팜 민 찐 총리: 공안부는 사회주택 정책 위반 사항을 엄격히 처리하기 위한 조치를 취해야 합니다.

사진 설명 — Pham Minh Chin 총리가 회의를 주재했습니다. 사진: Duong Giang/VNA

회의에는 각 부처, 지부, 중앙기관의 수장, 부동산 및 관련 분야의 협회, 기업체 수장, 전국의 도, 시 수장들이 참석했습니다.

팜 민 찐 총리는 개회사에서 우리 당과 국가의 목표는 진보, 사회 정의를 실현하고, 국민의 삶을 끊임없이 개선하며, 시민의 주거권을 보장하는 것이라고 강조했습니다. 주택 개발은 사회 보장 정책의 중요한 축이며, 단순한 경제 성장을 위해 진보, 사회 정의, 사회 보장을 희생하지 않는다는 관점에서 사회경제적 발전을 촉진합니다.

주택 정책은 시민의 권리로 간주되어야 한다고 총리는 분명히 말했습니다. 우리는 2025년과 그 전체 기간에 대한 사회경제적 목표와 목적의 가속화, 획기적인 발전, 완료의 시대에 살고 있으며, 부동산 시장은 자본 동원 및 배분을 위한 중요한 통로로서 다른 경제 부문으로의 파급 효과가 커서 성장을 촉진하고 국가의 빠르고 지속 가능한 발전에 기여합니다.

최근 당, 국가, 국회, 정부는 제도, 법률, 자본 재원, 토지 기금 등에서 어려움을 점차 해소하고, 사업 행정 절차를 간소화하며, 특히 저소득층과 노동자, 그리고 근로자들을 위한 사회주택 공급을 개선해 왔습니다. 우리는 사회주택에 대한 투자를 국가 사회경제 발전의 원동력으로 생각합니다. 2025년부터 2023년까지의 핵심 과제 중 하나이자 이중 과제는 국민의 주택 수요를 해결하고, 사회 보장을 보장하며, 성장과 일자리 창출을 촉진하는 것입니다.

임기 초부터 정부와 총리는 부동산 시장과 사회주택과 관련하여 22개의 결의안, 16개의 지침, 그리고 많은 공문을 발표하여 긍정적인 성과를 거두었습니다.

2030년까지 사회주택 100만 호 건설 프로젝트를 추진하는 가운데, 현재까지 전국적으로 63만 7천 호 규모로 696개의 사회주택 사업이 추진되고 있으며, 그중 12만 8천 6백 호가 완공되었습니다. 연초부터 12만 3천 호 이상이 투자되었고, 그중 6만 2천 호가 완공되었습니다. 올해 말까지 10만 호 목표 달성을 위해 최선을 다해야 합니다.

그러나 부동산 시장은 여전히 많은 어려움과 단점에 직면해 있습니다. 특히 하노이, 호치민, 다낭 등 대도시의 주택 가격은 여전히 국민 소득을 크게 웃돌고 있습니다. 국회가 결의안 201호를, 정부가 시행령 192호를 발표하여 어려움을 해소했지만, 일부 사회주택 사업의 추진은 여전히 지지부진합니다. 상업용 주택 사업에서 사회주택 개발을 위해 토지 기금의 20%를 배정하는 방안은 제대로 시행되지 않고 있으며, 일부 지자체는 사회주택 매입, 임대, 그리고 임대-매수 관련 사항 검토에 소홀하여 국민의 공분을 사고 있습니다.

따라서 관련 부처와 지부, 특히 지방 자치 단체는 경험을 통해 배우고, 관리하며, 홍보와 투명성을 확보하고, 사회주택에 대한 평등한 접근성을 확보하며, 부정적인 영향이 발생하지 않도록 예방해야 합니다. 총리는 "공안부는 경찰에 상황을 파악하고 개입하여 적발되는 모든 위법 행위나 법률 위반 사항을 엄격하게 처리하도록 지시합니다."라고 지시했습니다.

