Pham Minh Chinh 총리: 도시 지역뿐만 아니라 사람들이 필요로 하는 모든 곳에 사회 주택을 개발합니다.

10월 11일, 사회주택 개발의 획기적인 발전을 주제로 34개 성과 도시와 온라인으로 진행된 주택정책 및 부동산 시장 중앙지도위원회(지도위원회) 제2차 회의를 마무리하면서, 팜민친 총리는 사회주택 사업을 촉진하고, 정책 수혜자를 확대하고, 사회주택 임대 및 리스 형태를 확대하고, 국민주택기금에 관한 법령을 긴급히 공포하고, 부동산 거래 센터 모델을 제안하도록 지시했습니다.

팜 민 찐 총리가 사회주택 개발 회의를 주재하고 있다. 사진: 즈엉 지앙/VNA

정부는 부동산 시장, 특히 사회주택의 관리 및 개발에 대한 당과 국가 정책을 평가하고 이행하기 위한 회의에서 사회주택 개발을 촉진하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 부동산 시장을 개발하기 위한 어려움과 장애물을 제거하기 위한 많은 메커니즘과 정책을 발표했습니다.

2025년 초부터 총리는 사회주택과 관련된 4개의 국가 회의를 직접 주재하고, 3개의 결의안, 3개의 공식 발표, 주택 부문 및 부동산 시장과 관련된 124개의 지침 문서를 발표했습니다.

사회주택 100만 호 건설 사업이 시행됨에 따라, 현재까지 전국적으로 63만 7,048세대 규모의 696개 사회주택 사업이 시행되고 있습니다. 이를 통해 2025년까지 완료, 착공, 투자 승인된 사업 건수는 사업 목표 대비 60%에 도달했습니다.

올해 말까지 전국적으로 35,125호가 추가로 완공되어 2025년 완공되는 사회주택 총수는 84,712호/100,275호가 될 것으로 예상되며, 이는 2025년 총리가 지정한 목표의 84%에 해당합니다. 22개 자치구/34개 자치구가 2025년 사회주택 개발 목표를 달성하여 초과 달성했습니다. 또한 국방부와 공안부는 군인과 장병의 주택 수요를 충족하기 위해 군 주택 건설을 시작했습니다.

대표단은 사회주택 개발에 상당한 진전이 있었음에도 불구하고 사회주택 공급이 여전히 부족하다고 평가했습니다. 투자자와 주민 모두가 사회주택에 접근할 수 있도록 안정적이고 장기적인 인센티브 예산이 마련되어 있지 않습니다. 현재 사회주택의 분양가는 대다수 주민에게 적합하지 않으며, 사회주택 개발을 위한 지방자치단체의 토지 기금은 전반적으로 품질이 좋지 않습니다. 많은 사회주택 사업이 추진 속도가 느리고, 일부 선별된 사회주택 투자자들은 충분한 재정 능력과 경험을 갖추고 있지 않습니다.

대표단은 적절한 가격으로 상업 주택, 특히 사회 주택의 공급을 늘리기 위한 해결책, 주택 가격을 낮추기 위한 투자 비용과 투입 비용을 줄이는 해결책, '매집, 가격 인플레이션', 투기 및 폭리를 방지하기 위한 적절한 정책, 사회 주택 개발을 목표로 하는 신용 ​​정책, 사회 주택 건설 프로젝트를 기업에 할당하는 것의 타당성, 부동산 거래소 건설 등에 대한 논의에 집중했습니다.

특히 부동산 업계는 관련 제도와 정책이 비교적 완전하고 개방적이라고 평가하지만, 실행에는 여전히 미흡한 부분이 있다고 지적했습니다. 대표단은 지방 정부가 토지 기금을 배정하고, 부지 정리 비용과 투입 비용을 절감하고, 투자 절차와 기간을 단축하며, 대출 접근성을 높여 사회주택을 개발할 것을 제안했습니다. 전문가와 과학자들은 사회주택의 실제 수요에 대한 근본적인 평가를 제안했습니다. 부동산 및 토지이용권 거래 센터를 설립하고, 국민주택기금의 건설 및 개발을 촉진해야 합니다.

팜 민 찐 총리가 사회주택 개발 회의를 주재하고 있다. 사진: 즈엉 지앙/VNA

토론회에서 발언하고 회의를 마무리하며, 팜 민 찐 총리는 사회주택 개발 정책이 당과 국가의 매우 인도적인 정책이며, 시장 질서 확립, 성장 촉진, 정치적 안정, 사회 질서와 안전, 신속하고 지속 가능한 국가 발전, 사회 보장 보장, 국민의 물질적·정신적 삶의 질 향상에 기여한다고 강조했습니다. 부동산 시장 발전과 사회주택 정책 시행은 긴밀히 연관되어 있으며, 서로 촉진하는 역할을 합니다. 법률과 규정에 따라 상업용 주택을 적절하게 개발하는 동시에 사회주택 개발을 위한 획기적인 정책을 수립하는 것입니다.

총리는 모든 지역이 사회주택의 필요성을 반영하고 있음을 인정하며, 사회주택 개발은 단순히 도시 지역에 고층 건물을 짓는 것만을 의미하는 것이 아니라, 사회주택을 구매하거나 임대할 자격이 있는 사람들이 필요로 하는 모든 곳에서 사회주택을 개발해야 한다고 재차 강조했습니다. 사회주택은 고층뿐만 아니라 저층 등 각 상황, 지형, 지역, 지역에 적합한 다양한 유형이 있으며, 특히 행정 단위를 배치하고 2층 정부를 운영하는 맥락에서 많은 공무원, 공무원, 근로자들이 다른 근무지로 이동하게 됩니다.

