2014년 7월 1일 이전 토지 양도에 대한 적색장부 발급에 관한 최신 규정

[광고_1]

10월 16일, 천연자원환경부는 토지 부문에서 행정절차를 이행하고 공공서비스를 제공할 때 호구부 및 거주 관련 서류의 제출 및 제출과 관련된 여러 가지 통지문 조항을 개정 및 보완하는 통지문 14/2023/TT-BTNMT를 발표했습니다.

따라서, 순환 14/2023/TT-BTNMT는 다음 순환에서 토지 부문의 거주와 관련된 규정을 개정했습니다. 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 증명서를 규정하는 천연자원환경부 장관의 2014년 5월 19일자 순환 23/2014/TTBTNMT 지적 기록을 규정하는 천연자원환경부 장관의 2014년 5월 19일자 순환 24/2014/TTBTNMT 토지 정보 시스템의 구축, 관리 및 개발을 규정하는 천연자원환경부 장관의 2014년 6월 30일자 순환 34/2014/TTBTNMT 천연자원환경부 장관의 2017년 9월 29일자 회람 33/2017/TTBTNMT는 토지법 시행에 대한 세부 내용을 기술한 여러 법령을 개정 및 보완하고, 토지법 시행을 안내하는 회람의 여러 조항을 개정 및 보완하는 정부 의 2017년 1월 6일자 법령 01/2017/ND-CP를 세부적으로 기술한 것입니다.

Red Book에 식별번호가 기록되는 경우

14/2023/TT-BTNMT 순환문은 토지 사용권 증명서, 주택 소유권 증명서 및 토지에 부착된 기타 자산을 규정하는 천연자원환경부 장관의 2014년 5월 19일자 23/2014/TT-BTNMT 순환문의 여러 조항을 개정 및 보완합니다.

특히, 통지문 14/2023/TT-BTNMT는 2023년 10월 16일부터 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산 증명서(적색 책자)에 토지 사용자 및 토지에 부착된 자산 소유자의 정보를 기록하는 규정을 개정 및 보완합니다.

특히 국내 개인의 경우 "Mr."(또는 "Mrs.")를 쓰고, 성명, 출생 연도, 이름 및 신분증 번호(있는 경우), 영구 주소를 적습니다.

신분증이 신분증인 경우, "신분증번호:..."을 기재하고, 인민군 신분증인 경우, "신분증번호:..."을 기재하고, 국민 신분증인 경우, "CCCD번호:..."을 기재합니다.

신분증이나 시민증이 없는 경우, "출생증명서 번호..." 또는 "개인식별번호"를 적어주세요.

따라서 2023년 10월 16일부터 개인이 적색책을 받았지만 신분증이나 시민증이 없는 경우 출생증명서 번호 또는 개인식별번호가 기록됩니다(이전에는 출생증명서 번호만 기록됨).

또한, 새로운 통지문에는 토지 및 토지에 부착된 자산의 변경 사항을 등록할 때 발급된 증명서의 변경 사항을 확인하는 사례도 추가되었습니다.

구체적으로, 토지이용자 및 토지에 부착된 자산의 소유자는 필요한 경우 토지 및 토지에 부착된 자산의 변경 사항을 등록하는 절차와 동시에 발급된 확인증에 있는 개인식별번호를 변경할 수 있습니다.

토지변경등록기록 수정

위 내용 외에도, 시행규칙 14/2023/TT-BTNMT는 시행규칙 24/2014/TT-BTNMT의 토지 등기 관련 조항들을 개정 및 보완합니다. 본 시행규칙은 2014년 7월 1일 이전에 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산의 소유권을 양도하는 경우, 토지등기증서를 교부받았으나 아직 이전 절차를 진행하지 않은 경우, 토지등기증서 교부 절차 진행 시 제출해야 하는 서류를 규정합니다.

규정에 따라 권리 양도에 관한 계약서 또는 서류를 통해 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산을 양도, 상속 또는 증여받는 경우 양도인이 양수인에게 증서를 교부하지 않은 경우 서류에는 다음이 포함됩니다. 양식 09/DK에 따른 토지 및 토지에 부착된 자산 변경 등록 신청서; 규정에 따라 작성된 권리 양도에 관한 계약서 또는 서류;

규정에 따라 계약서 또는 양도 서류를 작성하지 않고 토지 사용권을 양도 또는 증여받은 경우, 서류에는 다음이 포함됩니다: 양식 09/DK에 따른 토지 및 토지에 부착된 자산의 변경 사항 등록 신청서; 발급된 증명서의 원본; 양도인과 양수인의 서명이 있는 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산의 양도에 관한 서류.

