100억동(약 100억동)에 달하는 농촌 토지 경매를 일시 중단합니다.

응에 안성 부동산 경매 서비스 센터 토지 사용권 경매 공고에 따르면, 9월 30일 옌선사(도르엉) 마우호아쯔엉 계획구역 내 5개 토지의 총 면적은 814m2이며, 가장 낮은 토지는 약 150m2, 가장 높은 토지는 약 195m2입니다.

160m² 미만의 토지 3필지는 m²당 4,500만 동입니다. 나머지 2필지는 m²당 5,000만 동과 m²당 5,040만 동입니다. 위의 단위 가격을 고려하면, 194.92m² 면적의 토지는 98억 동 이상의 시작 가격을 갖게 됩니다.

응에안에서 오랜 기간 부동산 전문가로 일한 레홍손 씨의 분석에 따르면, 이 계획 구역은 아름다운 입지, 잘 투자되고 동기화된 인프라, 지구 중심지와 가깝고 국도 7호선과 인접해 있습니다.

하지만 손 씨는 국가가 건설한 토지 가격이 실제 가격과 상당히 비슷함에도 불구하고, 농촌 지역의 토지 가격이 1조원당 100억 동에 달하는 것은 너무 높다고 생각합니다.

옌손(Yen Son) 코뮌, 마우호아쯔엉(Mau Hoa Truong) 지역의 5개 토지 구획의 계획 구역이 경매에 나왔습니다(사진: 지도).

한편, 응에안의 부동산 투자자인 응웬 홍 쿠안(Nguyen Hong Quan) 씨도 마우호아쯔엉(Mau Hoa Truong) 개발 계획 구역의 초기 가격에 놀랐습니다.

"농촌 토지 1개당 가격이 100억 동이므로, 현재 빈시 동쪽 도시 지역에 있는 80m2 폭의 4층 주택 2채에 ​​투자하는 고객들은 더 나은 선택권을 가질 수 있다고 생각합니다."라고 Quan 씨는 말했습니다.

10월 2일, 응에안성 부동산 경매 서비스 센터의 응우옌 응옥 민(Nguyen Ngoc Minh) 이사는 도 르엉(Do Luong) 지구 인민위원회가 마우호아쯔엉(Mau Hoa Truong) 계획 구역 내 5개 토지에 대한 경매를 일시적으로 중단한다고 발표했다고 전했습니다.

"전날 도르엉 구 법무부는 마우호아쯔엉 계획 구역 내 5개 토지의 경매를 계속 진행하겠다고 발표했습니다. 확인 결과, 이 가격이 작년 가격인 것으로 확인되어 도르엉 구와 협의했습니다. 10월 1일 오전, 도르엉 구 인민위원회는 회의를 열고 위 5개 토지의 경매를 중단하고 가격을 재평가하기로 합의했습니다."라고 민 씨는 전했습니다.

민 씨에 따르면, 이 토지는 여러 차례 경매되었지만 성공하지 못했습니다. 민 씨는 경매를 계속하려면 가격에 대한 문서가 필요하다고 생각합니다. 가격은 다시 발표되지 않을 수 있지만, 경매 대상 부동산은 이전에 발표된 특정 결정에 따라 경매를 요청하는 문서를 보유해야 합니다.

9월 25일 응이록구, 응이퐁 마을의 토지 경매장에 차량들이 길게 줄을 서 있다(사진: 황람).

지난 8월, 옌선사에서도 동마우 계획구역 내 총면적 5,372㎡ 규모의 주거용 토지 30필지에 대한 경매가 진행되었습니다.

가장 큰 부지(277m²)는 시작가가 41억 동(VND)을 넘었고, 59억 6,900만 동(VND)에 낙찰되었습니다. 두 번째로 높은 가격으로 낙찰된 부지는 49억 8,500만 동(VND)으로, 시작가 대비 약 15억 9,000만 동(VND) 차이가 났습니다. 나머지 부지들도 20억 동(VND)에서 40억 동(VND) 이상에 낙찰되었습니다.

앞서 2023년 4월, 응에안성 인민위원회는 2025년까지 4형 도시 지역을 건설하고, 2030년까지 도르엉 지구를 무역 및 서비스 방향의 도시로 만드는 전제 조건으로 도르엉 도시 개발 프로그램을 승인하는 결정을 내렸습니다.

승인된 계획에 따르면, 도 르엉 구는 5개의 도시 개발 지역에 투자할 예정이며, 그 중 도시 개발 지역 1에는 도 르엉 타운(기존)과 Trang Son 및 Dong Son 코뮌 남쪽 지역, Yen Son 코뮌 남동쪽, Van Son 코뮌 남서쪽, Luu Son 코 동쪽 지역이 포함됩니다.

도시개발구역 1호는 면적이 약 868.1헥타르이며, 도시지역의 행정, 무역-서비스-금융-사회-문화 기능을 담당합니다. 지역사회 문화 활동이 정기적으로 조직되는 곳으로, 두르엉 도시지역과 그 주변 지역에 도시관광 , 역사 문화, 공공 서비스, 박람회, 전시회, 무역, 서비스를 제공합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm