수천 명의 중개인이 일자리를 잃었음에도 불구하고 부동산 중개인들은 사람을 모집하는 데 어려움을 겪고 있습니다.

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통계에 따르면, 2023년 1분기에 부동산 거래소와 중개 회사의 약 50%가 문을 닫았고, 수천 명의 직원이 일자리를 잃었습니다. 2022년 초와 비교했을 때 현재 부동산 중개업체에서 일하는 근로자 수는 약 30%에 불과합니다.

주목할 점은 해고의 "물결" 속에서 일자리를 잃은 수천 명의 직원 중 대부분이 영업 부서에 있었다는 것입니다. 이 부서는 "전성기"에 가장 많은 직원을 보유한 부서였으며 회사에 막대한 이익을 가져다주었습니다. 하지만 경기가 어려워지면 이들은 해고되거나 임시 계약이나 협력자로 전환해야 합니다.

특히 소규모 부동산 중개 회사의 경우, 어려운 시기를 견뎌낼 재정적 여력이 부족해 직원 해고율이 70%에 달할 수 있습니다.

부동산 중개업체들이 겪는 어려움도 투자자들이 겪는 어려움 못지않다는 의견이 많습니다. 2023년 초, 중개 회사 직원 중 다수가 프로젝트 투자자들이 수수료를 갚지 않고 있다고 "폭로"하는 기사를 게시하기도 했고, 이로 인해 많은 사람들이 돈이 돌아올 때까지 적극적으로 직장을 그만두거나 추가 일자리를 구해야 했습니다.

역설: 많은 부동산 중개인이 일을 하고 있다는 의심을 받지만, 부동산 회사는 사람을 모집하는 데 어려움을 겪습니다. 이미지 1 — 부동산 포럼에서는 많은 사람들이 현재 단계에서 부동산 중개인을 모집하는 데 어려움을 호소합니다.

이런 어려운 상황과 수수료 부채는 2023년 2분기 말까지 지속될 것으로 예상되며, 이로 인해 많은 기업이 직원을 더 많이 해고하거나 부동산 중개인이 생계를 유지하기에 충분하지 않은 일 때문에 직장을 그만두게 될 것입니다.

하지만 많은 부동산 중개업체가 대규모 폐업했음에도 불구하고, 매력적인 복리후생을 제공하는 부동산 중개업체들은 여전히 시장 회복에 대비해 직원을 모집하지 않고 있습니다.

끼엔흥( 하노이 )의 부동산 중개 회사 이사인 응오 득 꾸엉 씨는 어려운 시기에 회사 직원을 80% 가까이 감축해야 했으며, 40명에서 10명 미만으로 줄였다고 말했습니다. 해고된 사람들의 대부분은 2022년 초에 이 시장에 들어온 젊고 경험이 부족한 영업 직원들입니다.

최근 정부 의 완화된 정책과 은행 금리 인하로 인해 부동산 시장은 회복의 조짐을 보이고 있습니다. 다른 회사와 마찬가지로 투안 씨도 회복기에 시장 진출을 준비하기 위해 채용 광고를 게시하기 시작했습니다.

"조만간 부동산 시장 경험이 있고 장기 근무가 가능한 분들을 중심으로 5명을 더 채용할 계획입니다. 시장 상황이 아직 불안정하기 때문에 회사는 직원들의 생활비를 충당할 수 있도록 고정 급여를 유지하려고 노력하고 있습니다. 현재 급여가 높지는 않지만, 현재 상황에선 꽤 적합한 수준입니다. 그런데 한 달 가까이 지났는데도 적합한 사람을 단 한 명밖에 채용하지 못했습니다. 아마도 회사는 나중에 경험이 없는 젊은 인재를 채용해서 교육을 시켜야 할 것 같습니다."라고 투안 씨는 말했습니다.

역설: 많은 부동산 중개인이 일을 하고 있다는 의심을 받지만, 부동산 회사는 사람을 모집하는 데 어려움을 겪습니다. 이미지 2 — 많은 중개인이 투자자들로부터 부채를 징수해야 합니다.

많은 중개인이 그만두는 역설적인 상황에서도 회사는 인력을 채용하는 데 어려움을 겪는 이유를 설명하면서, 많은 의견은 이 모든 것이 시장과 일자리에 대한 신뢰 상실에서 비롯된다고 말합니다. 호치민시의 베테랑 브로커인 딘 투안 안 씨에 따르면, 어려운 시기에 해고된 동료들은 대부분 다른 직장을 찾았고, 거래소의 협력자나 프리랜서 브로커로 시장에 남아 있는 사람은 극소수에 불과하다고 합니다. 하지만 시장에 머무르는 사람의 수는 극히 적습니다. 경제적 기반이나 다른 수동소득원을 갖춘 사람들 말입니다.

"대부분의 사람들은 시장이 단기적으로 회복될 것이라고 생각하지 않습니다. 한편, 많은 프로젝트의 수수료 부채는 여전히 지속되고 있으며, 일부 투자자들은 거래소에 수수료를 지불할 자금을 마련하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 일부 기업은 투자자들로부터 부채를 회수하는 업무를 담당할 경험 있는 인력을 배정해야 합니다. 따라서 많은 사람들이 생계를 유지하기 위해 직장을 옮겨야 했습니다."라고 투안 안은 말했습니다.

그에 따르면, 부동산 시장이 활발하고 매매가 쉬웠던 시기에는 업계 외부나 젊은 인력을 채용하는 것이 비교적 수월했는데, 그 이유는 당시 부동산 중개인의 수입이 매우 높았기 때문이라고 한다. 하지만 지금은 부동산 시장에 대한 부정적인 정보로 인해 직장을 바꾸고 부동산 시장에 진출하는 위험을 감수하려는 사람이 거의 없습니다.

이러한 이유로 최근 각 층에서는 지속적으로 신규 채용 공고를 올리고 있지만, 지원자가 매우 적습니다. 이런 상황은 시장이 실제로 회복될 때까지 계속될 것입니다.

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