은행들이 청년들을 위한 주택 구매 대출 지원 패키지를 동시에 출시했습니다.

BIDV Bank Bien Hoa 지점의 거래 현황. 사진: H.Quan

이 우대 대출 패키지는 은행들이 청년층의 초기 재정 부담을 줄이기 위해 다양한 인센티브를 제공하는 방식으로 시행하고 있습니다. 이는 청년층에게 합리적인 금리로 주택 담보 대출 패키지를 이용할 수 있는 기회입니다.

많은 제안

최근 은행들은 35세 미만 청년들의 주택 구매를 지원하기 위해 금리, 대출 기간, 대출 조건 등 다양한 혜택을 제공하는 신용 상품을 동시에 출시했습니다. 아시아상업은행( ACB )의 18~35세 청년을 위한 첫 내 집 마련 프로그램(최근 40세까지 확대), 베트남산업무역은행(VietinBank)의 20~35세 청년 고객을 위한 홈조이 우대 대출 상품 등이 그 예입니다.

가장 최근인 2025년 4월 초부터 베트남 농업 및 농촌 개발 은행( Agribank )은 2025년 말까지 지속되는 청년을 위한 주택 대출 프로그램을 공식 출시했습니다.

아그리뱅크 동나이 지점 트란 티 하이 하 부국장에 따르면, 이 신용 프로그램은 젊은이들이 주택 구매를 위해 대출을 받도록 하는 데 많은 인센티브를 제공합니다. 첫 번째 주요 특징은 공무원, 공공기관 직원, 그리고 35세 이하 근로자인 개인 고객이 구매하려는 주택을 담보로 대출을 받을 수 있다는 것입니다. 이는 많은 젊은이들이 겪고 있는 초기 주택 담보 대출의 어려움을 해결하는 데 도움이 될 것입니다.

동나이 지역 여러 은행 지점에 따르면, 청년 주택 구매 우대 대출 상품의 경우, 초기 연 5.5% 정도의 우대 금리 적용 기간이 지나면 기준금리에 마진을 더한 변동금리에 따라 대출 금리가 조정됩니다. 많은 은행은 고객이 금리 조정 방식을 명확하게 이해하고 적절한 재정 계획을 세울 수 있도록 금리 조정 메커니즘을 공개하고 투명하게 공개하는 데 힘쓰고 있습니다.

특히 아그리뱅크는 유연한 원금 상환 방식을 적용하여 고객이 첫해에는 소액을 상환하고, 이후 실제 소득에 따라 점진적으로 상환액을 늘릴 수 있도록 합니다. 이는 대출 초기 단계에서 차용인이 재정 균형을 유지하는 데 도움이 되는 실용적인 솔루션입니다.

현재 은행에서 시행 중인 청년 주택 구매 대출 상품은 은행에 따라 초기 대출 기간에 연 5.5~5.6%의 우대 금리를 적용하는 경우가 많습니다. 또한, 많은 은행은 원금 상환 유예 기간과 관련하여 추가 인센티브를 제공하는데, 첫해 계좌 관리 수수료 면제, 첫해 카드 발급 및 연회비 면제(직불카드 및 신용카드 포함), 추심 수수료 면제 또는 감면, 각 은행 온라인 뱅킹 애플리케이션에서 공과금 납부 등 다양한 혜택을 제공합니다.

베트남 투자개발공단(BIDV)이 BIDV와 함께 "젊은이들이 내 집 마련" 대출 프로그램을 시작했습니다. BIDV 비엔호아 지점 개인 고객 담당 응우옌 판 득 휘(Nguyen Phan Duc Huy)는 이 대출 패키지의 가장 큰 장점은 연 5.5%의 우대 금리이며, 대출 기간 첫 3년 동안 고정되어 있다고 밝혔습니다. 3~6개월 또는 1년 고정금리가 아닌 장기적인 우대 정책이 필요한 청년들에게 이 대출은 매우 적합합니다. 대출 기간은 최대 40년까지 가능합니다. 또한, 대출자는 상황에 따라 최대 5년까지 원금 상환 기간을 연장할 수 있습니다. 이는 청년들의 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 될 것입니다.

