내 계좌를 통해 주택이나 토지를 판매하고 돈을 받을 경우 세금을 내야 합니까?

하노이 하이바쯩구에 사는 부티짱 씨는 최근 당국이 개인 계좌의 세무 관리를 강화하면서 은행 계좌로 이체된 돈은 모두 소득으로 간주되어 세금이 부과될 수 있다는 점이 걱정된다고 말했습니다.

"저는 부동산 거래를 자주 합니다. 그래서 개인 계좌로 부동산 매매 대금을 받을 때 추가 세금을 내야 할까 봐 걱정입니다. 돈을 받기 전에 소득세, 등록세 등 모든 세금 의무를 이행해야 했으니까요..." 트랑 씨는 의아해했습니다.

이 문제와 관련하여 세무부는 모든 송금에 세금 납부가 필요한 것은 아니라고 밝혔습니다. 혼란과 불안을 피하기 위해 정보를 명확하게 이해해야 합니다.

돈을 받을 때 세금이 전액 면제되는 일반적인 사례는 최소 9가지가 있습니다. 특히, 부동산을 매도하고 이전 세금 의무(개인소득세, 등록세 등)를 모두 이행한 경우, 나중에 지급하기 위해 이체된 금액에 대해서는 다시 세금이 부과되지 않습니다. 그러나 세금을 포탈하기 위해 가격을 낮게 신고한 사실이 적발될 경우, 세무 당국은 차액을 징수할 권리가 있습니다.

많은 분들이 이전에 세금 의무를 이행한 주택이나 토지를 매각한 후 계좌로 받은 돈은 다시 세금을 내야 하는지 궁금해합니다. (일러스트 사진)

이 외에도 은행 송금으로 송금받을 때 세금이 부과되지 않는 경우가 8가지 있습니다. 구체적으로는 다음과 같습니다.

친인척 및 친구 간 차용 - 과세소득 아님

친척이나 친구에게서 차용, 부양, 지원 목적으로 받은 개인 자금은 법적으로 민사상 관계로 정의되며, 소득을 발생시키지 않으므로 과세 대상이 아닙니다. 그러나 오해를 피하기 위해 자금을 이체하는 사람은 "돈을 빌리는 것", "일시적인 도움", "돈을 빌리기 위한 이체"와 같이 내용을 명확하게 명시해야 합니다.

은행 대출금을 갚기 위해 돈을 얻으세요

만기일에 은행에서 돈을 빌리는 사람들은 종종 친척들에게 돈을 대신 이체해 달라고 부탁합니다. 이체된 돈은 개인 소득으로 이어지지 않으므로 세금이 부과되지 않습니다.

송금 - 해외 친척으로부터 보내는 돈

해외 친척이 송금하는 돈(송금이라고도 함)은 외화 수입을 장려하기 위해 베트남 법에 따라 세금이 면제됩니다. 은행이나 합법적인 송금 회사와 같은 공식 채널을 통해 송금되는 경우, 이 금액은 개인 과세 소득으로 간주되지 않습니다.

수집 및 지불 활동

배송업자, 착불(COD) 또는 대금을 받고 승인을 받아 상환하는 사람(예: 주유소 직원, 회사 대금 수금)은 개인 소득을 신고할 필요가 없습니다. 이는 해당 금액이 실제 소득이 아니라 중간 거래에 불과하기 때문입니다.

수수료 없이 송금 및 수신

타인을 위해 송금할 때 수수료를 부과하지 않으면 계좌에 입금되는 금액은 과세 대상이 아닙니다. 하지만 수수료를 부과하는 경우, 서비스 수수료에 소득세(약 5~7%)가 부과될 수 있습니다.

세금 공제 급여 - 친인척에게 이체

개인이 배우자 또는 기타 친인척에게 양도하는 세후 임금은 새로운 소득으로 간주되지 않습니다. 따라서 수취인에게는 다시 세금이 부과되지 않습니다. 해당 금액의 출처가 규정에 따라 공제된 임금임을 입증하는 것이 중요합니다.

해외 급여 - 현지 세금 납부

해외에서 근무하는 베트남 근로자가 현지 국가에서 세금을 납부한 경우, 본국으로 송금할 때 개인소득세가 면제됩니다. 단, 공식 은행을 통해 세금을 납부하고 송금했음을 증명하는 서류를 소지해야 합니다.

소액 개인 대출에 대한 이자 - 비과세

개인이 가족, 협회, 친구, 친척 등 민사상 타인에게 무이자 또는 소액의 불규칙적인 이자를 지급하며 돈을 빌려주는 경우, 이는 사업으로 간주되지 않으므로 세금을 납부할 필요가 없습니다. 그러나 대출자가 사업체나 단체에 돈을 빌려주고 정기적으로 이자를 받는 경우, 대출자는 이자에 대해 5%의 세금을 납부해야 할 수 있습니다.

송금을 받는 것은 더 이상 개인적인 활동이 아니며, 세무 당국이 개인의 재정적 의무를 검토하는 근거가 될 수 있습니다. 그러나 계좌로 이체된 모든 금액에 세금이 부과되는 것은 아닙니다. 9가지 비과세 사례를 이해하면 개인, 자영업자, 해외 근로자가 금융 거래에 더욱 적극적으로 대처하는 데 도움이 될 것입니다.

투명성을 유지하는 것이 중요합니다. 이체 내역을 명확하게 기록하고, 관련 서류(있는 경우)를 보관하고, 규모가 크거나 반복적인 거래의 경우 회계사나 변호사의 추가 조언을 구하십시오. 전문가들은 "현금 흐름 기록 및 관리에 대한 무지나 부주의로 인해 "청정 자금"이 실수로 문제가 되지 않도록 주의해야 한다 "고 지적합니다.

이 문제와 관련하여 세무부 대표는 세무 당국이 물품 매매 거래와 관련이 없고 세금 의무가 발생하지 않는 개인 간의 양도 및 수령 금액(예: 주고받기)은 과세 수입에 포함하지 않는다고 확인했습니다.

탄 람

출처: https://vtcnews.vn/nhan-tien-ban-nha-dat-qua-tai-khoan-co-phai-nop-thue-ar950600.html