주택 구매를 원하는 청년을 위한 신용대출 상품 조사

Nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà- Ảnh 1. — 대다수 국민의 소득수준에 맞춰 부동산 시장이 대폭 발전하도록 촉진 - 일러스트 사진

정부 사무실은 부동산 시장 상황에 대한 정부 상임위원회 회의를 마무리하는 2025년 6월 9일자 공지 제294/TB-VPCP를 발표했습니다.

결론 발표에서는 부동산 시장이 경제 에 중요한 기여를 하며, 생산망, 자본 시장, 신용, 노동 등에 영향을 미친다는 점을 명확히 밝혔습니다. 특히 주택 및 사회주택 문제는 사회보장 문제입니다. 최근 정부와 총리는 부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위해 각 부처와 기관에 구체적인 과제를 단호하게 지시하고 할당해 왔습니다.

건설부 보고서에 따르면, 2025년 1월부터 부동산 시장이 크게 개선되면서 2024년 같은 기간에 비해 부동산 공급과 거래량이 증가했습니다.

그러나 부동산 시장은 공급 부족, 시장 수요 미충족, 불균형한 제품 구조, 근로자와 젊은층의 요구에 맞는 주택 부족, 빌라와 저층 주택 과잉, 필요한 사람들의 능력에 맞지 않는 부동산 및 주택 가격, 투기, 조작, 가격 인플레이션, 시장 조작 등 부동산 시장 개발을 방해하는 장애물이 존재하여 아직 잠재력에 걸맞은 발전이 이루어지지 않고 있습니다.

부동산 가격구조 상승 원인 즉각 규명해야

부동산 시장이 대다수 국민의 경제적 조건과 소득에 맞춰 건강하고, 실질적으로, 평등하고, 문명적으로, 점진적으로 발전하도록 촉진하기 위해 정부 상임위원회는 장관, 장관급 기관장, 정부 기관, 도 및 중앙 직할시의 인민위원회 위원장에게 정치국의 2025년 1월 16일자 결론 제115-KL/TW호에 따라 권한 분산과 위임을 철저히 이행할 것을 긴급히 요청합니다. 즉, 중앙 기관이 지방 결정, 지방 활동 및 지방 책임의 정신에 따라 거시 관리, 건설 기관, 계획, 전략 및 지방에 할당된 특정 업무에 집중하고, 앞으로 2단계 정부의 분권화를 병행해야 합니다.

부동산 가격구조(토지가격, 원자재가격, 대출금리 등) 상승의 원인을 즉시 검토하여 규명하고, 부동산 가격 상승 요인을 줄이고, 부동산 접근성을 확대하며, 공급을 늘리는 방안을 시급히 마련해야 합니다.

중복 및 불필요한 행정 절차를 최소화하고, 복잡한 서류 작업과 기록을 즉시 없애고, 행정 절차 처리에 소요되는 시간을 최소 30% 단축하고, 행정 절차 준수 비용을 30% 절감하는 데 중점을 둡니다. 이는 2025년 3월 26일자 부동산 프로젝트 시행을 위한 결의안 66/NQ-CP에 따른 정부 요구 사항에 따른 것입니다. 이 결의안에서는 투자 정책 승인, 프로젝트 평가, 설계, 특히 건설 허가 절차, 인수 작업 검사 절차를 간소화하고, 사전 검사를 줄이고, 사후 검사를 강화하는 방법을 연구합니다.

투기, 가격 인플레이션, 가상 열풍 조성을 엄격히 관리합니다.

정부 상임위원회는 장관, 장관급 기관장, 정부 기관, 도 및 중앙 직할시의 인민위원회 위원장에게 계획, 주차, 화재 예방 등에 대한 규정 등 비용을 발생시키는 부적절하고 상충되는 규정과 기준을 검토, 수정하고 즉시 폐지하고, 실질적인 필요가 있는 주택 구매자와 청소년을 위한 지원 정책을 연구 및 개발하고, 국민이 헌법에 규정된 대로 주택에 대한 권리를 행사할 수 있도록 국민의 주택 및 부동산 접근성을 높일 것을 요청합니다.

경매를 이용해 토지 가격을 인상하고, 부동산 개발에 지장을 초래하고 혼잡을 야기하는 기관 및 개인에 대해서는 엄격히 처벌합니다.

현장 정리에 관한 규정을 실무에 맞게 연구하고, 기업과 국가 간의 효과성을 고려하여 적절한 해결책을 제시하며, 프로젝트 시행의 진척과 효과를 보장합니다.

총리의 2025년 4월 11일자 결정 제751/QD-TTg(지휘위원회 751)에 따라 프로젝트의 어려움과 문제점을 제거하기 위해 지도위원회에 보고할 어려움과 문제점이 있는 미처리 프로젝트를 계속 검토하고 이를 제거하기 위한 메커니즘을 제안합니다.