쩐 티 하이 하 씨는 금리와 관련하여 아그리뱅크가 최초 3년간 연 5.5%의 우대 고정 금리를 적용한다고 덧붙였습니다. 젊은 고객들은 주택 구매 시 필요한 자본금의 최대 75%까지 대출받을 수 있습니다. 다른 담보가 있더라도 대출 한도는 필요한 자본금의 최대 100%까지 가능합니다. 최대 대출 기간은 최대 40년까지 가능하여 젊은이들이 매달 빚을 갚아야 하는 부담을 덜어주고, 많은 젊은이들의 장기 재정 계획에 적합합니다. 원금 상환 연장 기간은 최대 60개월입니다.

청년들은 곧 대출 패키지를 이용할 수 있기를 바랍니다.

이 우대 신용 패키지의 대출 조건과 관련하여, 청년층은 각 은행의 현행 규정에 따른 대출 조건을 모두 충족해야 합니다. 특히, 고객은 기본적으로 연령 기준을 충족하고, 안정적인 소득원을 보유하고 있으며, 약정된 채무를 상환할 수 있는 능력이 있고, 은행에서 부실 채권 이력이 없어야 합니다.

BIDV Bank Bien Hoa 지점의 거래 현황. 사진: H.Quan

ACB은행 동나이지점 관계자는 월 1,500만 동(VND) 이상의 부채 상환에 필요한 소득(예: 급여 소득)을 가진 18세~40세 고객이라면 ACB의 첫 주택 담보 대출 프로그램을 이용할 수 있다고 밝혔습니다. 이 대출 프로그램 참여 시, ACB 직원이 미리 설계된 금리 패키지를 선택하는 데 도움을 드립니다. 고객이 처음 3개월 동안 고정 금리를 선택할 경우, 금리는 연 5.5%입니다. 금리가 장기 고정될수록 대출 금리는 연 5.5~8.5%로 높아져 젊은층이 자신의 재정 계획에 대한 선택의 폭이 넓어집니다.

청년 주택 구매를 위한 우대 대출 상품을 출시한 최초의 은행 중 하나인 ACB은행 동나이지점은 2025년 3월 말 현재 이 대출 상품에 관심을 보인 고객이 120명을 기록했으며, 현재 6건의 대출 절차가 진행 중입니다.

응우옌 판 득 휘 씨는 BIDV 대출 프로그램을 이용하려면 주택을 소유한 청년과 차용인이 일반 규정에 따라 부채 상환 능력, 대출 비율, 부채 상환 이력 등 기본 조건을 충족해야 한다고 설명했습니다. 또한, 이 대출 패키지에는 다음과 같은 자체 조건이 있습니다. 고객이 부동산 구매를 위해 대출을 받는 경우에만 적용되며, 부부의 나이는 출생 연도를 기준으로 35세 이내여야 합니다. 현재 BIDV에는 미상환 주택 대출 잔액이 없으며, 주택 구매를 위해 한 번만 대출 패키지에 참여할 수 있습니다.

부이 쯔엉 지앙(33세, 비엔호아시 떤퐁구 직장인) 씨는 "제 월수입은 약 2천만 동(VND)입니다. 비엔호아에서 집을 살 돈을 모으는 것은 이제 정말 어려운 문제입니다. 그래서 은행에서 청년층을 위한 우대 금리 주택 담보 대출 프로그램을 운영하고 있다는 사실이 저 같은 젊은이들이 정착의 꿈을 이루기 위해 열심히 일하고 저축할 수 있는 동기가 될 것입니다."라고 말했습니다.

해군

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/ngan-hang-dong-loat-tung-goi-ho-tro-nguoi-trevay-mua-nha-72d2a57/