푸토 지역 부동산·생태도시 프로젝트 9건 위반 다수 적발

ANTD.VN - 건설부는 푸토 지역의 주택 관리 및 부동산 사업 분야에 대한 국가 관리 검사 결과를 통지했으며, 생태 도시 지역인 부온부아, 라푸, 남서부 비엣찌 신도시 지역, 남동락응안, 비엣체크를 포함한 9개 프로젝트에서 많은 위반 사항을 발견했습니다.

부온부아 생태지구, 조건 충족하지 않는 부동산 매각

건설부 검사팀은 동중사, 탄투이구의 부온부아 생태관광 및 리조트와 라푸 고급 생태관광지역의 두 프로젝트를 조사한 결과, 투자정책에 대한 승인 및 결정이 여러 차례 바뀌었고, 계획이 너무 많이 조정되어 시행이 지연되고 토지개발과 사회 경제적 발전의 효율성이 떨어졌음을 발견했습니다.

또한 Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company가 투자한 Vuon Vua 생태관광 및 휴양지(규모 82.89헥타르)는 부동산 사업법 제55조에 따른 조건을 충분히 보장하지 않은 채 부동산 사업을 진행했습니다.

건설부는 Vuon Vua 프로젝트의 위반 사례를 바탕으로, 푸토성 부동산 사업 활동에 대한 검사 및 감독을 더 자주 실시해 투자자들의 위반 행위를 신속히 방지하고 주택 구매자에게 피해를 입힐 필요가 있다고 생각합니다.

Thang Long Phu Tho 투자 주식회사의 Vuon Vua 생태 리조트

아오부아 주식회사가 투자한 라푸 수상 해변 고급 생태관광 프로젝트는 건설 규모가 65.3헥타르에 달하며, 그 중 51.2헥타르는 푸토성에서 관리하고 14.1헥타르는 하노이시에서 관리합니다. 건설부는 이 프로젝트가 2007년에 허가를 받았지만 건설은 2011년에야 시작되었다고 결론지었습니다.

푸토성 인민위원회는 허가를 받은 후 프로젝트 계획을 여러 차례 조정했습니다. 2020년 6월에 이 프로젝트는 지방 정부로부터 건설 허가를 받았지만 지금까지 투자자는 판매, 임대 또는 할부 매수를 위한 제품을 확보하지 못해 프로젝트의 투자 효율성이 감소했습니다.

팜 매너 프로젝트는 중개인을 통해 매각되고 있지만, 투자자는 이를 부인하고 있습니다.

글로벌 석유 투자 주식회사가 투자한 비엣찌 시 남서쪽의 신도시 지역 프로젝트(규모 58.5헥타르)입니다. Palm Manor라는 상업적 명칭을 가진 이 프로젝트는 할당된 7.3헥타르의 토지 면적에서 시행되고 있으며, 1단계의 나머지 토지(약 28.38헥타르)를 개간하고 있습니다.

티엔캣 도시 주거 지역 - 워킹스트리트 프로젝트, 면적 14,207ha, 총 투자 자본금 1,5000억 VND

건설부 검사단의 결론에 따르면, 비엣찌시 남서쪽 신도시 지역의 승인된 토지 면적은 실제 프로젝트의 토지 면적과 2헥타르 이상 차이가 있습니다. 2013년 푸토성 인민위원회가 제523호 결정을 통해 승인한 프로젝트 투자자의 이름은 토안까우 석유 투자 주식회사였지만, 이후 푸토성 인민위원회의 제117호 및 제3151호 결정에서는 프로젝트 투자자의 이름이 토안까우 부동산 투자 주식회사였습니다.

팜 매너 프로젝트는 글로벌 부동산 투자 주식회사에 의해 2024년 7월 말에 시작되었으며, 3단계에서는 여러 중개 회사를 통해 판매되고 있습니다. 하지만 건설부 감사팀에 보낸 보고서에서 해당 투자사는 아직까지 부동산 사업 거래를 진행한 적이 없으며, 향후 조성될 부동산도 포함돼 있지 않다고 확인했다.

규정 위반으로 주택 건설을 위해 토지를 타인에게 양도

또한 이번 검사 과정에서 건설부는 푸토성의 다른 프로젝트에서도 많은 위반 사항을 발견했습니다. 예를 들어, 비엣찌시 탄단구 락응안 농장 남쪽에 있는 주택 및 도시 지역 프로젝트는 주택법에 따른 투자 승인 절차를 이행하지 않았고, 규정을 위반하여 사람들에게 임의로 토지를 양도하여 주택을 건설했습니다.

Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited가 투자한 Viet Czech 신도시 지역 프로젝트는 빌라와 개별 주택 사업에 대한 보고를 하지 않았으며, 판매된 주택에 대한 향후 주택 보장이 있다는 것을 증명하는 서류를 제공하지 않았습니다. 아직 토지에 대한 재정적 의무 완료에 대한 기록이 제공되지 않았습니다.

건설부 검사단의 결론에 따르면, 최근 푸토에서 검사한 9개 부동산 프로젝트 중 비엣체코 신도시 지역과 티엔깟 도시 주택 지역 등 2개 프로젝트는 주택법에 따른 투자자 인정 절차를 이행하지 않았습니다.

건설부는 9개 프로젝트의 위반 사항을 처리하기 위해 푸토성 인민위원회에 토지, 계획, 투자에 대한 법률 준수 여부 등 9개 프로젝트의 일부 내용을 검사하고 검토해 달라고 요청했습니다. 다양한 프로젝트에 대한 계획, 토지 이용 계획, 건설 계획의 준비 및 승인, 투자 정책의 승인을 확인합니다.

출처: https://www.anninhthudo.vn/nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-do-thi-sinh-thai-o-phu-tho-post597130.antd