또한, 통지문 14/2023/TT-BTNMT는 토지에 대한 분쟁, 불만 및 고발을 해결하는 경우 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산의 소유권 변경을 등록하기 위한 절차를 수행할 때 제출해야 하는 서류를 규정합니다.토지 사용권 및 토지에 부착된 자산을 사용한 담보 계약, 자본금 출자 채무 처리, 판결을 집행하기 위한 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산의 압류 및 경매, 조직의 분할, 분리, 통합, 합병, 회사 전환, 가구, 부부, 토지 사용자 그룹의 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산의 통합 또는 분할에 대한 계약, 다음을 포함합니다.

첫째, 양식 09/DK에 따라 토지 및 토지에 부착된 자산의 변경 사항 등록을 신청합니다.

둘째, 원래 발급된 증서를 회수할 수 없다. 다만 인민법원의 결정 또는 판결을 집행하는 경우, 집행기관의 판결집행 결정이 효력을 발생한 경우, 또는 인민법원 또는 집행기관의 요청에 따라 토지사용권 및 토지에 붙은 자산의 경매를 진행하는 경우를 제외하고는 원래 발급된 증서를 회수할 수 없다.

셋째, 다음 서류 중 하나: 화해성공의 의사록(토지 경계 변경으로 화해성공한 경우, 관할 인민위원회의 별도의 인정결정이 있어야 함) 또는 법률의 규정에 따라 토지 분쟁, 불만 및 고발을 해결하기 위한 관할 국가기관의 결정; 합의에 따른 담보자산 인도에 관한 서류(있는 경우) 및 담보자산 처리에 관한 합의가 있는 합의서 또는 담보계약서; 출자자산 처리에 관한 합의가 있는 합의서 또는 자본출자계약서 및 합의에 따른 출자자산 인도에 관한 서류; 인민법원의 결정 또는 판결, 토지사용권자 및 토지에 부착된 자산의 소유권을 확정한 내용이 있는 집행기관의 판결 집행에 관한 결정; 토지사용자, 자산소유자의 신청 또는 인민법원 및 집행기관의 신청에 따라 집행된 토지사용권 및 토지에 부착된 자산의 경매 결과에 관한 서류; 조직의 분할, 분리, 통합, 합병 또는 회사 전환의 경우 조직의 토지에 부착된 자산의 사용권 및 소유권을 분할, 통합 또는 양도하는 데 대한 계약 또는 문서. 가구 또는 부부 또는 공동 토지 사용자 그룹 또는 토지에 부착된 자산의 공동 소유자 그룹의 토지에 부착된 토지 사용권 및 자산 소유권을 분할 또는 통합하는 데 대한 계약 또는 문서.

넷째, 단체의 토지 사용권 및 토지에 부속된 자산의 소유권을 분할 또는 통합하는 경우 법률의 규정에 따라 단체의 분할, 분리, 통합 또는 합병에 대한 문서가 있어야 합니다.가구의 토지 사용권 및 토지에 부속된 자산의 소유권을 분할 또는 통합하는 경우 토지 사용권 및 토지에 부속된 자산의 소유권 분할 또는 통합에 대한 계약서 또는 합의서에는 국가가 토지 할당, 토지 임대, 토지 사용권 인정 또는 토지 사용권 양도를 수령할 당시 가구 구성원이 토지 사용권을 공유하고 토지에 부속된 자산의 소유권을 가지고 있다는 정보가 표시되어야 합니다.부부의 토지 사용권 및 토지에 부속된 재산 소유권을 분할 또는 통합하는 경우 절차를 처리하는 기관은 국가 인구 데이터베이스의 혼인 여부에 대한 정보를 활용하고 활용할 책임이 있습니다.혼인 여부에 대한 정보를 활용할 수 없는 경우 혼인 또는 이혼 증명서 사본 또는 제시물을 제출해야 합니다.

지혜

[광고_2]
원천

태그: 빨간 책

댓글 (0)