버려진 장소, 버려진 프로젝트

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남부 지역에서는 빈즈엉성 의 부동산 시장도 기업과 투자자들이 주목하는 지역 중 하나입니다.

주민과 투자자들이 투자 대상으로 선택한 프로젝트가 많고, 짧은 시간 안에 매진되어 높은 입주율을 기록하면서 인구 밀도가 높은 주거 지역이 형성되어 해당 지역이 번영하게 발전하는 데 도움이 됩니다.

하지만 부동산 개발이 급속도로 진행되고, 투자적 사고방식으로 인해 개발사업과 건축물이 많이 생겨도 주민이 없어 부정적인 측면도 여전히 존재합니다.

부동산 - 호치민시 교외의 부동산 - 1부: 사람이 없는 곳, 버려진 프로젝트가 있는 곳 — 한때 많은 투자자들이 원했던 빈즈엉성 행정센터 근처 신도시 지역의 많은 부동산은 아직도 "거래가 종료"된 상태입니다.

빈즈엉성 부동산이 많은 사람들의 관심을 받으면서 여러 지역의 가격이 급등하고, 중산층은 토지를 이용할 기회를 얻지 못하고 있습니다. 도심에서 멀리 떨어져 아직 사람이 살지 않는 지역에서도 땅값은 여전히 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있습니다.

투안안시, 디안시, 투저우못시 등의 조사지역의 도시 토지 가격은 현재 m2당 3,000만 동 이상 변동하고 있으며, 번화한 지역에서는 m2당 5,000~7,000만 동까지 오르는 곳도 있습니다.

부동산 - 호치민시 교외의 부동산 - 1부: 사람이 살지 않는 곳, 버려진 프로젝트(그림 2). — 빈즈엉성의 많은 인구가 밀집된 도시 지역에서 부동산 가격이 급등하고 있습니다.

현재 많은 도시 지역에서 기반 시설이 완공되었고, 아름다운 공공사업까지 완료되었지만, 현재까지 그곳에 거주하는 사람은 극소수에 불과합니다. 심지어 완공된 프로젝트조차도 미완료 법적 절차로 인해 미분양된 경우가 많습니다.

버려진 곳

빈즈엉성의 행정 중심지 주변 지역, 호아푸구, 딘호아구, 투저우못시는 수년 전부터 신도시 지역의 행정 중심지로 운영되고 있지만, 여전히 인구가 희박합니다.

동나이 성 출신의 레 응우옌 판 투 씨는 응우이 두아 틴 과의 인터뷰에서 이렇게 말했습니다. "이전에 친구와 함께 자본을 모아 빈즈엉 신도시 지역에 외국인을 위한 식당을 열었습니다. 하지만 이 지역에 거주하는 사람이 적고 사업이 부진해서 처음에는 오래가지 못했고, 결국 문을 닫았습니다."

투 씨에 따르면, 과거에는 많은 사람들이 땅을 사서 키오스크를 임대해 장사를 하면서 번화한 지역이 형성되었습니다. 하지만 점차 사람들이 집을 버리고 텅 비게 되었습니다. 심지어 방치된 건물도 많아 주민들은 행정 중심지에 있는 이 지역에 들어가지 못하고, 주로 사람들이 붐비는 곳에서 놀고 식사를 합니다.

응우오이 두아 틴 에 따르면, 빈즈엉성의 교통 인프라는 이미 건설되어 완공되었지만, 이곳에서 건설되고 개발되는 부동산 프로젝트는 아직 잠재력과 혜택을 충분히 발휘하지 못하고 있습니다.

부동산 - 호치민시 교외의 부동산 - 1부: 버려진 장소, 버려진 프로젝트(그림 3). — 수년간 개발이 진행되었지만 빈즈엉 성의 행정 중심지의 프로젝트 점유율과 인구는 여전히 낮습니다.

투저우못 시 호아푸 구 르라이 거리에 있는 드래곤힐 빌라 지역에는 완공되었지만 비어 있는 3층 빌라가 12채 가까이 있습니다. 이 때문에 벽은 이끼로 뒤덮이고 풀은 마치 버려진 집처럼 무성합니다.

이 빌라들은 오랜 세월 지어졌지만, 어떤 이유에서인지 투자자가 텅 비어 허비하게 방치해 두었습니다. 드래곤힐 빌라 지역은 도청에서 불과 1km 떨어져 있으며, 주변에는 수많은 건물과 넓은 도로가 있지만, "버려져" 황폐해져 지나가는 많은 사람들에게 안타까움과 아쉬움을 안겨주고 있습니다.