2024년 상반기 주택부동산 허가사업 수 증가 예상

최근 건설부는 2024년 2분기 주택 및 부동산 시장 정보 공표에 관한 공고 165호를 발표했습니다.

허가받은 상업용 주택 프로젝트 수가 증가합니다.

보고서에 따르면, 2024년 2분기에 새로 허가받은 상업용 주택 프로젝트 수가 긍정적인 성장을 기록했습니다.

구체적으로는 약 10,230유닛 규모의 사업이 19개이며, 신규 허가 사업 수는 2024년 1분기 수준이며, 2023년 같은 기간 대비 126.67%에 해당합니다.

그 중 북부 지역에 9개 프로젝트, 중부 지역에 9개 프로젝트, 남부 지역에 1개 프로젝트가 있습니다.

많은 상업용 주택 프로젝트가 2024년 1~2분기에 허가를 받았습니다.

미래 주택 판매 자격이 있는 프로젝트 수도 2024년 1분기 대비 131.58% 증가했고, 2023년 같은 기간 대비 106.38% 증가했습니다.

구체적인 사업 수는 50개 사업으로, 아파트 규모는 약 13,167세대로 북부에 17개 사업, 중부 지역에 20개 사업, 남부에 13개 사업으로 구성됩니다.

완공된 상업용 주택 프로젝트는 9개로 기록되었습니다. 2024년 1분기 대비 90%, 2023년 같은 기간 대비 128.57%에 해당하는 5,005대 규모입니다.

12조동 신용 패키지 중 1% 미만 지출

사회주택 개발과 관련하여 2024년 2분기 말 현재 53/63개 지방자치단체에서 보고된 프로젝트 수는 여전히 매우 제한적입니다.

전국적으로 사회주택 사업은 9건만 시행되었으며, 그 중 1,120세대 규모의 아파트 3건이 완공되었습니다. 395세대 규모의 아파트 1개 프로젝트가 착공되었고, 일부 신규 프로젝트는 기공식과 착공식을 거행했으며, 2,876세대 규모의 아파트 5개 프로젝트가 투자 승인을 받았습니다.

지방자치단체 보고서 요약에 따르면, 2021년부터 2024년 2분기 말까지 전국적으로 561,816세대 규모로 619개 사회주택 사업이 시행되었습니다.

이 중 79개 프로젝트만 완료되어 사회주택 아파트 규모는 40,679호에 달합니다.

부동산 시장에서 사회주택의 수는 아직 매우 제한적입니다.

사회주택 대출을 위한 120조 VND 신용 패키지 시행과 관련하여 건설부 보고서에 따르면 현재 4개의 국유 상업은행(BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank) 외에도 Tien Phong Bank(TPbank)와 VPBank가 이 프로그램에 참여하기 위해 등록했으며, 각 은행의 등록 금액은 5,0000억 VND입니다.

종합을 통해 지금까지 63개 성/도 인민위원회 중 32개 성 인민위원회만이 프로그램에 참여하는 73개 프로젝트 목록을 문서로 보내거나 전자정보 포털에 발표했습니다. 그 중 일부 지방에서는 하노이(6개 프로젝트), 호치민시(6개 프로젝트), 박닌(6개 프로젝트), 빈딘(5개 프로젝트) 등 많은 프로젝트를 발표했습니다.

특히, 지금까지 상업은행은 12개 프로젝트의 투자자들에게 1조 2,020억 동을 포함하여 1조 2,340억 동만 지급했습니다. 5개 프로젝트의 주택 구매자에게 320억 VND 제공.

이에 따라 부동산 시장 회복을 지원하고 시장의 사회주택 공급을 자극할 것으로 예상되는 120,000억 VND 신용 패키지 중 1% 미만만이 지출되었습니다.

출처: https://www.nguoiduatin.vn/so-luong-du-an-bds-nha-o-duoc-cap-phep-tang-trong-nua-dau-nam-2024-204240815180841485.htm