부총리, 오피스텔·콘도텔 신개념 명확히 제시

오피스텔과 콘도텔의 개념 명확히 하기

오늘 아침(6월 17일), 쩐 홍 하 부총리는 부동산 사업법의 여러 조항을 자세히 기술한 법령 초안에 대한 대면 및 온라인 회의를 주재했습니다.

정부 대표는 아직 규제되지 않았지만 실질적으로 인정된 사항은 법을 반복할 것이 아니라 더욱 구체적이고 명확하게 제도화해야 한다고 강조했다.

회의에서 건설 부 차관 응우옌 반 신은 부동산에 대한 공개해야 할 정보, 규정에 따라 사업을 시작한 부동산 프로젝트, 소규모 부동산 사업 결정에 대한 세부 규정, 입찰법의 규제 범위에 속하는 부동산 사업 프로젝트 등 관련 문제에 대해 설명하고 명확히 했습니다.

또한, 숙박, 관광, 호텔 서비스 제공과 결합된 다른 사업 분야에 사용되는 건설 공사에 대한 의견도 있었습니다.

쩐 홍 하 부총리는 건설부에 각 부처, 지부, 전문가들과 협력하여 정해진 기한 내에 초안 법령을 개정하고 완성하도록 지시했습니다(사진: VGP).

부총리는 기초 기관에 오피스텔과 콘도텔(사무실 건물에 호텔 서비스가 결합된 형태) 및 아파트와 호텔 서비스가 결합된 형태 등 혼합 용도 건물에 대한 몇 가지 새로운 개념을 명확히 해달라고 요청했습니다.

정부 대표는 규제되지 않았지만 실제로 실행되고 인정되고 법률에 명시된 사항은 법률에서 반복될 것이 아니라 더 구체적이고 명확하게 제도화되어야 한다고 강조했습니다.

제15대 국회의원인 황 반 끄엉 교수는 기업이 웹사이트나 정보 포털을 갖고 있지 않을 경우, 부동산이 소재한 지역의 웹사이트나 부동산 거래소에 공고해야 하며, 거래를 시작하기 전에 건설부의 주택 및 부동산 시장 정보 시스템에 공고해야 하며, 거래가 완료된 후에야 공고해야 한다고 제안했습니다. 기업이 공고한 정보를 검증할 책임이 있습니다.

부동산 현장 관리 분산화, 절차 디지털화

부동산 사업의 자본에 대한 신용 잔액과 회사채 잔액 규제에 기여하기 위해, 재무부와 국가은행 수장은 건설부에 전체 프로젝트의 총 투자액이 아닌, 부동산 사업의 총 자본에 대한 사업의 총 미지불 부채 비율을 연구하여 구체적으로 규제할 것을 요청했습니다.

소규모 부동산 사업을 하는 개인의 경우, 해당 사업의 조건으로 일부 전문가들은 기초 기관이 고려해야 할 몇 가지 기준을 제시했습니다. 예를 들어 매출 및 임대 수익, 총 투자액, 1년 동안의 부동산 사업 수 등이 있습니다.

부총리는 건설부에 부동산 사업을 하는 개인에 대한 수익에 대한 매우 구체적인 기준을 마련하고, 앞으로 제정될 부동산 사업에 대한 개인 규정을 보완하기 위한 방안을 흡수하여 신중하게 연구해 달라고 요청했습니다.

캔 반 룩 박사와 황 반 끄엉 박사는 건설부가 부동산 중개 활동을 교육하고 관리하기 위해 지방 정부와 자격을 갖춘 기관에 권한을 분산시키고, 부동산 시장 규제를 위해 가격 지수, 부동산 거래 지수, 재고 기간을 결정하는 일련의 기준을 개발할 것을 제안했습니다.

대표단은 부동산 거래소 운영을 보장하기 위한 조건, 부동산 중개업에 대한 규정, 부동산 중개업 자격증 발급 등에 대한 의견을 제시했습니다(사진: VGP).

베트남 산업부동산협회 회장인 응우옌 반 코이 박사는 부동산 시장 규제 범위에 사회주택을 추가할 것을 제안했습니다.

부총리는 기초 기관에 디지털 플랫폼을 기반으로 기존 부동산 양도 절차를 검토하고, 새로운 절차를 만들지 말 것을 요청했습니다.

법령에서는 부동산 현장 활동 관리의 분산화를 촉진하고, 부동산 서비스를 디지털화 방향으로 제공하고, 절차를 통합하고, 새로운 절차를 만들지 않아야 합니다. 또한 법적 책임, 활동 내용, 안전을 보장하는 시설, 네트워크 보안, 사업 및 개인 정보, 그리고 다른 부동산 현장과 연결할 수 있는 기능을 명확히 해야 합니다.

건설부는 지식 프레임워크를 개발하고, 시험을 조직하고, 검사를 실시하고, 교육 활동을 감독하고, 부동산 중개업 자격증을 부여하고, 공시하고, 데이터베이스를 구축하고, 위반 사항에 대한 제재를 담당합니다.

부총리는 건설부에 각 부처, 지부, 전문가들과 협력하여 정해진 기한 내에 초안령을 개정하고 완성하도록 지시했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/pho-thu-tuong-de-nghi-lam-ro-khai-niem-moi-ve-officetel-condotel-20240617172135174.htm