State Bank: 부동산 투자자 신용 증가율 2022년을 넘어섰다

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ANTD.VN - 미결제 부동산 사업 대출은 2022년 전체 성장률을 넘어섰지만, 미결제 소비자 대출과 자가용 부동산 대출(65% 차지)은 증가하여 신용 자본이 시장의 공급 측면에 집중하고 있음을 보여줍니다.

통화 정책 관리가 그 어느 때보다 어려워졌습니다.

오늘 아침(8월 22일), 국립은행은 기업 부문의 자본 접근 및 흡수 능력 강화: 어려움, 과제 및 결의에 대한 워크숍을 개최했습니다.

베트남 국가은행(SBV) 다오 민 투 부총재는 통화 정책 관리가 지금처럼 어려운 적은 없었다고 말했습니다. 다른 국가들이 통화 정책을 긴축하는 반면, 우리는 금리를 인하하고 통화 정책을 완화하고 있습니다. 현재까지 코로나19 팬데믹으로 인해 상환 유예된 많은 부채가 완료되지 않았으며, 우리는 여전히 많은 부채를 상환 유예하고 있습니다.

최근 은행권은 기업 지원을 위해 많은 노력을 기울여 왔습니다. 중앙은행은 운영 금리를 네 차례나 인하했고, 시중은행의 유동성을 지원하기 위한 다양한 수단을 갖추고 있습니다. 또한, 시중은행들은 대출 금리를 적극적으로 인하하고, 비용을 절감하며, 기업에 우대 신용을 제공하기도 했습니다.

부총재는 신용 성장에 유리한 여건을 조성하지 않으면 성장이 어려울 것이라고 말했습니다. 그러나 신용 성장 여건을 "제거"하면 부실채권이 증가하여, 일시적으로 해소되었던 부실채권의 "혈전"이 다시 발생할 것이라고 덧붙였습니다.

투 씨는 "불량채무가 늘어나면 악순환에 빠져 경제 에 자본 혼잡이 초래될 것"이라고 말했다.

따라서 국립은행의 간부들은 은행이 두 갈래의 흐름 사이에 서 있다고 생각합니다. 즉, 부실채권의 안전을 보장하는 동시에 기업이 함께 성장하고, 공유하고, 동행하고, 지원하여 함께 극복해야 한다는 것입니다.

워크숍 개요

현재 은행들은 고객 지원을 위해 많은 노력을 기울이고 있습니다. 하지만 현실적으로 은행은 손실을 볼 수 없습니다. 부총재는 "은행은 기업과 매우 다릅니다. 은행은 적은 이익이나 큰 이익만 낼 수 있지만, 손실을 볼 수는 없습니다. 은행이 손실을 입으면 붕괴로 이어져 전체 시스템에 어려움을 초래할 수 있기 때문입니다. 베트남뿐만 아니라 다른 나라들도 마찬가지입니다."라고 말했습니다.

어려움은 부분적으로 해결되었습니다.

워크숍에서 보고한 경제부문신용부(SBV)의 하투지앙(Ha Thu Giang) 국장은 은행업계가 여러 목표를 조화시키기 위해 많은 신용 정책과 솔루션을 시행했지만, 올해 첫 7개월 동안의 경제신용은 여전히 지난 몇 년간 같은 기간보다 낮은 증가율을 보이며, 약 1247억 VND에 도달했으며, 이는 2022년 말 대비 4.56% 증가한 수치라고 밝혔습니다.

하투장 여사에 따르면, 이는 객관적인 맥락에서 볼 때 경제의 자본 흡수 능력에 많은 영향 요인이 있는 일반적인 어려움을 반영합니다.

첫째, 기업들이 코로나19 팬데믹으로부터 아직 완전히 회복하지 못했기 때문에 투자와 생산 수요가 감소한 영향이 있습니다. 여기에 세계 경제 침체의 부정적 영향이 더해져 신용 수요가 감소했습니다.

한편, 일부 고객 집단은 자금이 필요하지만 대출 조건을 충족하지 못하는 경우가 있습니다. 또한, 일정 기간의 경제적 어려움 이후 기업 운영의 효율성을 입증하기 어려울 때 위험 수준이 더 높게 평가되어, 신용기관이 시스템 안정성을 확보하기 위해 신용 기준을 낮출 수 없어 대출 여부를 결정하는 데 어려움을 겪기도 합니다.

특히 부동산그룹의 신용흡수력 저하도 신용성장 둔화의 주요 원인이다.

베트남 국가은행에 따르면, 2023년 상반기 미결제 부동산 사업 대출은 2022년 전체 성장률(10.73%)을 웃돌며 증가(17.41%)했지만, 미결제 부동산 신용의 65%를 차지하는 미결제 소비자 대출과 자가용 부동산 대출은 1.12% 감소(지난 3년간 하락 추세의 첫 해로, 2022년 말 31.01% 증가)했습니다.

"이는 신용 자본이 시장의 공급 측면에 집중하는 반면, 소비 및 자가 사용 목적의 부동산 구매에 대한 신용 수요는 감소하고 있음을 보여줍니다. 이러한 현상은 과거 시장의 어려움을 해소하기 위한 해결책들이 효과를 발휘하기 시작했으며, 부동산 프로젝트의 법적 어려움이 점차 해소되어 프로젝트 투자자들의 신용 접근성이 향상되었음을 보여줍니다."라고 지앙 씨는 말했습니다.

그러나 국가은행 대표는 전반적인 어려움 속에서 현재 고객에게 주택 구매는 우선순위가 아니라고 말했습니다. 제품 구조가 불합리하고, 제품이 과잉하고, 고급 세그먼트가 있으며, 사람들의 필요에 맞는 저렴한 주택이 부족합니다. 부동산 프로젝트는 법적 어려움에 직면해 있어 신용 조건을 충족할 수 없어 자금 조달에 어려움이 있습니다.

또한, 국가은행 관계자는 부동산 부문의 부실채권 비율이 작년말(2022년 6월 1.53%, 2023년 6월 2.47%)에 비해 증가하는 추세를 보이고 있다고 밝혔다.

하투장 여사는 2023년 남은 기간 동안 국가은행이 설정된 목표와 방향에 따라 신용을 계속 관리할 것이며, 동시에 어려움을 해소하고 사람과 기업의 신용 자본에 대한 접근성과 흡수를 늘리는 솔루션을 구축하여 경제 회복과 개발의 요구를 충족할 것이라고 말했습니다.

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