총리는 건설부에 각 부처와 협력하여 제도를 지속적으로 개선하고, 특히 부동산 시장 전반과 사회 주택 개발에 있어 어려움과 장애물을 제거하는 데 주력하라고 지시했습니다.

각 성, 시에서는 사회주택 개발을 위한 토지를 계획하고 배정하여 안정성과 지속성을 확보하고, 계획을 어지럽히지 않으며, 필수 인프라를 확보해야 합니다. 국가 지원, 신용 자본, 채권 발행, 민간 자원 등의 자원을 동원하고 다양화하고, 사회주택 개발을 위한 재정 및 통화 정책의 여지를 최대한 확보해야 합니다. 고소득층, 중소득층, 저소득층 등 다양한 계층의 주택 공급을 늘려 필수 인프라에 큰 차이가 없이 조화로운 발전을 보장해야 합니다.

팜 민 찐 총리가 사회주택 개발 회의를 주재하고 있다. 사진: 즈엉 지앙/VNA

정부 수반께서는 행정 절차 개혁을 강력히 추진하고, 행정 절차를 간소화하여 투입 비용을 절감하며, 권한 분산 및 이양과 자원 배분을 통해 부하 직원들의 실행 능력을 향상시키도록 요청하셨습니다. 지방 정부는 중앙 정부의 정책과 지역 실정에 맞춰 적극적이고 능동적으로 정책을 도입해야 합니다. 기업은 사회 주택 가격을 적정 수준으로 인상하고, 주택이 필요한 사람들의 접근성을 높이기 위해 비용과 불필요한 지출을 줄여야 합니다. 이는 "편익의 조화와 위험의 공유"라는 원칙에 따라 이루어져야 합니다.

국무총리는 국가가 관리하는 부동산 중개업의 관리·감독, 부동산 거래소 운영, 부동산 거래센터 설립 및 토지이용권의 공개적이고 투명하며 적절하고 효과적이며 유능한 방식으로 운영되는 것과 관련된 기술, 정보체계, 데이터베이스 및 규정을 지속적으로 개선하고, 좋은 업적을 계승·발전시키고, 이를 지속적으로 보완하여 효율성을 높여 나가기를 요청했습니다.

총리는 지금까지 관련 제도와 정책이 비교적 양호했으며, 지방 자치 단체는 부동산 시장, 특히 사회주택 개발에 있어 더욱 적극적이고 효과적인 조치를 지속적으로 취해야 한다고 강조했습니다. 총리는 정부가 시행령 261호를 발표한 후에도 건설부에 사회주택 사업 시행 절차 기한 등 보다 구체적인 지침을 제공하기 위한 세부 회람을 지속적으로 발행하도록 지시했습니다.

총리는 정부가 조만간 관련 문서를 발표하고, 특정 지방이나 기업에 제한을 두지 않는다는 원칙에 따라 지방 정부가 기업에 사회주택 건설 업무를 할당할 수 있도록 기준과 원칙을 마련할 것이라고 밝혔습니다. 따라서 총리는 기업들이 적극적으로 참여하여 자발적으로 업무를 수행하고, 특히 저소득층과 취약계층 등 지역 사회와 기업의 도움이 필요한 계층에 대한 책임감을 강화해 줄 것을 당부했습니다.

팜 민 찐 총리가 사회주택 개발 회의를 주재하고 있다. 사진: 즈엉 지앙/VNA

총리는 건설부에 각 부처 및 기관과 협력하여 국민주택기금에 대한 세부 시행령을 긴급 제출하고, 국가가 설립하는 부동산 및 토지이용권 거래 센터의 모델을 제시하도록 지시했습니다. 총리는 포괄적이고 포용적인 정책을 연구하고, 대상 범위를 확대하며, 기구 편성으로 영향을 받는 공무원들을 포함하여 더욱 유연하게 대응하고, 유리하고 유연한 임대 및 리스 우대 정책을 마련해야 한다고 강조했습니다.

지방자치단체는 모니터링 체계를 구축하고, 관할 토지 및 절차와 관련된 장애물을 사전에 제거하며, 유연성, 편의성, 공정성, 그리고 적합성을 보장하기 위해 주택 임대 및 할부 구매 정책을 연구해야 합니다. 총리는 사회주택 정책 수혜자, 특히 외딴 지역 주민을 위한 우대 및 보조금 정책 연구를 확대하고 유연성을 강화할 것을 요청했습니다.

총리는 베트남 중앙은행에 사회주택 및 근로자 주택을 위한 145조 동(VND) 규모의 신용 프로그램 지급을 더욱 편리하고, 접근성이 뛰어나며, 관리하기 쉬운 방식으로 가속화하는 동시에 부동산 거품을 유발하는 투기성 부동산 대출을 억제하도록 지시했습니다. 은행들은 투자자와 주택 구매자 모두를 위해 대출 금리를 낮추기 위해 지속적으로 비용을 절감하고 기술을 적용하고 있습니다.

총리는 국민이 이해하고 따를 수 있도록 정책 소통을 촉진하고, 선진 사례, 모범 사례, 효과적이고 창의적인 관행을 소개, 장려, 복제하고, 부동산 시장의 건강하고 지속 가능한 발전과 인도적인 주택 정책에 영향을 미치는 부정 행위와 이익 추구 행위를 비판할 것을 요청했습니다.

출처: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-khong-chi-o-do-thi-ma-bat-ky-noi-nao-co-nguoi-dan-co-nhu-cau-20251011161606567.htm