은행들은 부실채권을 처리하기 위해 지속적으로 담보자산을 매각하고 있다 - 사진: 광딘
락비엣 회사 부채 경매
북중부남부경매회사는 락비엣 주식회사의 부실채권에 대한 5번째 자산 경매를 Oceanbank Saigon 지점에서 실시한다고 발표했습니다.
부채는 2009년부터 2012년까지 발생했습니다. 락비엣 주식회사의 회장은 유명 미인 대회 우승자의 남편인 후인 중남 씨입니다.
남 씨는 2003년에 락비엣 회사를 설립하여 상업용 부동산을 주력으로 운영했습니다.
경매 부서는 2024년 5월 초 기준으로 락비엣의 총 가채무가 5,790억 동이 넘고, 그 중 원금 부채가 3,560억 동이 넘고 나머지에는 이자와 벌금이 포함되어 있다고 밝혔습니다.
대출 담보는 토지 이용권(토지 임대에는 토지 이용권 가치가 포함되지 않음)과 락비엣 고급 관광 지역을 포함한 투자 후 형성된 자산입니다.
락비엣 고급 관광 지역은 바리어붕따우성 붕따우시 탕땀구 투 이반 159-163번지에 위치한 5성급 호텔, 상업 센터 및 기타 모든 건축물을 포함합니다. 담보 자산의 소유자는 락비엣 주식회사입니다.
이 부지에 건설된 건축물에는 호텔과 엔터테인먼트 센터, 그리고 임페리얼(The Imperial) 고급 관광 아파트가 포함됩니다. 또한, 락 비엣(Lac Viet)의 신용 계약에는 이 회사의 주식 923만 주 이상이 포함되어 있습니다.
하지만 이 주식은 Oceanbank가 부실채권 경매에 앞서 발행한 것입니다.
위에 언급된 담보를 포함한 채권의 시작가는 약 3,730억 동으로 책정되었습니다. 이는 올해 7월 경매 대비 600억 동 이상 하락한 가격입니다.
현재 락비엣 주식회사의 법적 대표자는 Pham The Tu(1975년생)씨입니다.
호이안 해변 아파트 90채 판매
인도비나은행 다낭 지점(IVB 다낭)은 부채를 회수하기 위한 담보자산 취급을 발표했습니다.
따라서 부채에 대한 담보는 광남성 호이안시 깜안구 호이안 해양 생태 스포츠 관광 프로젝트의 미래형 아파트 90채(더 펄 호이안 - 페스타 호텔 리조트 프로젝트)입니다.
은행 측은 90채의 아파트가 47.53m² 에서 137.66m² 까지 다양한 면적으로 구성되어 있다고 밝혔습니다. 분양가는 아파트당 19억 동에서 56억 동까지 다양합니다.
90개 아파트의 총 분양가는 2,898억 동(약 1조 2,000억 원)이 넘습니다. 은행 측은 각 아파트를 개별적으로 분양할 수 있다고 밝혔습니다.
IVB 다낭에 따르면, 이 아파트는 이전에 2018년 광남 부동산 개발 회사로부터 2,000억 VND 대출의 담보로 사용되었습니다. 그러나 IVB 다낭에 따르면, 회사는 신용 계약을 이행하는 동안 계약에 따른 채무 의무를 위반했습니다.
IVB 다낭은 고객에게 여러 차례 부채 상환을 상기시키고 요청했지만, 고객이 여전히 상환하지 않았다고 밝혔습니다. 따라서 은행은 꽝남 부동산 개발 유한회사의 대출금 전액을 연체로 전환했습니다.
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출처: https://tuoitre.vn/ngan-hang-rao-ban-90-can-ho-ven-bien-hoi-an-ca-khach-san-5-sao-de-thu-hoi-no-20240814202028272.htm
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