부동산 중개인에게는 실무 자격증이 필요합니다.

건설부는 2023년 부동산업법 일부 조항의 시행을 세부적으로 규정하고 지침을 제시하는 초안 및 시행령 초안에 대한 의견을 수렴하고 있습니다. 특히, 부동산 중개업 면허 시험 및 발급 책임에 관한 제안 내용은...

부동산 중개업을 하는 개인은 반드시 영업허가증을 소지해야 합니다. (사진 설명)

부동산사업법(개정)의 규정에 따라, 2025년 1월 1일부터 부동산중개업을 하는 개인은 영업신고증을 소지하고 부동산 거래소 서비스업 또는 부동산중개 서비스업으로 영업해야 합니다.

Batdongsan.com.vn의 부총괄 이사인 응우옌 꾸옥 아인(Nguyen Quoc Anh) 씨는 응우이 라오 동(Nguoi Lao Dong) 신문 기자와의 인터뷰에서 곧 시행될 부동산 사업법(개정), 주택법(개정), 토지법(개정) 등 부동산 관련 3개 법률에는 모두 주택 구매자를 보호하는 조항이 들어 있다고 밝혔습니다.

따라서 부동산 중개인이 업무 자격증을 가져야 한다는 규정은 자동차를 운전하려면 운전면허가 필요하고, 감사나 변호사가 업무 자격증이 필요한 것과 마찬가지입니다. "전문성이 요구되는 컨설팅 활동은 자격증이 있어야 한다고 생각합니다. 당연히 자격증이 있느냐 없느냐는 논의가 필요 없습니다."라고 Quoc Anh 씨는 의견을 밝혔습니다.

특히 그는 부동산 시장이 규모가 크고 금융, 상품, 법률 등에 대한 많은 지식이 필요한 까다로운 시장이기 때문에 이 규정이 조속히 시행되어야 한다고 강조했습니다.

그러나 현재 많은 사람들이 지식과 자격이 부족하여 근거 없는 투자 권유와 프로젝트에 대한 잘못된 평가를 내놓아 주택 구매자에게 피해를 주고 있습니다. 주택 구매자는 자신의 정보를 신중하게 분석해야 합니다.

Batdongsan.com.vn의 부총괄 이사에 따르면, 세계적 으로 부동산 중개업은 까다로운 직업이기 때문에 많은 국가에서 중개업의 전문성을 엄격하게 통제하고 있습니다. 특히 중개인에게 윤리적 기준을 요구합니다. 그는 "단지 우리에게 유리하다고 생각해서 허위 정보를 제공하거나 부동산 상품의 가격을 허위로 매길 수는 없습니다."라고 말했습니다.

베트남 부동산중개인협회(VARS)가 2023년에 발표한 통계에 따르면 현재 베트남에는 약 20만 명의 부동산 중개인이 활동하고 있습니다. 하지만 부동산 중개업 자격증을 소지하고 전문 교육을 받은 사람은 4만 명에 불과합니다.

최근 들어 많은 지방과 도시에서 토지 "열풍"이 일고 있는데, 그 원인 중 일부는 중개인의 영향 때문이라는 의견이 나오고 있습니다.

사실, 많은 사람들은 전문적인 지식이 없더라도 다단계 마케팅 직원, 보험 판매원, 사무직 근로자, 노점상, 오토바이 택시 운전사 등 다른 직업에 종사하고 있으며, "토지 열풍"으로 수수료를 받을 수 있기를 바라며 부동산 중개인으로 일하기도 합니다.

따라서 VARS는 시장이 안전하고 건강하게 발전하고, 사람들이 중개인과 부동산 거래소를 통해 거래할 때 진정으로 안전함을 느끼려면 부동산 거래소에서 공식적으로 부동산 중개업을 하는 개인을 엄격하게 관리하는 것이 필요하다고 생각합니다.

출처: https://nld.com.vn/sap-het-thoi-ai-cung-co-the-lao-vao-con-sot-dat-lam-moi-gioi-bat-dong-san-196240313093651467.htm