미칠 위험이 있습니다.

TCIP는 위 지역 외에도 Tran Nao에서 Nguyen Hoang까지 Luong Dinh Cua 거리를 확장하는 프로젝트의 나머지 부분이 전체적으로 약 85%의 진행률에 도달했다고 밝혔습니다. 그러나 공간 부족으로 인해 구현 과정에서 많은 어려움이 있었습니다. 현재 위 구역의 일부 지역은 4가구가 거주하고 있고, 그 중 3가구는 인접한 도시 지역 프로젝트에 속해 있어 건설이 이루어지지 않았습니다. 공공 토지를 침범하고 있는 나머지 가구에 대해서는 3월에 투덕시에서 강제 집행을 실시하고 건설을 위해 해당 부지를 계약자에게 인계할 것으로 예상됩니다.

지아 민

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