이 회의에서 총리는 건설부에 간략하고 명확하게 보고하고, 이를 바탕으로 각 부처, 지부, 지방자치단체에 할당된 업무의 이행 상황을 검토하고 재검토하도록 요청했습니다. 또한, 이행된 사항과 아직 이행이 느린 사항을 명확히 밝히고, 특히 아직 느리고 완료되지 않은 사항, 어렵고 막힌 사항에 대한 책임을 명확히 하고, 이를 극복하기 위한 해결책을 제시해 달라고 요청했습니다.

사회주택 사업 진행 상황과 관련하여, 총리는 건설부에 사회주택 건설 투자 절차, 지연 사유, 그리고 지자체의 참여에 대한 명확한 보고를 요청했습니다. 총리는 또한 계획, 부지 인허가, 절차, 건설 투자에 이르기까지 전국적으로 통일된 프로세스, 절차, 건설 투자를 확립하고, 사회주택 건설 투자 준비 기간을 2년에서 3~6개월로 단축할 것을 언급했습니다.

깨끗한 토지 배분과 관련하여 총리는 실제로 지방 자치 단체가 이 문제에 매우 적극적으로 나서고 있지만, 대기업 중 깨끗한 토지를 활용하여 사회 주택 사업에 투자하자고 적극적으로 제안한 기업은 많지 않다고 말했습니다.

기업이 항상 이익을 먼저 생각하는 것은 아니라는 점에 유의해야 합니다. 사회, 국민, 가난한 사람들, "국가적 사랑, 동포"에 대한 책임도 져야 하기 때문입니다. 총리는 문제의 원인을 파악하고, 문제가 있는 곳은 어디인지, 정부가 어려움을 해결해야 할 곳은 어디인지, 기업의 참여를 독려하고 동원하기 위해 어떤 정책이 필요한지 알아내라고 지시했습니다.

팜 민 찐 총리는 사회주택 승인, 매매 과정에서 투명성 부족, 부정성, 매점매석, 가격 인플레이션, 투기, 폭리를 경계하고 예방하며 근절할 것을 당부했습니다. 총리는 건설부에 이 문제에 대한 총리 지침 초안 작성을 지시하며, "1개 정책, 10개 조치"라는 현실을 면밀히 반영하는 차원에서 위원들에게 지침 초안에 대한 구체적인 의견을 제시하여 정책이 실제로 실행될 수 있도록 해 줄 것을 요청했습니다.

총리는 위원들에게 책임감, 적극성, 창의성, 결단력의 정신을 행동과 실행 조직에 반영해 줄 것을 요청했습니다. "6가지를 명확히 밝혀야 합니다. 명확한 사람, 명확한 업무, 명확한 책임, 명확한 권한, 명확한 시간, 명확한 결과"를 명시해야 합니다. 솔직하게 말하고, 진실을 말하고, 정확하게 말하고, 해결해야 할 올바른 문제를 말해야 합니다. 정부의 권한에 속하는 일은 정부가 해결해야 하고, 부처와 지부의 권한에 속하는 일은 부처와 지부가 해결해야 하고, 지방의 권한에 속하는 일은 지방이 해결해야 합니다. 이와 함께 건강하고 지속 가능한 부동산 시장을 개발하고, 거시경제와 사회 보장을 안정화하는 데 기여해야 합니다.

총리는 건강한 사회를 위해서는 모든 활동이 건강해야 한다고 강조했습니다. 주택 및 부동산 정책이 건강하고 지속 가능하며 효과적으로 발전하기 위해서는 모든 관련 주체가 창조국가, 선구적 기업, 민관 협력, 번영하는 국가, 행복한 국민의 정신을 바탕으로 기여하고 책임을 다해야 합니다.

건설부에 따르면, 최근 정부와 총리는 어려움을 해소하고, 투자 프로젝트를 신속하게 추진하며, 특히 사회주택을 중심으로 모든 부문에서 주택과 부동산 공급을 늘리기 위해 많은 동시적 솔루션을 과감하게 시행하는 데 주의를 기울이고 지시했습니다.

부동산 시장은 기본적으로 안정적이며, 공급이 개선되고, 투자자 신뢰가 회복되었으며, 유동성이 증가했습니다. 많은 사회주택 프로젝트가 허가를 받고 착공되어 완공되어 사람들의 주택 수요를 해결하는 데 기여했습니다.

