관광 인프라는 개발 속도에 "따라잡지" 못했습니다.
베트남 관광 산업은 1960년 7월 9일을 시작일로 삼았지만, 북부 산악 지역인 사파의 관광 개발 역사는 120년 전에 시작되었습니다. 1903년 프랑스는 사파에 리조트를 건설하고 200채가 넘는 빌라를 건설하여 이곳을 "여름 수도"로 만들었습니다.
한 세기가 넘는 시간이 흐른 지금도 사파는 시원한 기후, 독특한 산과 숲의 자연 경관, 그리고 다양한 민족 문화 정체성 덕분에 국내외 관광객들에게 여전히 매력적인 곳입니다. Travel + Leisure에 따르면, 이곳에는 세계에서 가장 아름답고 웅장한 7대 계단식 논 중 하나로 손꼽히는 계단식 논, 인도차이나의 "지붕"으로 불리는 판시판 봉우리, 사계절 아름다운 빛깔을 자랑하는 므엉호아 계곡, 함롱산, 석조 교회, 오뀌호 고개, 그리고 소수 민족의 고대 공예 마을 등이 있습니다.
사파는 베트남 관광의 "잠들지 않는 사계절"이라 해도 과언이 아닙니다. 사파만의 독특한 아름다움으로 매달 관광객을 끌어들이고, 특히 사계절이 성수기입니다.
사파는 일년 내내 방문객을 끌어들이는 몇 안 되는 베트남 관광지 중 하나입니다.
팬데믹 이전(2019년) 사파는 인구의 50배에 달하는 350만 명의 관광객을 맞이했습니다. 2023년 첫 9개월 동안 라오까이는 약 610만 명의 관광객을 맞이하여 연간 계획인 사파의 250만 명을 초과 달성했습니다. 올해 4월 30일 연휴까지 포함하면 사파는 단 5일 만에 18만 5천 명의 방문객을 맞이하며 역대 최다 방문객을 기록했습니다.
지난 10년 동안 사파 관광에 날개를 달아주기 위해 여러 주요 교통 프로젝트가 진행되었습니다. 주목할 만한 프로젝트로는 2014년 개통된 노이바이-라오까이 고속도로(옌바이-라오까이 고속도로 구간은 4차선으로 확장 중), 2026년 개통 예정인 깜콘 국제공항, 그리고 베트남에서 가장 높은 고가도로인 몽센 다리가 있습니다. 몽센 다리는 사파에서 라오까이까지 이동 시간을 20분 단축시켜 줄 것입니다.
막대한 관광 잠재력과 인프라, 그리고 경제적 인센티브를 갖춘 사파는 베트남은 물론 세계적으로도 주요 여행지로 자리매김할 준비를 마쳤습니다. 매년 수많은 관광객을 맞이하는 사파에는 현재 8,107개의 객실을 포함한 711개의 숙박 시설과 283개의 식음료 서비스 시설, 기념품 및 관광 기념품 서비스 시설이 있습니다.
또한 사파에는 자연과 문화적 볼거리 외에도 관광객의 다양한 요구를 충족하고 지출을 촉진하며 체류 기간을 늘리는 데 필요한 상업 센터, 오락 구역, 번화한 쇼핑 지역이 부족합니다.
사파 시장에 대한 지식을 갖춘 부동산 전문가이자 Dat Xanh Mien Bac의 영업 이사인 Tran Thi Thuy Duong 여사는 다음과 같이 말했습니다. " 팬데믹 이후, 시원하고 상쾌한 기후, 웅장한 풍경, 자연을 탐험하는 흥미로운 경험 덕분에 산악 관광의 추세가 더욱 두드러졌습니다.
그 증거는 2013년부터 2020년까지 사파 방문객 수가 다낭보다 적었다는 것입니다(연간 220만~350만 명 차이). 그러나 2021년부터 사파는 방문객 수에서 다낭을 앞지르며 점차 추월하기 시작했습니다. 구체적으로, 베트남 관광청 자료에 따르면 2021년 사파와 다낭을 방문한 관광객 수는 각각 150만 명과 120만 명이었고, 2022년에는 450만 명과 370만 명, 그리고 2023년 1분기에는 각각 200만 명과 140만 명이었습니다.
