팟닷은 박하탄 프로젝트에서 긍정적인 신호가 많이 나타나면서 3분기에 510억 VND의 순이익을 기록했다고 발표했습니다.

바하탄 도시 개발 프로젝트는 빈딘성으로부터 2단계 건설 허가를 받았습니다.

PDR의 3분기 이익은 주로 금융 활동에서 발생했습니다.

팟닷 부동산 개발 주식회사(주식 코드: PDR)는 2024년 3분기 연결 재무제표를 발표했습니다. 부동산 시장의 지속적인 어려움 속에서 팟닷의 3분기 매출 및 서비스 순수익은 26억 VND에 그치는 부진한 실적을 기록했습니다. 그러나 금융 수익은 1,940억 VND에 달해 전년 동기 대비 352% 증가했습니다.

재무 수익의 지속적인 강세 증가는 지난 분기 사업 실적과 마찬가지로 팟닷이 계열사 주식을 지속적으로 양도한 데 따른 것입니다.

6월 말, 팟닷은 비디치 부동산 주식회사의 주식 1억 1170만 주(정관 자본금의 49%)를 모두 양도할 계획이라고 발표했으며, 이를 통해 최소 1조 4520억 VND의 수익을 예상하고 있다.

팟닷(Phat Dat)의 응우옌 반 닷(Nguyen Van Dat) 회장에 따르면, 2024년에도 부동산 시장은 특히 법적 문제와 관련하여 어려움에 직면할 것으로 예상됩니다. 따라서 팟닷의 최우선 과제는 생존과 발전입니다.

이러한 맥락에서 회사는 현금 흐름을 유지하고 새로운 경기 순환에 대비하기 위해 자산 매각을 선택했으며, 모든 전략적 결정은 주주 이익 보호를 목표로 했습니다.

"어려운 시기에는 사업 운영을 유지하고 현금 흐름을 창출하기 위해 자산 매각이 필요합니다. 중요한 것은 팟닷(Phat Dat)이 여전히 매각할 만한 가치 있는 자산을 보유하고 있다는 점이며, 이는 현재의 어려운 환경 속에서도 밝은 희망입니다."라고 닷 사장은 밝혔습니다.

빈딘성 인민위원회는 박하탄 도시 개발 사업에 적용될 토지 가격을 공식적으로 승인했습니다.

설명 자료에 따르면, 팟닷 경영진은 부동산 부문을 포함한 전반적인 경제 상황이 여전히 어려운 상태라고 밝혔습니다. 따라서 3분기 회사 투자 및 개발이 순조롭지 못했고, 이는 해당 분기 이익 감소로 이어졌습니다.

하지만 자산 매각 전략 덕분에 이 부동산 회사는 다소 부진한 사업 실적에도 불구하고 2024년 3분기에 세후 순이익 510억 VND 이상을 달성했습니다.

팟닷은 2024년 첫 9개월 동안 1,730억 VND의 순매출과 약 1,540억 VND의 세후 순이익을 기록했습니다.

박하탄 프로젝트에 많은 새로운 진전이 있었습니다.

9월 30일 기준 팟닷의 총자산은 22조 6,630억 VND에 달해 전년 동기 대비 7% 증가했습니다. 재고가 약 12조 8,540억 VND로 가장 큰 비중을 차지했으며, 이는 팟닷 총자산의 50% 이상을 차지합니다.

재고는 팟닷의 총 단기 및 장기 부채 4조 4,150억 VND(단기 부채 1조 3,660억 VND, 장기 부채 3조 4,900만 VND 포함)의 거의 3배에 달합니다.

특히, 박하탄 프로젝트는 이 부동산 개발업체의 2024년 3분기 재무 보고서에서 "주요 성과"로 꼽혔으며, 재고 가치가 2024년 2분기 대비 62% 증가한 5,830억 VND(2,240억 VND 증가)에 달했습니다.

이는 박하탄 프로젝트가 빠르게 진행되고 있으며, 팟닷이 계획대로 4분기에 가동을 시작하기 위해 이 프로젝트에 자원을 집중하고 있음을 나타냅니다.

앞서 2024년 10월 9일과 10일, 빈딘성 건설국은 팟닷(Phat Dat)을 투자자로 하는 박하탄(Bac Ha Thanh) 도시권 개발 사업 2단계(총면적 16.9헥타르 이상)에 대한 건설 허가를 승인했습니다. 최근 빈딘성 인민위원회는 박하탄 도시권 개발 사업에 적용될 토지 가격을 공식 승인하여 사업의 법적 시행 과정에서 중요한 진전을 이루었습니다.

박하탄, 투안안, 카디아 꾸이년 등 세 프로젝트는 향후 3년간 팟닷에 35조 VND의 수익을 창출할 것으로 예상됩니다.

3분기 말 기준 팟닷의 총 부채는 11조 6,060억 VND를 넘어섰으며, 이는 전년 동기 대비 거의 변동이 없는 수준입니다. 단기 부채 항목에서는 공급업체에 대한 선지급금이 2조 7,770억 VND에 달해 313%라는 급격한 증가세를 보였습니다.

재무제표 주석에 따르면, 팟닷(Phat Dat)은 인프라 투자 개발 합작회사 620(1290억 VND)과 TC 빈딘 건설 합작회사(1180억 VND) 등 박하탄(Bac Ha Thanh) 프로젝트 관련 건설 파트너사에 대한 부채 상환에 집중하고 있다.

팟닷(Phat Dat)의 장기 부채 포트폴리오에서 MB 은행(MBB)의 대출 잔액이 1,680억 VND 증가했습니다. 설명에 따르면, MBB의 자금 지원은 팟닷이 박하탄(Bac Ha Thanh) 프로젝트의 최종 단계를 신속하게 이행하는 데 도움이 될 것입니다.

회사 경영진에 따르면, 박하탄, 투안안, 카디아 꾸이년 등 세 프로젝트는 향후 3년간 팟닷에 총 35조 VND의 매출을 가져다줄 것으로 예상됩니다. 이 중 박하탄과 투안안 프로젝트만으로도 약 20조 VND의 매출을 올릴 것으로 전망됩니다.

출처: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm