부지사 Pham Thanh Ha - 사진: VGP/HT
베트남 국가은행(SBV)은 2025년 5월 29일 제46/NQ-CP호, 제77/NQ-CP호, 제05/CT-TTg호 지침 및 제120/TB-VPCP호에 따른 정부 및 총리의 지시를 이행하여 9개 주요 상업은행에 공식 공문 제4290/NHNN-TD를 발행하여 35세 미만의 사람들이 사회주택(NOXH)을 구매할 수 있도록 우대 신용 패키지를 시행했습니다.
이에 따라 베트남 국가은행은 시중은행들이 결의안 33/NQ-CP에 따라 사회주택 대출 프로그램, 근로자 주택, 노후 아파트 개보수 사업을 지속적으로 추진할 것을 요구합니다. 다만, 35세 미만 청년층의 주택 접근성을 높이기 위해 금리 지원이 더욱 우대될 예정입니다.
구체적으로, 사회주택 구매를 위한 대출 계약 체결 시 35세 미만 고객에게는 대출금 지급일로부터 5년간 4개 국영 상업은행( Agribank , BIDV, Vietcombank, VietinBank 포함)의 중장기 VND 대출 평균 금리보다 2% 낮은 금리가 적용됩니다. 2025년 6월 30일까지는 연 6.1%의 금리가 적용됩니다.
첫 5년간의 우대 기간 이후, 차용인은 향후 10년간 평균 이상 금리보다 1% 낮은 금리를 계속 누릴 수 있습니다. 또한, 2025년 7월 1일부터 국립은행은 6개월마다 각 기간에 적용되는 금리를 업데이트할 예정입니다.
특히, 이 프로그램을 시행하는 데 필요한 자금은 국가 예산이 아닌, 제33호 결의안에 따라 사회주택 프로그램에 참여 등록을 한 은행에서 조달됩니다. 이는 국민에 대한 효과적인 지원을 보장하는 동시에 재정 예산에 부담을 주지 않는 방안입니다.
정책이 동시에 시행될 수 있도록 베트남 국가은행은 상업은행에 2025년 5월 31일부터 긴급히 적용해 줄 것을 요청했습니다. 동시에 은행은 수혜자에게 대출 등록을 위한 정보를 신속히 전달할 수 있도록 소통을 강화해야 합니다.
이러한 변화를 통해 전국의 수만 명의 청년들이 대도시에 정착하여 안정적인 삶을 살고 장기적인 경력을 쌓는 꿈을 이룰 수 있는 기회를 얻을 것으로 기대됩니다.
6월 2일 오후, 팜 민 찐 총리가 주재한 사회주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘 및 정책 시범 운영에 관한 제15대 국회 결의안 201호 이행 회의에서 팜 탄 하 부총재는 다음과 같이 말했습니다. "2025년 초부터 국가은행은 공식 공문 55/NHNN-TD를 발표하여 사회주택 대출 프로그램에 참여하는 시중은행들이 연간 신용 증가 목표에 미상환 대출을 포함하지 않도록 허용했습니다. 국가은행은 이에 그치지 않고 개인과 기업이 자본 재원에 접근할 수 있는 가장 유리한 환경을 조성하기 위해 끊임없이 절차를 조정하고 있습니다."
특히 베트남 국가은행은 건설부와 협력하여 프로그램 시행을 촉진하기 위한 10회 이상의 컨퍼런스를 개최했으며, 각 사업의 장애 요인을 제거하기 위해 현지 은행 지점들이 정부 및 투자자들과 협력하도록 지시하는 일련의 문서를 발표했습니다. 이러한 결정은 중앙 정부부터 지역 사회까지 정책을 구체화하려는 은행권의 노력을 부분적으로 보여줍니다.
그러나 부지사는 다음과 같이 말했습니다. 지출 속도가 아직 예상대로 되지 않고 있으며, 보고서에 따르면 전국적으로 약 100개 프로젝트만이 프로그램 참여를 발표했고, 그 중 53개 프로젝트만이 대출을 받았습니다. 28개 프로젝트는 대출이 필요하지 않습니다. 이는 주로 자본이 필요하지 않거나 구매자로부터 자본을 조달했기 때문입니다. 나머지는 평가 과정에 있거나 은행에 접근하고 있습니다.
"사회주택 공급 부족으로 인해 은행들은 재원을 확보했음에도 불구하고 대출을 집행하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 또한, 많은 지자체가 참여 사업 목록을 아직 발표하지 않았거나 늦게 발표하여 소극적인 조정과 정보 부족을 초래하고 있습니다."라고 팜 탄 하 부지사는 그 이유를 설명했습니다.
33호 결의안에 따른 전반적인 프로그램 외에 주목할 만한 하이라이트는 35세 미만의 청년들이 사회 주택을 구매할 수 있도록 별도의 신용 패키지를 시행한 것입니다.
이 정책은 국가가 사회의 도시 청년, 노동자, 저소득층을 우선시한다는 것을 보여주며, 지속 가능한 개발의 핵심 요소인 젊은 노동력을 위한 주택 문제 해결에 기여합니다.
민 씨
출처: https://baochinhphu.vn/tin-dung-uu-dai-cho-nguoi-tre-mo-rong-canh-cua-an-cu-102250603211044815.htm
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