이러한 회복은 경영진과 운영 기관의 긍정적인 조정, 정책과 제도의 지속적인 개선, 투자자와 기업의 공급 확대 덕분입니다.
많은 새로운 프로젝트가 판매를 위해 시작되었습니다.
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| 투자자들이 일련의 프로젝트를 시작하면서 시장에 새로운 공급이 생겼습니다(사진: PV) |
부동산 시장과 부동산 업계의 "건강"을 심각하게 약화시켰던 오랜 침체 이후, 정부 와 각 부처의 노력과 결단력으로 장애물을 제거하고 부동산 시장의 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진한 덕분에 2023년 말부터 부동산 시장은 회복 조짐을 보이기 시작했습니다. 현재까지 부동산 시장은 공급, 매매가, 거래량 측면에서 회복세를 보이고 있습니다.
베트남 부동산협회(VARS)의 조사 자료에 따르면, 2024년 1분기 부동산 시장은 긍정적인 변화를 이어갔습니다. 투자자들이 다양한 프로젝트를 시작하면서 시장에 새로운 공급이 이루어졌습니다.
기공식, 착공식, 그리고 "낡은 상품의 갱신"이 점점 더 큰 규모로 활발하게 진행되고 있습니다. 회복의 물결은 점점 더 넓게 확산되고 있습니다. 흡수율은 약 31%에 달했으며, 약 6,200건의 거래가 성사되어 전분기 대비 8%, 전년 동기 대비 두 배 증가했습니다. 또한, 토지, 타운하우스, 빌라, 아파트 등 신규 분양 프로젝트는 1차 시장과 2차 시장 모두에서 관심, 거래, 매매 가격 모두에서 양호한 성장을 기록했습니다. 하이퐁, 하노이, 흥옌, 하남, 박장, 하이즈엉, 다낭, 빈즈엉, 깐토 등 일부 시장은 2024년 1분기에 유망한 지역으로 평가됩니다. 2024년 2분기 상반기에는 경제 상황 과 함께 베트남 부동산 시장이 매월 긍정적으로 회복되고 있습니다. 다양한 부문에서 일련의 부동산 프로젝트가 재개되고, 시작되고, 발표되고, 시장에 출시되었으며, 모두 인상적인 판매 실적을 보이며 주목을 받았습니다.
대부분 비즈니스 목적으로 전개되는 프로젝트의 공통점은 모두 품질에 대한 철저한 투자를 했고, 법적 프로필이 "깔끔"하며, 인센티브 정책이 점점 더 다양해지고 있어 예약 단계부터 고객의 요구와 욕구에 적합하다는 것입니다.
2분기 상반기에 출시된 대부분의 프로젝트는 인상적인 예약 및 판매 실적을 기록하며 주목을 받았습니다. 시장에 출시된 프로젝트는 주로 중급 이상 가격대에 속하지만, 실제 주택 수요를 충족하는 부문뿐만 아니라 고급 및 고급 주택 부문을 포함한 투자 수요가 여전히 매우 크기 때문입니다. 이는 2024년 2분기 상반기 부동산 거래의 대부분을 차지하는 공급원이기도 합니다. 2차 거래, 특히 50억 VND 미만의 아파트 및 주거용 토지 상품은 한동안 호황을 누렸지만, 안정적인 매매가를 기록하며 거래가 둔화될 것입니다.
프로젝트에 대한 투자를 촉진하는 것 외에도 투자자와 거래소 간, 거래소 간 등의 협력 및 제휴 모델을 촉진하여 프로젝트를 국내외 시장에 개발 및 보급합니다.
브로커는 역량을 향상시켜야 합니다.
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| 부동산 시장 회복으로 부동산 중개업체도 다시 늘었다(사진: PV) |
부동산 업계의 회복과 함께 부동산 중개업은 "핫"한 직업으로 부상하며 많은 사람들이 참여하고 다시 돌아오고 있습니다. 부동산 업계, 특히 중개업은 우수한 중개인을 유치하기 위한 매력적인 채용 정책을 통해 인력 확보 경쟁을 시작했습니다. VARS 조사 자료에 따르면 2024년 초부터 현재까지 부동산 시장에 참여하고 다시 돌아오는 신규 중개인의 수가 크게 증가했습니다. 2024년 첫 5개월 동안만 해도 시장이 가장 어려웠던 시기에 비해 약 40%의 중개인이 업계로 복귀한 것으로 추산됩니다.
이전 기간에 대량으로 떠나야 했던 교훈을 얻은 신규 부동산 중개인들도 신중한 사고방식으로 사고방식의 혁명을 겪었습니다. 즉, 자신만의 지식과 전문 기술을 준비하는 것부터 투자할 거래소를 선택하는 것까지 모든 과정에서 신중한 사고방식을 취했습니다.
따라서 다양하고 양질의 상품 공급원, 교육 프로그램, 표준화되고 전문적인 기업 문화 등을 갖춘 거래소는 부동산 업계 인력의 최우선 선택입니다. 한편, 30명 미만의 소규모 부동산 중개업체는 투자자의 상품 공급원 확보에 어려움을 겪고 있으며, 시장 회복기에 많은 중개인이 퇴사하고 대규모 중개업체로 이직하면서 인적 리스크가 발생합니다. 따라서 VARS는 우수한 중개 인력을 유치하고 유지하기 위해 중개 서비스 업체가 교육 및 전문성 개발 로드맵을 개발해야 하며, 특히 중개인이 교육 과정에 참여할 수 있도록 여건을 조성하고 재정 지원을 제공하며, 부동산 중개사 자격증 시험 대비 지식을 향상시켜야 한다고 생각합니다.
또한, 우수한 브로커나 목표액을 초과 달성하는 브로커에게 동기를 부여하기 위해 매력적인 수수료 정책과 유연한 "핫" 보너스 패키지를 연구 개발해야 합니다. 동시에 전문적인 업무 환경, 명확한 승진 경로를 갖춘 표준적인 기업 문화, 그리고 매력적인 복리후생 정책을 구축해야 합니다.
출처: https://dangcongsan.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-dang-phuc-hoi-667681.html
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출처: https://www.vietnam.vn/thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-dang-phuc-hoi/
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