사회주택사업의 관성

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커버천.jpg — 닌빈 의 학생 기숙사는 수년 동안 방치되어 있었고, 일부는 사회주택으로 개조되었지만 지난 6년 동안은 "침묵" 상태였습니다. 사진: 딘민.

Ninh Binh성에서는 Tam Diep I IP, Khanh Phu IP, Gian Khau IP, Phuc Son IP, Khanh Cu IP 등 5/7개의 산업단지(IP)가 가동되었습니다. 산업단지에서 정기적으로 일하는 근로자의 총 수는 약 39,500명입니다. 지방 전역의 산업 단지와 공장, 기업에 근무하는 근로자와 노동자를 포함하면 그 숫자는 20만 명을 넘을 것입니다.

닌빈성은 2030년까지 4개의 산업단지에 더 투자할 예정이며, 이를 통해 이 지방의 산업단지는 총 11개가 되고 총 면적은 2,790헥타르에 달할 것으로 예상됩니다. 따라서 근로자 수가 매우 빠르게 증가하게 되고, 이로 인해 근로자와 저소득층을 위한 사회주택에 대한 수요가 크게 증가하게 됩니다.

현재 닌빈성은 80헥타르가 넘는 규모의 4개의 사회주택 및 근로자 서비스 구역을 계획하고 있습니다.여기에는 다음이 포함됩니다.49.6헥타르 규모의 잔카우 산업단지(자쩐, 자떤 사, 자비엔 구)의 사회주택 및 근로자 서비스 구역; 탐디엡 II 산업단지 근로자 주택 및 서비스 구역(탐디엡 시, 광손 사 소재) 규모는 6.89헥타르입니다. 닌빈시 닌손구에 위치한 푹손 산업단지와 옌칸구에 위치한 카인푸 산업단지의 근로자들을 위한 주거, 서비스 및 주택 단지는 26.16헥타르 규모입니다. 저소득층을 위한 사회주택 프로젝트(닌빈시, 닌퐁구)의 규모는 1.34헥타르입니다. 이 4개 프로젝트 중 2개는 실행 중이지만 투자자 모집에서만 진행이 멈췄습니다.

지안 카우 산업단지의 근로자를 위한 주택 및 서비스 프로젝트는 아직 투자자를 유치하지 못했습니다. 사진: 딘민.

기록에 따르면, 닌퐁구 저소득층을 위한 사회주택 사업은 규모 13,460m2에 저소득층을 위한 아파트 335세대로 구성되어 있습니다. 이 프로젝트는 2020년에 시작되어 2023년에 완료되어 사용될 예정입니다. 그러나 위에 명시된 마감일이 지난 후에도 이 프로젝트는 아직 투자자를 유치하지 못했으며, 여전히 빈 부지일 뿐입니다.

마찬가지로, 사회주택 프로젝트는 북부 신도시 지역 프로젝트(닌녓 및 닌미 사구, 호아루 구)의 토지 기금 20%에서 할당되며, 규모는 28,988m2이고, 434세대의 아파트가 들어설 예정이며, 시행 기간은 60개월이지만, 2019년부터 현재까지 투자자는 부지 정리 작업을 막 마쳤고, 완공은 2024년입니다.

잔카우 산업단지 근로자 주택 및 서비스 구역 사업은 규모가 4만m2에 달하고 아파트 2,018세대, 타운하우스 94세대를 건설할 계획이지만, 2017년부터 추진되었으나, 아직까지 부지 정리 단계에 그치고 있으며 투자자 모집은 진행되지 않고 있습니다.

사회주택 프로젝트 시행이 지연되면서, 2월 22일 "2021~2030년 동안 저소득층과 공업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자" 프로젝트 시행을 위한 전국 온라인 컨퍼런스에서 닌빈성은 토지 자금을 배정할 계획이 없고 2021년부터 현재까지 건설을 시작하는 사회주택 프로젝트가 없는 지방 중 하나로 구체적으로 지명되었습니다.

온라인 컨퍼런스 직후, 닌빈성 인민위원회 위원장인 팜꽝응옥(Pham Quang Ngoc) 씨는 건설부, 기획투자부, 천연자원환경부, 재무부, 각 군과 시의 인민위원회에 투자자들과 함께 사회주택 프로젝트를 시행하기 위한 토지를 조속히 배정하기 위한 어려움과 장애물을 고려, 해결, 제거하도록 지시했습니다. 동시에, 투자 정책이 승인된 프로젝트에 대한 투자자 선정 절차를 신속하게 시행합니다. 또한, 투자자들이 12조 VND 규모의 지원 패키지에 조속히 접근할 수 있도록 지방의 모든 은행에 유리한 여건을 조성하도록 지시하여 닌빈성이 사회주택 아파트 건설이라는 지정된 목표를 조속히 달성할 수 있도록 도울 것입니다.

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2023년 4월 3일자 총리령 제338호는 "2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설 투자" 프로젝트를 승인하면서, 닌빈성은 3,100채의 아파트를 완공할 예정이며, 이 중 2,300채는 2021년부터 2025년까지, 800채는 2026년부터 2030년까지 건설할 예정입니다. 또한, 닌빈성은 2030년까지 도내 근로자와 저소득층을 위한 사회주택 개발 프로그램을 승인했으며, 2045년까지의 목표를 설정하고 있습니다. 구체적으로는 2021년부터 2025년까지 2,887채, 2026년부터 2030년까지 2,686채를 건설할 예정입니다.

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