결의안은 토지를 이용한 투자사업에 대한 투자자를 선정하기 위한 입찰 실시 결정 기준을 규정하고, 토지, 투자, 건설, 주택, 입찰 등에 관한 법적 규정 준수를 보장하는 내용을 담고 있습니다.
광응아이성, 토지 활용 프로젝트 투자자 선정 위한 입찰 기준 마련
결의안은 토지를 이용한 투자사업에 대한 투자자를 선정하기 위한 입찰 실시 결정 기준을 규정하고, 토지, 투자, 건설, 주택, 입찰 등에 관한 법적 규정 준수를 보장하는 내용을 담고 있습니다.
광응아이성 인민위원회는 방금 광응아이성 인민위원회에 해당 지역의 토지를 활용한 투자 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하기 위한 입찰 실시 기준을 규정한 결의안을 발행해 달라고 요청하는 문서를 제출했습니다.
따라서 이 결의안을 제정한 목적은 토지, 투자, 건설, 주택, 입찰 등에 관한 법률의 규정을 준수하도록 하기 위해 지방에서 토지를 이용한 투자 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하기 위한 입찰 실시에 대한 결정 기준을 규정하는 것입니다. 이는 지방의 각 부처, 지부, 부문, 시·군·구 인민위원회, 기관, 단위 및 개인이 모든 유형의 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 이용한 투자 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하기 위한 입찰 실시에 참여하는 근거가 됩니다.
신축 또는 도시 재개발 및 정비를 위한 건설법의 규정에 따라 혼합기능 도시지역, 동기적 기술기반시설체계, 주택을 갖춘 사회기반시설을 건설하기 위한 투자사업, 농촌 주거지역 사업을 포함한 사업 유형입니다.
첫 번째 기준은 프로젝트의 토지 이용 규모입니다. 구체적으로, 혼합 기능, 동시적 기술 인프라, 주택 신축 또는 도시 재개발 및 정비를 위한 사회 기반 시설을 갖춘 도시 지역을 건설하는 투자 프로젝트는 건설법 규정에 따른 토지 이용 규모를 가져야 합니다. 농촌 주택 지역 프로젝트는 3헥타르 이상의 토지 이용 규모를 가져야 합니다.
두 번째 기준은 관할 당국의 승인을 받은 상세 계획 또는 1/2000 축척의 용도지역 계획이 있어야 한다는 것입니다. 세 번째 기준은 해당 프로젝트가 관할 당국의 승인을 받은 도시개발 프로그램 및 계획, 즉 지방 주택개발 프로그램 및 계획과 일치해야 한다는 것입니다. 네 번째 기준은 프로젝트가 시행되는 토지에 관할 당국의 승인을 받은 토지이용계획이 있어야 한다는 것입니다.
다섯째, 이 프로젝트는 다음의 경우에 해당하지 않습니다. 국가 기관 또는 조직이 관리하는 토지 구획이 포함된 프로젝트로서, 프로젝트 제안서에 따라 투자자가 토지 면적의 일부 또는 전부를 사업 목적으로 사용하고 사업용지가 모든 조건을 갖추고 있는 경우(기존 도로에 인접하거나 이 토지 구획으로 이어지는 도로가 있고(최소 도로 단면적 5m), 이 인접 측면의 길이가 5m 이상이며, 토지 구획의 깊이가 20m 이상(리선 지구 및 구 및 마을의 경우 10m); 프로젝트를 시행하는 토지 총 면적의 20% 이상을 차지하는 면적을 갖고 있는 경우; 리선 지구를 제외하고 0.5ha인 1ha 이상의 면적을 갖고 있는 경우; 프로젝트를 시행하는 토지가 2024년 토지법 제125조의 규정에 따라 토지 사용권 경매 대상인 토지의 일부를 갖고 있는 경우; 공공 투자에 관한 법률의 규정에 따라 공공 투자 자본을 사용하는 경우).
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