2024년 토지가격조정계수 규정

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이에 따라 라이쩌 우성의 토지 가격은 토지법 제114조 제4항 a, b, c, d, 제172조 제2항, 제189조 제3항에 따라 규제되며, 국가가 토지사용료를 받고 토지를 할당하고, 전체 임대 기간 동안 일회성 토지사용료 징수를 통해 토지를 임대하고, 프로젝트의 토지 구획 또는 토지 면적이 100억 VND 미만(토지가격표의 토지가격에 따라 계산)인 경우 토지사용권 경매의 시작 가격으로 사용할 토지 가격을 결정합니다.

국가가 토지를 임대하고 연간 토지 임대료를 징수하는 경우, 토지 임대료 산정의 기준으로 토지 가격을 결정하되, 다음 주기에 맞춰 토지 임대료 단가를 재결정해야 합니다. 국가가 토지를 임대하고 연간 토지 임대료를 징수하는 경우, 토지 사용권 경매 시작 가격 산정의 기준으로 토지 가격을 결정하십시오.

토지이용료 산정대상 토지 또는 토지구역의 가격이 100억 동 미만(토지가격표상의 토지가격에 따라 산정)인 경우, 토지이용료는 다음의 경우에 산정한다.

토지이용권 경매, 토지이용권 인정 및 토지이용목적 변경허가 등의 방식을 거치지 아니하고 국가로부터 토지를 할당받고 토지이용료를 징수한 기관; 토지이용권 경매 등의 방식을 거치지 아니하고 국가로부터 토지이용료를 징수한 가구 및 개인; 주거용 토지면적이 일정 한도를 초과하는 경우 국가로부터 토지이용권 인정 및 토지이용목적 변경허가를 받은 가구 및 개인.

토지이용료 징수, 토지임대료 징수, 수면임대료 징수에 관한 규정의 경우: 상업적 사업 목적, 서비스, 부동산, 광물 채굴을 위한 토지 임대의 경우 연간 토지임대료 지급에 대한 토지임대료 단가를 결정한다. 경매 없이 전체 임대 기간에 대한 일시불 지급에 대한 토지임대료 단가를 결정한다. 토지법 제172조 제2항의 규정에 따라 연간 토지임대료 지급에서 전체 임대 기간에 대한 일시불 토지임대료 지급으로 전환하는 경우 토지임대료 단가를 결정한다. 토지법 제189조 제3항의 규정에 따라 임대 토지에 부속된 자산을 양도받는 경우 토지임대료 단가를 결정한다. 국유기업을 민영화하는 경우 토지 구획 또는 토지 면적의 토지임대료 면적이 토지가격표의 토지가격에 따라 계산된 값인 경우 연간 토지임대료 지급에 대한 토지임대료 단가와 전체 임대 기간에 대한 일시불 토지임대료 지급에 대한 토지임대료 단가를 결정한다.

국가가 상업, 서비스, 부동산 및 광물 채굴 목적으로 임대하는 토지 또는 토지 구역의 경우, 토지 가격표의 토지 가격을 기준으로 산정된 금액이 100억 동 이상인 경우, 차기 안정 기간 동안 연간 토지 임대료를 지불하기 위한 토지 임대료를 산정합니다. 연간 토지 임대료를 지불하기 위한 토지 임대료를 산정합니다(상업, 서비스, 부동산 및 광물 채굴 목적으로 토지를 임대하는 경우는 제외). 토지 임대 형태로 임대되는 토지 사용권 경매의 시작 가격을 산정하고 연간 토지 임대료를 지불합니다.

본 결정은 라이쩌우성 인민위원회가 2022년 12월 31일에 내린 결정 62/2022/QD-UBND를 대체하며, 이 결정은 2023년 라이쩌우성의 토지 가격 조정 계수를 규정합니다.

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