" 사파의 숙박 시설 공급은 여전히 제한적이며, 연중 내내 엄청난 수의 관광객 수요를 충족시키기가 어렵습니다. 따라서 지금 시기에 사파의 다기능 부동산을 선택하는 투자자들은 장기적인 수익을 창출하고 자산 가치 상승의 잠재력을 기대할 수 있습니다."라고 투이 즈엉 씨는 덧붙였습니다.
현재, 사파 신행정센터 인근의 북서부 도시권은 사파 시티 클라우즈 상업용 타운하우스 프로젝트로 주목을 받고 있습니다.
사파 신개발센터 '파도의 발'에서 투자
메이 사파 시는 북서부 도시 지역(디엔비엔푸 거리, 사파 타운, 라오까이)에 위치해 있습니다. 이곳은 비텍스코, 국방부 산하 36호 기업 등 여러 대기업이 참여하여 체계적으로 계획된 사파 최초의 도시 지역입니다.
이 프로젝트는 사파의 새로운 행정-경제-상업 중심지가 될 급속도로 발전하는 지역의 중심부에 위치한 독보적인 최적의 입지를 자랑합니다. QL4D - 디엔비엔푸, 탁박 도로, 소탄 도로의 주요 도로와 포마이 사파 시티 클라우즈에서 계획된 노선을 통해 사파 타운, 160ha 규모의 북동쪽 도시 지역, 판시판 케이블카 정류장, 석조 교회, 선 플라자, 사파 호수 등과 반경 900m 이내에 편리하게 연결됩니다.
사파 신개발 중심지의 새로운 모습을 창조하는 북서부 도시권 선구자
포 마이 사파 시티 클라우즈에서 판매되는 한정판 상점 20채는 고급스러운 신고전주의 디자인으로 지어졌으며, 4층 높이에 모든 법적 문서가 갖춰져 있습니다. 현대 투자자를 위한 다양한 용도로 활용할 수 있는 장기 자산입니다.
이 상가들은 디엔비엔푸/QL4D 거리와 연결되는 북서부 도시권 정문 근처에 위치한, 2~3개의 넓은 정면을 갖춘 수익성 높은 사업장입니다. 소유주는 1층을 임대하거나 직접 운영할 수 있으며, 2~3개 층은 홈스테이로 임대할 수 있습니다.
프로젝트 바로 옆에는 건설 중인 아파트/호텔 단지 2곳, 수도군구 게스트하우스, 그리고 북서부 도시권 중심부에 있는 다른 많은 저층 프로젝트가 있어 투숙객 수가 안정적이고 많습니다. 주변 지역의 관광객과 주민도 마찬가지입니다.
특히, 프로젝트 맞은편, 디엔비엔푸 거리 바로 건너편에는 대규모 객실 수용 규모와 고급스럽고 고액의 고객을 유치하는 5성급 실크패스 리조트가 있어, 사파시티클라우드의 쇼핑과 엔터테인먼트 거리는 생동감 넘치고 북적이는 경험을 선사하는 매력적인 목적지가 될 것입니다.
사파 시티 클라우드는 투자자들이 찾고 있는 두 가지 이름입니다.
가격 상승 잠재력이 크고 개발 가치가 높으며, 55억 원 이상 투자하는 고객은 즉시 미니 호텔 겸 상업 서비스 상가를 소유하게 됩니다. 포마이 사파 시티 클라우드는 평생 현금 흐름이 보장되는 활기찬 사업입니다. 20세대 한정 수량으로, 지금 바로 이 프로젝트에서 상가를 소유할 기회를 잡는 투자자는 최대 4%의 할인 혜택을 받을 수 있으며, 은행은 상품 가치의 65%에 해당하는 대출을 제공합니다. 12개월 동안 원금과 이자를 부담할 필요가 없으며, 하노이와 라오까이 지역 고객에게는 3천만 원 상당의 감사 선물도 증정됩니다.
자세한 내용은 공식 유통사인 Dat Xanh Mien Bac에 문의하세요. 핫라인: 0917 61 2020 |
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