총리는 건설부에 사회주택 투자 및 건설에 대한 국채 발행과 이자율 지원 방안을 연구하고 제안하도록 지시했습니다.
이 정보는 정부 부서가 건설부에 보낸 공식 문서에 명시되어 있으며, 사회 주택 개발을 위한 솔루션에 대한 총리의 의견이 담겨 있습니다.
정부는 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 100만 호 건설 사업을 추진하고 있습니다. 지난 3년간 약 500건의 사회주택 사업이 시행되어 411,250호 이상의 아파트가 공급되었습니다. 그러나 완공된 아파트는 10%에도 미치지 못하며, 나머지는 이제 막 착공했거나 인허가를 기다리고 있습니다. 사회주택 사업은 상업용 주택 사업보다 절차가 복잡하여 많은 사업자들이 어려움을 겪고 있습니다.
따라서 총리는 건설부를 비롯한 관계 기관에 이 주택 부문 개발을 지원하기 위한 국채 발행 계획을 검토해 줄 것을 요청했습니다. 또한, 건설부는 금리 지원, 사회주택 투자 및 건설에 대한 추가적인 해결책을 모색해야 합니다.
국채는 정부가 투자자로부터 자본을 조달하는 데 사용하는 인기 있는 금융 수단 중 하나입니다. 정부가 사회주택 개발을 위해 이 옵션을 언급한 것은 이번이 처음입니다.
건설부가 2월 말 협의한 사회주택 개발 및 관리에 관한 시행령 초안에서 건설부는 이 부문 개발 시 국채 발행을 제안했습니다. 이는 사회정책은행을 통해 사회주택 개발을 위한 우선 대출 재원을 확보하기 위한 것입니다.
2023년 7월 Thu Dau Mot 시(Binh Duong 성)의 사회주택 지역. 사진: Quynh Tran
건설부 보고서에 따르면, 지역별 사회주택 개발은 불균형적입니다. 예를 들어 하노이와 호치민시의 경우, 아파트 공급은 수요의 20%에도 미치지 못합니다. 빈푹, 닌빈, 남딘, 꽝응아이 등 많은 지역에서는 지난 3년간 사회주택 건설 사업이 전혀 시작되지 않았습니다.
전문가들은 정부가 사회주택 부문 개발을 촉진하기 위해 예산 배분과 자원의 우선순위를 정해야 한다고 권고했습니다. 현재 기획투자부, 재무부, 그리고 중앙은행은 2025년까지 베트남 사회정책은행을 통해 사회주택 부문 대출을 위한 예산 자본을 보충하는 계획을 검토하여 총리에게 보고해야 합니다.
3월 16일 회의에서 팜 민 찐 총리는 재무부에 사회주택 개발 기금 설립을 검토하도록 지시했습니다. 120조 동(VND) 규모의 신용 패키지 외에도, 중앙은행은 은행들에게 10~15년의 대출 기간과 일반 상업 대출보다 3~5% 낮은 우대 금리를 제공하는 사회주택 구매자를 위한 신용 패키지를 검토하도록 지시했습니다. 이러한 솔루션이 시행되면 저소득층 근로자와 산업단지 근로자들이 주택을 구매할 수 있는 기회를 얻을 수 있을 것으로 기대됩니다.
푸옹 둥
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