금리와 경기 변동의 영향을 받고 있음에도 불구하고 부동산 시장은 여전히 투자자들의 큰 관심을 받고 있습니다. 많은 고객들이 합리적인 가격에 즉시 투자할 수 있는 상품을 찾고 있습니다.
금리와 경기 변동의 영향을 받고 있음에도 불구하고 부동산 시장은 여전히 투자자들의 큰 관심을 받고 있습니다. 많은 고객들이 합리적인 가격의 상품을 찾고 있으며, 기꺼이 투자할 의향이 있습니다.
기회를 빨리 잡아라
"1월은 즐거운 달"이라는 생각은 부동산 투자자들에게 더 이상 유효하지 않습니다. 실제로, 설 연휴 이후 시장이 재개되자마자 많은 투자자들이 재빨리 기회를 포착하고 잠재적인 프로젝트에 투자하여 앞서 나갈 준비가 되었습니다.
안자 부동산 회사의 부사장인 쩐 티 안(Tran Thi An) 여사는 오늘날 투자자들은 너무 오래 기다리지 않고, 특히 가격이 좋은 상품이나 성장 잠재력이 큰 지역에 위치한 상품을 조기에 검색하고 거래를 마무리하기 위해 연초를 이용한다고 말했습니다.
안 씨는 "그 증거는 바로 봄 초에 우리 회사가 Dinh Quan 지구( 동나이 )에서 토지를 매수하기 위해 두 투자자가 입금에 동의했을 때 성공적인 거래를 기록했다는 것입니다."라고 말했습니다.
마찬가지로, Bcons City 도시 지역의 Green Emerald Tower 프로젝트의 매매 중개인인 Hoang 씨는 올해 초, 특히 설날 5일과 6일에 올해 첫 거래를 성공적으로 체결했다고 흥분해서 말했습니다. 그 거래는 22억 VND 가격의 2베드룸 아파트였습니다.
우리의 기록에 따르면, 토지등기소가 업무를 재개한 직후(설날 6일)에 많은 회사, 중개인, 투자자들이 찾아와서 부동산과 관련된 접촉과 업무, 거래를 진행했습니다.
밧동산 뉴스 사이트에 따르면, 하노이 와 호찌민시의 설 연휴 9일(2025년 2월 6일) 부동산 관심도가 설 연휴 전보다 4~6배 증가했습니다. 밧동산의 매매 및 임대 매물 수는 시장 공급을 반영하여 설 연휴 전주 대비 약 4배 증가했습니다. 특히 토지와 아파트 부문의 회복세가 가장 두드러졌습니다. 이러한 긍정적인 신호는 투자자와 기업 모두의 낙관적인 심리와 시장 참여 의지를 보여줍니다.
시장은 합리적인 조정 단계로 접어들고 있습니다.
다우투 신문 기자들과의 인터뷰에서 시장 참여자들은 뗏 연휴 직후 부동산 시장이 긍정적으로 회복되었다는 공통된 의견을 밝혔습니다. 평소처럼 뗏 연휴 전후에는 부동산 수요가 급격히 감소했지만, 연휴 후 첫 주에만 지수가 급등했습니다. 이는 특히 토지와 전략적 입지를 갖춘 부동산을 중심으로 자금이 여전히 조용히 시장으로 유입되고 있음을 보여줍니다.
"전문가의 관점에서 볼 때, 현재 시장은 더 이상 급격한 성장을 추구하지 않고 점차 합리적인 조정 단계로 옮겨가고 있으며, 제품 품질과 지속 가능한 사업 전략에 중점을 두고 있습니다."라고 Dat Xanh 서비스 경제-금융-부동산 연구소(DXS-FERI)의 부소장인 Luu Quang Tien 씨가 단언했습니다.
티엔 씨에 따르면, 금리와 경기 변동에 대한 우려에도 불구하고 부동산에 대한 고객들의 관심은 여전히 상당히 높습니다. 주택 구매 및 투자 심리가 더욱 긍정적인 방향으로 개선되고 있습니다. 특히 많은 고객들이 연초에 계약금을 투자할 수 있도록 가격이 좋은 부동산을 계속 찾고 있습니다.
이는 부동산에 대한 수요가 여전히 매우 크지만, 고객들이 점점 더 신중하게 선택하고 있으며, 명확한 법적 지위, 좋은 개발 잠재력, 합리적인 가격을 갖춘 프로젝트를 우선시하고 있음을 보여줍니다.
남부 지역 시장은 2025년 1월 기준 520개의 신제품을 출시했으며, 흡수율은 58%에 달했습니다. 이는 인상적인 수치로, 특히 공급 및 거래 측면에서 두각을 나타내는 호찌민시와 빈증성을 중심으로 고객들의 관심이 꾸준히 유지되고 있음을 보여줍니다.
설 연휴 이후 A&T 스카이 가든, 스토운 게이트웨이, 더 지오 리버사이드, 해피 원 오리아나, 오차드 하이츠, 마스터리 그랜드 뷰 GD2 등 다수의 대형 프로젝트가 진행될 예정입니다. 이와 동시에 롱안, 동나이, 깐조(호치민시) 지역 또한 빈홈즈, 에코파크, 가무다 랜드 등 주요 투자자들의 신규 프로젝트 소식으로 활기를 띠고 있습니다. 이는 새로운 공급원으로 작용하여 시장 활성화에 기여할 것입니다.
주목할 점은 2025년 1월 부동산 가격에 큰 변동이 없었다는 점입니다. DXS-FERI 조사에 따르면, 아파트는 m²당 2,700만~8,000만 동으로 월 1~2% 소폭 상승했습니다. 타운하우스는 m²당 3,000만~1억 동으로 보합세를 유지했습니다. 빌라는 m²당 6,000만~3억 2,000만 동으로 큰 변동 없이 유지되었습니다. 상가는 m²당 3,000만~3억 5,000만 동으로 보합세를 유지했습니다. 토지는 m²당 1,500만~5,500만 동으로 전월 대비 큰 변동이 없었습니다.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html
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