시장이 다시 활기를 띠기 시작했습니다
3년 2024월 중순, 호치민시의 첫 2개월 동안의 사회경제 보고서에는 많은 긍정적인 부분이 있었으며, 총 국가 예산 수입은 103.164조 13,69억 VND 이상으로 추산되었습니다(지난 같은 기간에 비해 20,1% 증가). 연도).기간). 부동산 시장은 보다 긍정적인 회복 조짐을 보이고 있으며, 같은 기간 부동산 사업 수익은 XNUMX% 증가할 것으로 예상됩니다.
호치민시 건설국장 Tran Hoang Quan 씨는 2024년 초 부동산 시장에 긍정적인 방향으로 변화하는 등 밝은 점이 많다고 말했습니다.
또한, 천연자원환경부 자료에 따르면 2년 첫 2024개월간 부동산 거래 건수는 67.750건으로 18.801년 첫 2개월 대비 2023건 증가한 것으로 나타났다. 덕분에 토지 수익이 증가합니다. 구체적으로 올해 첫 2개월 동안의 매출은 103.164조 2억 VND에 달했다(2023년 첫 90.741개월은 955,3조 2억 VND에 달했다). 특히 부동산 매매로 인한 세수는 매우 크게 증가해 2023억 VND(659,9년 첫 XNUMX개월은 XNUMX억 VND)에 달했다.
전문가들은 2024년은 서민주택 건설 활성화를 위한 정책적 노력에 힘입어 저렴한 주택 공급이 늘어나는 원년이 될 것으로 전망하고 있다.
Batdongsan.com.vn에 따르면, 2023년 초와 비교하여 올해 초 부동산 시장은 관심 수준과 게시물 수 측면에서 더 긍정적인 신호를 보입니다. 본 홈페이지 자료에 따르면 1년 2024월 전국 매매부동산 검색 수요는 66년 같은 기간에 비해 2023% 증가했고, 부동산 매물 수도 52% 증가했다.
남부 지역 Batdongsan.com.vn 이사 Dinh Minh Tuan 씨는 연초 "따뜻한" 부동산 시장의 맥락에서 중개인, 거래 현장 및 투자자가 조기에 비즈니스 캠페인을 시작했다고 말했습니다. 그러면 많은 잠재 고객에게 다가갈 수 있는 기회를 놓치지 마세요.
“Long An성 Binh Duong Dong Nai의 10개 이상의 토지 사업체를 대상으로 한 연구에 따르면 올해 초 토지 거래 건수가 증가했다고 모든 기업이 공유했습니다. 이 중 대부분은 호치민시 주변 2km 반경 내에 위치한 60억 VND 미만의 가격으로 표준 합법성을 갖춘 토지에 중점을 두고 있습니다."라고 Tuan 씨는 말했습니다.
또한 Tuan 씨에 따르면 현재 많은 투자자들이 부동산 사업법 개정안이 시행되는 2024년까지 기다리면 돈을 모으는 것이 어렵고 시간이 많이 걸리기 때문에 2025년 초에 상품을 밀기로 결정하고 있습니다.
이때 투자자는 향후 형성될 주택 및 건설공사 매매가격의 5% 이내에서만 보증금을 징수할 수 있으며, 매각 의무를 모두 이행한 후에는 추가로 25%를 징수할 수 있습니다. 따라서 이 전문가는 2024년에는 부동산 시장의 신규 공급이 곧 개선될 것으로 예상한다.
마이너스 성장의 바닥을 극복하고 회복세에 돌입
베트남 부동산 중개인 협회의 시장 조사 및 부동산 투자 촉진 컨설팅 부국장인 팜 티 멘(Ms. Pham Thi Men)은 정화 과정, 내부 건강 및 기존 기업의 어려움과 과제를 즉흥적으로 해결하는 능력을 갖추고 있다고 말했습니다. 시장이 높아질 것입니다. 비록 새로운 법의 변경 사항이 아직 적용되지는 않았지만, 이는 피험자들이 다가오는 시대를 준비하면서 신뢰와 사기를 돋우는 긍정적인 신호가 될 것입니다.
어려움을 극복하는 데 도움이 되는 솔루션과 병행하여 2024년 2023분기와 XNUMX분기에 시장은 XNUMX년 말부터 계속해서 좋은 신호를 유지할 것입니다. 그러나 회복이 시작되는 것은 XNUMX분기 말부터일 것입니다. .
Ms. Men에 따르면 대규모 판매 프로그램과 대규모 미디어 캠페인이 더 자주, 지속적으로 진행될 것이라고 합니다. 이는 어려움을 극복하려는 투자자들의 강한 생존 의지를 보여주는 과감한 조치로 평가됩니다.
Ms. Men은 2024년 공급이 2023년보다 더 규칙적이고 두터운 출시 빈도를 가질 것이라고 예측합니다. 대규모 투자자 외에도 신규 투자자 출시로 인한 공급이 더 많을 것이며, 분기말에는 먼저, XNUMX분기에는 시장에 공급이 시작될 것입니다.
호치민시 부동산협회 회장 Le Hoang Chau에 따르면 이러한 회복 모멘텀을 통해 부동산 시장은 정상 운영으로 돌아가 안전한 개발 사이클에 들어갈 것이라고 말할 수 있습니다. 2024년 하반기, 2025년 초부터 더욱 강력한 발전을 위한 모멘텀을 창출합니다.
구체적으로 2022년 하반기부터 2023년 2023분기 말까지는 국내와 호치민시 부동산 시장이 가장 어려운 시기다. 특히 호치민시는 16,2년 XNUMX분기가 마이너스 성장률(-XNUMX%)로 부동산 시장의 '하위권'이다.
2023년 11,5분기까지 호치민시 부동산 시장은 점차 가장 어려운 시기를 극복하고 다시 회복과 성장의 단계에 진입하기 시작합니다. -XNUMX%이다.
2023년 8,7분기 호치민시 부동산시장은 회복세와 다시 성장세를 이어가며 속도는 느리지만 더욱 탄탄한 회복세를 보이고 있다. 여전히 마이너스 성장세를 유지하고 있지만 성장세가 지속되고 있다. -XNUMX%의 마이너스 성장률을 기록했다.
2023년 말까지 호치민시 부동산 시장은 가장 어려운 시기를 극복했음을 확인할 수 있습니다. 여전히 마이너스 성장이 존재하지만 분명히 감소했으며 2023년 전체 연간 마이너스 성장은 다음과 같습니다. 6,38%.
2024년 첫 두 달 동안 국내와 호치민시의 부동산 시장은 회복세와 더욱 탄탄한 성장세를 이어가며 가장 많은 외국인 투자 자본과 FDI를 유치하는 선두 분야가 됐다. 금융주, 은행주와 함께 부동산주가 시장을 주도하고 있습니다.