다양한 세그먼트와 부동산 상품을 통해 부동산 프로젝트를 연구하고 개발하여 구매자의 접근성을 높이고, 비용을 절감하며, 공급을 늘리고, 사람들에게 자신의 능력에 맞는 더 많은 옵션을 제공합니다.

계획 작업은 생산, 사업, 서비스의 장기적인 발전을 위한 중심지 확보에 집중해야 합니다. 주택 개발 기능 지역의 경우, 토지 수요를 충족하는 지역에 적절한 기술 인프라와 사회 기반 시설을 마련해야 합니다. 투기 행위, 가격 인플레이션, 그리고 허위 정보 제공을 통해 허위 정보를 유포하여 과열된 분위기를 조성하고 이익을 취하려는 행위는 단호하게 처리해야 합니다.

특히 사회주택을 포함한 주택 프로젝트를 개발하기 위해 토지 기금을 조성합니다.

상임정부는 건설부를 주재하게 하고 농림환경부와 긴밀히 협조하여 주택 및 부동산 사업에 관한 법률을 긴급히 연구하고 검토하여 현실에 맞지 않는 단점과 부족함을 파악하여 부동산 시장 개발에 대한 기대에 부응하도록 했습니다. 또한 9대 국회 사이의 국회 휴회 기간 동안 국회에 정부 보고서를 제출하여 토지, 부동산 사업 및 주택에 관한 법률의 조항을 현실과 부동산 시장 개발의 필요에 맞게 조정하는 국회 결의안을 심의하고 개발하도록 했습니다.

주택 및 부동산 사업에 관한 모든 법령 및 회람을 검토하여 관할 기관에 간소화된 순서로 검토 및 수정을 제안하여 비용을 증가시키는 복잡한 행정 절차를 단호하게 줄이고 개발 관행에 적합하지 않은 규정을 철폐하고 2025년 6월에 정부에 보고하도록 합니다. 지방 자치 단체의 계획 작업을 가속화하고, 특히 도시 지역과 산업 단지의 사회 주택 프로젝트를 포함한 주택 프로젝트를 개발하기 위한 토지 기금을 조성하도록 지시, 검사 및 감독합니다. 새로운 고속도로 및 교통 인프라 공사에 대한 투자로 인해 새로운 개발 공간을 긴급하게 계획하고 동시에 개발합니다.

부동산 거래, 공증, 세무, 토지거래등록 등 전자환경에서 이루어지는 모든 절차를 증권거래모델과 유사하게 구현하여 자산 및 거래가격의 공개성과 투명성을 확보하고, 세무손실을 방지하며, 2025년 6월 국무총리에게 보고하는 "국가관리 부동산거래센터 및 토지이용권" 모델을 긴급히 연구·구축한다.

농림환경부는 건설부와 긴밀히 협력하여 토지법 조항을 검토하여 토지, 부동산 및 주택에 대한 국가 관리를 통일하고, 기업의 부지 정리와 국가가 실시하는 부지 정리의 효과를 비교 평가하는 등 사업의 실질적 시행에 맞춰 부지 정리 관련 규정을 검토하여 2025년 6월에 총리에게 보고해야 합니다.

저렴한 상업용 주택 프로젝트를 위한 안정적인 이자율을 제공하는 중기 신용 패키지 연구

베트남 국가은행은 상업은행에 적정 가격으로 상업용 주택 프로젝트에 대출 및 대출 지급에 집중하도록 지시하고, 신용 성장을 촉진하여 2025년까지 8% 성장 목표 달성에 기여하도록 했습니다. 또한, 부패와 부정 행위를 엄격히 통제하면서 사람과 기업이 신용 자본에 쉽게 접근할 수 있도록 절차와 조건을 간소화하고, 주택을 구매하려는 젊은이들을 위한 신용 대출 패키지를 연구하도록 했습니다.

12조 VND 규모의 우대 신용대출 프로그램에 은행들이 참여하도록 지시하고 촉구하는 데 주력하는 동시에 적정 가격으로 안정적인 이자율을 제공하는 상업용 주택 프로젝트에 대한 중기 신용 패키지를 연구하고 갖추도록 합니다.

부동산을 담보로 대출하는 신용기관에 대해 상업은행에 철저한 검토와 검사를 지시하고, 객관적이고 합리적인 가치평가를 실시하며, 규정을 준수하고 신용위험 관리에 주력하며, 가격조작에 공모하거나 새로운 '가상' 가격수준을 조성하거나 시장을 불안정하게 하거나 '왜곡'하는 행위를 엄격히 처리하도록 지시합니다.

민 히엔

출처: https://baochinhphu.vn/nghien-cuu-goi-tin-dung-cho-vay-doi-voi-nguoi-tre-tuoi-co-nhu-cau-mua-nha-102250609211130524.htm