하노이 사회주택 구매자에게 좋은 소식

TPO - 여러 사회주택 사업이 착공되어 올해 안에 분양을 시작합니다. 현재 아파트 가격이 급등하고 있는 상황에서 ㎡당 1,600만 동(VND)에 분양되는 사업도 있어 많은 사람들이 기대하고 있습니다.

TPO - 여러 사회주택 사업이 착공되어 올해 안에 분양을 시작합니다. 현재 아파트 가격이 급등하고 있는 상황에서 ㎡당 1,600만 동(VND)에 분양되는 사업도 있어 많은 사람들이 기대하고 있습니다.

오늘(3월 3일) 아침, 하노이 주택 투자 개발 공사(Handico)와 비글라세라 공사의 합작 투자사가 동안구 킴충 도시 지역 CT3 부지에서 탕롱 그린 시티 사회주택 프로젝트의 건설을 시작했습니다.

투자자의 정보에 따르면, 이 프로젝트는 1,104채 이상의 아파트를 제공하며, 2026년 4분기에 주민들에게 인도될 예정이며, 매매 가격은 m2당 1,840만 동(부가가치세 5%, 아파트 관리비 2%)입니다.

세금과 수수료를 공제한 후, 탕롱 그린 시티 사회주택 프로젝트의 아파트 매매가는 약 1,620만 동/m²입니다. 최근 하노이 상업용 주택 가격이 6천만~7천만 동/m²까지 치솟은 상황에서, 이는 주택 구매자에게 매우 매력적인 가격입니다.

동안 사회주택은 Viglacera Corporation의 투자로 3년간 운영되어 왔습니다.

탕롱그린시티 사회주택 프로젝트는 총 건축 면적이 약 3.7헥타르에 달하고, 12층 건물 4채와 다락방 1채가 들어서며, 3,900명 이상을 수용할 수 있을 것으로 예상됩니다.

투자자 대표는 위의 판매 가격으로 볼 때, 이 프로젝트의 49.8m2 아파트 가격은 약 9억 1,630만 VND이고, 64m2의 가장 큰 아파트는 약 12억 VND라고 밝혔습니다.

기공식에서 즈엉 득 뚜언 하노이 인민위원회 부위원장은 수도의 사회주택 공급이 더욱 풍부해질 것이라고 말했습니다. 시는 올해 약 4,670세대 규모의 8개 사업을 완료하고, 10,200세대 이상 규모의 6개 사업을 시작할 계획입니다. 또한, 향후 공급을 보충하기 위해 10,500세대 규모의 6개 신규 사업에 대한 투자 정책을 승인할 예정입니다.

시 지도자들은 Handico-Viglacera 합작 투자 회사에 예상보다 5개월 일찍 CT3 구획의 사회주택 프로젝트를 완료하고 진행 속도를 높여줄 것을 요청했습니다.

응우옌 반 신 건설 부 차관은 총리가 최근 사회주택을 2025년에 완공하고 그 이후 2030년까지 완공하는 것을 목표로 정했으며, 이를 통해 각 지방이 사회경제적 개발 목표를 추가할 수 있다고 밝혔습니다.

Nguyen Van Sinh 건설부 차관.

이에 따라 하노이 시는 2025년에 4,670채의 아파트를 건설하고, 2025년부터 2030년까지 44,866채의 아파트를 건설할 예정이다.

하노이는 2024년에 약 4,800세대 규모의 9개 사회주택 프로젝트를 완료했습니다. 탕롱 그린 시티 사회주택 프로젝트의 착공은 하노이 근로자들의 주택 수요를 해결하는 데 기여했습니다.

프로젝트 투자 컨소시엄은 최근 몇 년 동안 사회주택 개발 분야에 많은 관심을 기울여 온 두 투자자이기도 합니다.

하노이는 2024년 말부터 현재까지 두 건의 새로운 사회주택 사업을 지속적으로 추진해 왔습니다. 2024년 12월 초, 투자자 우디치(Udic)는 탄찌(Thanh Tri) 군 응우옌시엔(Nguyen Xien) 214번길에 위치한 하딘(Ha Dinh) N01 사회주택 사업의 건설을 시작했습니다. 이 사업은 255세대의 아파트를 분양하고 110세대의 임대를 목표로 합니다. 예상 분양가는 2,500만 동/m²로, 70m² 아파트 분양가는 17억 5천만 동/m²입니다. 투자자는 2025년 4분기부터 이 사업의 아파트 매매 및 임대 신청을 접수할 예정입니다.

12월 중순, 동안군 위노(Uy No) 사의 사회주택 단지도 착공되어 9층 건물 4개 블록에 466세대의 아파트를 공급하게 되었습니다. 이 아파트는 하노이의 저소득층과 군인, 군인들을 위한 것입니다. 이는 국방부 산하 319호 공사가 추진하는 첫 사회주택 사업으로, 2026년 10월 완공 예정입니다.

이는 오랫동안 새로운 사회주택 사업이 없었던 하노이의 저가 주택 시장에 긍정적인 신호입니다. 한편, 상업용 주택 가격은 m²당 최대 8천만 동(VND)에 달합니다.

2030년까지 사회주택 100만 채를 개발한다는 계획에 따르면, 하노이는 전국에서 가장 높은 사회주택 개발 목표를 5만 6,200채로 설정했습니다. 그러나 지난 4년간 하노이시는 목표의 21%에도 미치지 못하는 성과를 거두었습니다. 작년에 수도 전체에서 건설 허가를 받은 사회주택 임대 사업은 단 한 건에 불과했습니다.

올해 팜 민 찐 총리는 하노이에 4,670채의 사회주택을 완공하도록 지시했습니다. 총리는 수도 내 사회주택 개발이 동안(Dong Anh)처럼 "토지가 많은 지역"에만 집중되어서는 안 되며, 남뚜리엠(Nam Tu Liem) 지역처럼 남은 토지가 적은 지역은 개발하지 않아야 한다고 강조했습니다.

총리는 2월 27일 국유기업과의 실무 회의에서 "사회 주택은 교통, 의료, 교육, 스포츠, 사회 등 상업 주택과 같은 완전한 인프라 조건을 갖춰야 하며, 외딴 황무지에 지어서는 안 된다"고 지시했습니다.

응옥 마이

출처: https://tienphong.vn/good-news-for-people-buying-houses-in-ha-noi-xa-hoi-post1721836.tpo