호치민시 부동산 협회(HoREA)는 호치민시 인민위원회가 아파트 소유주가 Airbnb 앱을 통한 숙박을 포함하여 단기 임대를 허용하는 것을 고려할 것을 계속해서 제안해 왔습니다.
5월 16일, 호레아(HoREA)는 건설부로부터 아파트의 단기 임대 용도와 관련된 세 건의 공식 공문을 받았다고 밝혔습니다. 그중 주택부동산시장관리국(Department of Housing and Real Estate Market Management)에서 법무부에 보낸 공식 공문 번호 418/QLN-QLNƠ에는 다음과 같이 명시되어 있습니다. "2023년 주택법은 아파트 건물 내 금지 행위를 규정하고 있으며, 여기에는 주거 외 목적으로 아파트를 사용하는 것도 포함됩니다."
건설부는 또한 현재 "단기 임대"가 며칠인지 구체적으로 정의한 법적 규정은 없으며, 아파트 임대를 금지하는 조항도 없다고 확인했습니다.
HoREA에 따르면, Airbnb 앱을 통한 단기 임대 활동은 여전히 숙박을 위한 임대라는 성격을 지닙니다. 따라서 국민의 재산 사용에 대한 법적 권리에 영향을 미치지 않도록 적절한 이해가 필요합니다.
호치민시의 대부분 아파트는 단기 임대 활동을 금지했습니다.
호치민시 건설국장인 레 황 짜우는 호치민시 인민위원회에 결정 제26호 제12조 및 제13조를 수정 및 보완하도록 요청하거나, "주거 목적의 아파트 임대"라는 문구가 장기 및 단기 임대를 모두 포함한다는 것을 명확히 안내하는 문서를 발행할 것을 제안했습니다.
차우 씨에 따르면, 아파트 관리 위원회와 거주자가 자신의 권리와 의무를 이해하고 불필요한 분쟁과 오해를 피하기 위해서는 규정을 명확히 하는 것이 필요하다고 합니다.
HoREA에 따르면, 협회는 최근 이 문제와 관련하여 16건의 청원을 접수했습니다. 이 중 15건은 14명의 개인으로부터, 그리고 1명의 대표는 77명의 개인으로부터 청원을 접수했으며, 모두 아파트를 단기 임대용으로 사용할 것을 요청하는 내용이었습니다.
이들은 일반 주민보다 더 높은 관리 및 운영 수수료를 내고, 사업을 등록하고, 국가에 대한 세금 의무를 이행하는 데 전념합니다.
반면, 호레아(HoREA) 부회장인 도 티 로안 씨는 반대 입장을 밝혔습니다. 그녀는 에어비앤비를 통한 단기 숙박 모델이 주거 지역에 부정적인 영향을 미칠 수 있다고 지적하며, 당국이 이 모델로 운영되는 징후가 보이는 아파트 건물에 대한 점검을 실시할 것을 제안했습니다.
로안 씨의 발언에 대해 레 황 짜우 씨는 단기 아파트 임대를 사회악의 원인으로 지목하는 것은 근거가 없다고 말했습니다. 그에 따르면, 지난 20년 동안 이러한 행위는 아파트뿐만 아니라 많은 소규모 호텔과 모텔에서도 나타났습니다.
차우 씨는 집주인과 세입자가 규정을 준수하고, 임시 거주를 위한 등록을 완료하고, 관리위원회가 면밀히 감독한다면 단기 숙박으로 인해 발생하는 위험을 제한하는 것이 완전히 가능하다고 단언했습니다.
출처: https://nld.com.vn/thong-tin-moi-ve-viec-cam-kinh-doanh-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-o-chung-cu-196250517071222228.htm
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