부총리: 세금 정책, 특히 방치된 토지에 관한 정책을 재검토하십시오.

6월 26일, 쩐홍하 부총리는 28개 성·시와 함께 대면 및 온라인 합동 회의를 주재하여 "제도와 정책을 지속적으로 혁신하고 개선하며, 토지 관리 및 이용의 효율성과 효과를 높이고, 베트남을 고소득 선진국으로 만들기 위한 동력을 창출한다"는 중앙위원회 결의안 제18호의 3년 이행 현황, 토지법 시행 1년 현황, 그리고 2024년 토지법의 과제, 해결책 및 개정안을 검토했습니다.

Phó Thủ tướng: Rà soát chính sách thuế, đặc biệt với đất bỏ hoang- Ảnh 1. — 쩐홍하 부총리가 회의를 주재했다. 사진: VGP

농림축산식품부 보고서에 따르면, 결의안 제18호 시행 3년 만에 2024년 토지법 및 시행규칙을 통해 결의안 제18호의 내용이 기본적으로 제도화되어 토지 관리의 법적 기반이 더욱 명확해지고 중복 및 미비점이 최소화되었다.

그러나 일부 지역의 토지법 시행 사례를 보면 토지 관련 법률 체계가 여전히 일관성이 부족하여 특히 과도기 동안 집행에 어려움이 발생하고 있음을 알 수 있습니다.

가상 거래를 통한 "토지 가격 부풀리기"와 같은 특정 행위는 시장을 왜곡하고 국가의 관리를 어렵게 만듭니다.

실무회의를 마무리하면서 쩐홍하 부총리는 2024년 토지법에서 검토 및 수정이 필요한 몇 가지 구체적인 내용에 대한 의견을 제시했습니다. 부총리는 합의에 의한 토지 수용과 국가가 토지를 매립해야 하는 경우를 명확히 구분할 것을 요청했습니다.

경매와 입찰 방식 또한 명확하게 정의되어야 합니다. 기반 시설과 특정 계획이 포함된 토지는 경매를 통해 매각해야 하며, 도시 개발, 사회 주택, 교육 , 의료 등 사회적 목적의 토지는 사회적 영향력이 가장 큰 투자자를 선정하기 위해 입찰을 통해 매각해야 합니다.

특히 부총리는 방치되거나 활용도가 낮은 토지에 대한 세제 정책을 재검토하여 누진세를 적용할 것을 지시했습니다. 그러나 그는 농업 부문의 토지 통합 정책과의 충돌을 피해야 한다고 강조했습니다. 부총리는 "세금은 부동산 투기를 겨냥해야 하며, 무분별하게 적용되어서는 안 된다"고 역설했습니다.

토지 평가와 관련하여 부총리는 지역별 데이터베이스의 불일치 및 동기화 부족, 토지 가격표 운영 메커니즘의 모호성 등으로 여전히 많은 장애물이 남아 있다고 지적했습니다. 부총리는 "결의안 18호는 이 과제를 명확히 제시하고 있지만, 실질적인 이행 방안은 아직 마련되지 않았다. 따라서 강력한 메커니즘이 필요하며, 통합 데이터 및 소프트웨어 투자자 선정과 전국적인 동시 시행을 보장하는 구체적인 재정 지원 방안이 마련되어야 한다"고 강조했습니다.

출처: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ra-soat-chinh-sach-thue-dac-biet-voi-dat-bo-hoang-196250626182756884.htm