아파트 내 단기임대업 금지 관련 새로운 정보

호치민시 부동산 협회(HoREA)는 호치민시 인민위원회가 아파트 소유주가 Airbnb 앱을 통한 숙박을 포함하여 단기 임대를 허용하는 것을 고려할 것을 계속해서 제안해 왔습니다.

5월 16일, HoREA는 건설부로부터 아파트의 단기 임대 사용과 관련하여 공식 공문을 3통 받았다고 밝혔습니다. 주택 및 부동산 시장 관리부에서 법무부에 보낸 공식 공문 제418/QLN-QLNƠ에는 다음과 같이 명시되어 있습니다. 주택법 2023은 아파트 건물 내에서의 금지 행위를 규정하고 있으며, 여기에는 거주 외의 목적으로 아파트를 사용하는 것도 포함됩니다.

건설부는 또한 현재 "단기 임대"가 며칠인지 구체적으로 정의한 법적 규정은 없으며, 아파트 임대를 금지하는 조항도 없다고 확인했습니다.

HoREA에 따르면, Airbnb 앱을 통한 단기 임대 활동의 성격은 여전히 ​​숙박을 위한 임대입니다. 따라서 사람들의 재산 사용에 대한 합법적 권리를 침해하지 않도록 적절한 이해가 필요합니다.

호치민시의 대부분 아파트는 단기 임대 활동을 금지했습니다.

호치민시 건설국장인 레 황 짜우는 호치민시 인민위원회에 결정 제26호 제12조 및 제13조를 수정 및 보완하도록 요청하거나, "주거 목적의 아파트 임대"라는 문구가 장기 및 단기 임대를 모두 포함한다는 것을 명확히 안내하는 문서를 발행할 것을 제안했습니다.

차우 씨에 따르면, 아파트 관리 위원회와 거주자가 자신의 권리와 의무를 이해하고 불필요한 분쟁과 오해를 피하기 위해서는 규정을 명확히 하는 것이 필요하다고 합니다.

또한 HoREA에 따르면 최근 협회는 이 문제에 관해 16건의 청원을 접수했다고 합니다. 이 중 14명이 15건의 신청을 했고, 77명의 다른 개인을 대신하여 1명의 대리인이 아파트를 단기 임대로 사용하고자 하는 요청을 동시에 했습니다.

이들은 일반 주민보다 더 높은 관리 및 운영 수수료를 내고, 사업을 등록하고, 국가에 대한 세금 의무를 이행하는 데 전념합니다.

반면, HoREA 부회장인 도티 론 여사는 반대 의사를 표명했습니다. 그녀는 Airbnb를 통한 단기 숙박 모델이 주거 지역 사회에 부정적인 영향을 미칠 수 있다고 믿고, 이 모델에 따라 운영되는 징후가 보이는 아파트 건물에 대한 검사를 당국에서 실시할 것을 권고했습니다.

로안 씨의 의견에 대해 레 황짜우 씨는 사회악의 원인을 단기 아파트 임대 활동에 돌리는 것은 근거가 없다고 말했습니다. 그에 따르면, 지난 20년 동안 이런 행동은 아파트뿐만 아니라 많은 소규모 호텔과 모텔에서 나타났다고 합니다.

차우 씨는 집주인과 세입자가 규정을 준수하고, 임시 거주를 위한 등록을 완료하고, 관리위원회가 면밀히 감독한다면 단기 숙박으로 인해 발생하는 위험을 제한하는 것이 완전히 가능하다고 단언했습니다.

출처: https://nld.com.vn/thong-tin-moi-ve-viec-cam-kinh-doanh-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-o-chung-cu-196250517071222228.htm