투자자들은 점점 더 프로젝트의 법적 요소에 주의를 기울이고 있습니다.

투자자들은 점점 더 프로젝트의 법적 요소에 주의를 기울이고 있습니다.

새로운 법률이 시행되고 부동산 시장의 많은 문제에 대한 장애물이 제거된 이후, 투자자들은 법적 요소와 프로젝트의 실제적 요구 사항을 충족시킬 수 있는 능력을 더욱 높이 평가하게 되었습니다.

법률 - 시장 주도 요인

최근 법적 문제나 분쟁으로 인해 부동산 개발 사업에서 소유권 증서를 받지 못하거나 토지 및 주택 양도 계약을 체결하지 못하는 사례가 빈번하게 발생하고 있습니다. 이는 신뢰도를 저하시키고 부동산 시장 거래에 큰 영향을 미치는 요인입니다.

지금까지 부동산 프로젝트의 가장 중요한 기준은 합법성이었습니다. 고객의 이익과 지속 가능한 가치를 보장할 뿐만 아니라, 법적으로 안전한 프로젝트는 투자자의 평판을 평가하고 시장을 선도하는 기준이기도 합니다. 합법성이 보장된 부동산 프로젝트의 경우, 고객과 투자자는 법규에 따른 매매, 이전 등에 대해 걱정할 필요가 없으며, 이는 고객이 정착 또는 투자를 선택할 때 법적 기준을 충족하는 부동산 프로젝트에 대한 매력을 높여왔습니다.

투자자들은 부동산 법적 요소에 주목한다

특히 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법, 2024년 토지법이 2024년 8월 1일부터 정식 시행됨에 따라 부동산 관련 법률 문제에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다.

2024년 11월 27일 "부동산 시장의 지속가능한 발전" 포럼에서 베트남 상공연합회 (VCCI) 부회장인 황 꽝 퐁(Hoang Quang Phong) 씨는 위 3개 법률이 많은 단점과 부족함을 극복하고 획기적이고 혁신적이며 진보적인 규정을 다수 도입하여 국민과 기업의 합법적인 권익 보호, 토지 접근의 투명성, 부동산 시장 관리 등에 기여했다고 밝혔습니다. 이 포럼에서 전문가들은 2024년 부동산 시장 상황을 평가했습니다. 비록 여러 어려움이 있었지만 연말에는 긍정적인 회복세를 보였습니다. 이는 여러 어려움을 겪은 2025년 부동산 시장이 "회복"하는 발판이 될 것입니다.

빈딘성의 많은 프로젝트가 새로운 법률을 준수하고 있습니다.

빈딘성의 기업들은 시장 동향을 파악하여 고객과 투자자의 요구를 충족하는 합법적 요소를 보장하는 부동산 프로젝트에 대한 투자를 늘리고 있습니다.

많은 개발사와 투자자들이 새 법률에서 관심을 갖는 규정 중 하나는 2023년 부동산사업법 제31조에 명시된 도시 및 마을의 토지 분할 및 매매 금지 규정입니다. 빈딘성의 경우, 꾸이년시와 안년시가 이 목록에 포함되어 있습니다.

흥딘시, 투자자 권리 보장 위한 법적 절차 완료

빈딘 투자회사(Binh Dinh Investment Company Limited) 관계자는 새 법률의 규정이 고객 거래에 어려움을 초래할 수 있어 처음에는 상당히 혼란스러웠다고 밝혔습니다. 하지만 법률을 면밀히 검토하고 빈딘성 전문 기관의 구체적인 지침을 받은 후, 회사는 즉시 필요한 절차를 이행하여 고객의 권리를 보장하는 프로젝트 관련 법적 절차를 완료했습니다. 회사가 안년(An Nhon)에 투자한 훙딘시 도시권 프로젝트의 경우, 법적 보장은 투자자 유치의 큰 장점 중 하나이며, 도시의 중심 위치, 동시 계획, 편리한 교통, 주요 공공 시설과의 근접성 등의 다른 요소들도 고려되었습니다.

빈딘성의 한 중개 전문가는 새로운 법률 시행에 대한 기업들의 선제적 대응을 평가하며, 현재 투자자들이 법적 요소에 대한 관심을 보이는 상황에서 법적 절차를 조기에 완료하는 프로젝트가 "성공 가능성"이 더 높고 투자자를 유치할 수 있다고 말했습니다. 주민들에게 자체적으로 분배되는 토지와 비교했을 때, 평판이 좋은 투자자들이 추진하는 도시 지역 부동산은 초기 구매 가격이 높을 수 있지만, 체계적이고 동시적인 계획, 그리고 무엇보다도 유동성을 보장하는 투명한 법적 절차 덕분에 장기적인 관점에서 유리합니다. 그리고 장기적인 가격 상승 가능성도 있습니다.

출처: https://baobinhdinh.vn/viewer.aspx?macm=5&macmp=5&mabb=288635