전국적으로 상업용 주택, 사회주택, 토지 프로젝트 3,297건이 시행되었으며, 규모는 590만 가구, 총 투자액은 7조 4,200억 동입니다. 관광 및 리조트 프로젝트 218건이 시행되었으며, 규모는 1만 8천 가구, 총 투자액은 1조 8,600억 동입니다. 상업, 서비스, 오피스 프로젝트 223건이 시행되었으며, 총 투자액은 544조 3,000억 동입니다. 447개의 공업단지가 조성되었으며, 총 공업용지 면적은 약 9만 3,000헥타르입니다.

최근 몇 년 동안 아파트, 타운하우스, 빌라, 그리고 주택용 토지 가격이 급등했습니다. 주택과 토지 가격 상승률이 평균 소득 증가율을 크게 상회하여 사람들이 주택과 토지를 구매하기가 더욱 어려워졌습니다. 관광, 휴양, 상업, 오피스, 산업단지 등 다른 유형의 부동산 가격도 수년간 상승했지만, 그 상승률은 주택과 토지 가격 상승률보다 훨씬 낮습니다.

22/34개 지역 보고서에 따르면, 3분기 프로젝트별 부동산 재고는 약 26,717세대/필지였습니다. 아파트 및 단독주택의 부동산 재고는 2025년 2분기 대비 137% 증가하는 추세를 보이며, 토지 유형은 2025년 2분기 대비 68.8% 감소하는 추세를 보입니다.

사회주택 개발과 관련하여, 건설부에 따르면 사회주택 100만호 건설 프로젝트가 시행되고 있으며, 현재까지 전국적으로 63만 7,048세대 규모의 696개 사회주택 사업이 시행되고 있습니다. 이 중 191개 사업이 완료되어 12만 8,648세대 규모로 건설되었으며, 195개 사업이 착공되어 12만 3,057세대 규모로 건설되고 있습니다. 또한, 310개 사업이 투자 승인을 받아 38만 5,343세대 규모로 건설되었습니다. 이로써 2025년까지 완료, 착공, 투자 승인 건수는 사업 목표 대비 60%에 도달할 것으로 예상됩니다.

2025년까지 사회주택 100,275호 건설 목표를 달성하기 위해 전국 지자체는 현재까지 89,888호 규모의 82개 신규 사업을 착공하여 61,893호를 완공하여 62%의 성과를 달성했습니다. 2025년 말까지 29,692호가 추가로 완공될 것으로 예상되며, 이를 통해 연내 완공된 사회주택은 100,275호 중 91,585호로 91%의 성과를 달성할 것으로 예상됩니다. 이 중 17개 성·시는 목표 달성 가능성이 매우 높지만, 13개 지자체는 목표 달성 가능성이 낮습니다.

국방부, 공안부, 베트남노동총연맹 등 정부 부처와 부문 또한 장교, 군인, 근로자, 그리고 일반 노동자의 주택 수요를 충족하기 위한 사회주택 개발에 적극적으로 참여해 왔습니다. 그중 공안부는 4,554세대 규모의 인민군 주택 8건을 착공했습니다. 국방부는 총 6,547세대 규모의 군대 주택 8건을 착공할 계획입니다. 베트남노동총연맹은 총 1,700세대 규모의 3건의 사업을 착공했습니다.

전국적으로 약 1,427개소, 9,830.26헥타르 규모의 사회주택 건설을 계획하고 있습니다. 대부분의 지방자치단체는 사회주택 개발을 위한 충분한 부지를 확보해 두었습니다. 많은 지방자치단체가 도시 중심지와 산업단지 인근의 유리한 입지에 사회주택 부지를 확보하는 데 주력하여 동나이성, 호찌민시, 떠이닌성, 하띤성, 후에성 등 기술 인프라와 사회 기반 시설을 확충했습니다.

VNA는 세션에 대한 정보를 계속해서 업데이트하고 있습니다.

출처: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-20251111095619544.htm