함끼엠 1 사회주택 사업을 둘러싼 많은 문제들

중앙정부부터 지방정부까지 이 문제를 해결하기 위한 청원이 10건 이상 접수되었으나, 지금까지 관련 기관에서는 어려움을 고려하거나 해결하지 않고 있습니다. 함끼엠 1산업단지의 사회주택 프로젝트가 '실적 부재'로 '멈춰버린' 이유 중 하나이기도 하다.

2년 동안 제품 판매가 없음

이는 황관빈투안 부동산 거래 및 서비스 컨설팅 주식회사가 투자한 함끼엠 1 산업단지 사회주택 프로젝트의 실제 상황입니다. 함투안남 군, 함미 마을의 건설 현장. 건설부에 따르면, 이 프로젝트의 규모는 13.54헥타르이며, 1층 1개, 2층 1개로 구성된 955채의 타운하우스, 740채의 사회주택, 215채의 상업용 주택이 포함된 주거용 부지를 포함합니다. 총 261개의 아파트가 임대되는 2개의 고층 아파트 블록입니다. 또한, 이 프로젝트는 프로젝트 주변에 중앙시장, 인프라, 교통, 조경수 등을 갖추고 있습니다. 총 프로젝트 투자액은 9,050억 VND가 넘습니다. 법률의 규정에 따라 근로자 및 기타 주민의 주택 수요를 충족시키기 위해 사회주택 건설에 투자하는 것이 목적입니다.

프로젝트 진행 상황과 관련하여 회사 대표는 1단계가 100% 완료되었으며 여기에는 399개의 타운하우스가 포함된다고 밝혔습니다. 기술 인프라와 주변 경관. 2단계에서는 76개의 타운하우스가 완공되었고, 20개가 더 완공되었으며, 194개 주택의 기초와 보가 완성되었습니다. 교통, 우수배수, 폐수처리 등 기술 인프라는 90% 완료되었습니다. 중앙시장 지역 60% 완료...

그러나 2년 넘게 이 프로젝트는 해결되지 않은 문제로 인해 제품의 성과가 거의 없었습니다. 회사 대표이사인 응우옌 안 짱(Nguyen Anh Trang) 씨는 다음과 같이 말했습니다. "2018년 9월 27일자 투자 정책 제2602/QD-UBND에 따라 건설부는 2014년 주택법 제49조에 따라 246명의 고객을 승인했습니다. 그러나 정부가 사회주택 관리에 관한 시행령 제100호의 여러 조항을 개정 및 보완한 후, 건설부는 함끼엠 1 산업단지에서 근무하는 주택 구매자만 승인했고 다른 경우는 승인하지 않았습니다. 이 프로젝트에서 사회주택을 구매하고 임대할 수 있는 주체에 대한 제한으로 인해 회사의 제품 판매에 어려움이 발생했으며 프로젝트 완료가 불가능할 위험이 있습니다. 뿐만 아니라, 이 프로젝트에서 상업용 주택을 구매하는 고객에게 토지 사용권 및 주택 소유권 증서 발급도 중앙 정부의 합의 없이 지연되고 있습니다. 이는 고객의 불만을 야기하고, 불만과 소송으로 이어지며, 회사의 평판에 악영향을 미치고, 유동성을 창출하지 못하게 합니다." 프로젝트".

120조 VND 신용 패키지 대출 가능

어려움 해결을 위한 건의사항과 관련하여, 회사와의 프로젝트 검사 및 실무 회의에서, 성 인민위원회 상임 부위원장인 판 반 당은 프로젝트에서 사회주택 구매 및 임대 대상을 확대하는 것은 국가 정책에 따라 계산되어야 한다고 말했습니다. 가까운 미래에는 함끼엠 1, 함끼엠 2 산업단지를 포함하도록 확장하고, 점차적으로 지방 내 인근 산업단지로 확장하는 것을 고려할 수 있습니다. 사회주택 사업 중 상업업무 부문에 대한 면제 토지이용료 반환 문제로 인한 토지이용권 및 주택소유권 증명서 발급 문제에 관하여, 성세무국은 구체적인 지침 문서를 발행할 예정입니다. 동시에 당 씨는 회사가 설정된 목표에 따라 프로젝트를 완료하기 위한 구체적인 계획을 가져야 한다고 제안했습니다. 동시에, 도인민위원회는 지방자치단체에 해당 프로젝트의 사회주택과 상업용 주택을 구매하는 고객을 위한 서류 검토 시간을 단축하도록 지시할 것입니다.

빈투언성 인민위원회는 120조 VND 규모의 신용 패키지와 관련하여, 방금 공고 제286/TB-UBND를 발행하여 이 성에서 대출이 필요한 사회주택과 근로자 주택 프로젝트 목록을 발표했습니다. 건설부의 요청에 따라, 지방인민위원회는 함끼엠 1산업단지 사회주택 프로젝트가 120조 VND 신용 프로그램에 따른 대출을 받을 수 있다고 발표했습니다. 발표된 정보에 따르면, 은행들은 120조 VND 규모의 신용 패키지로 대출을 제공할 예정이다. 이 프로젝트에는 3,000억 VND의 대출이 필요한 것으로 알려졌습니다.

판반당(Phan Van Dang) 성 인민위원회 상임부위원장이 프로젝트를 시찰했습니다.

이 대출 패키지와 성 인민위원회의 해결책을 통해 이 지방에서 가장 큰 사회주택 프로젝트가 조만간 완료되어 저소득 근로자의 주택 수요를 해결하는 데 기여하고 2030년까지 9,800개의 사회주택을 완공한다는 목표를 효과적으로 달성할 수 있기를 기대합니다. 이 중 5,600개의 아파트는 2021~2025년 기간에 완공될 예정입니다.

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