인민위원회는 수년간 중단되었던 BT 프로젝트에 대한 토지 자금을 지불하여 신속하게 건설을 재개하고 프로젝트를 가동하여 낭비를 피하기 위한 절차를 발표했습니다.
호치민시, BT 토지기금 지급 절차 발표…중단된 사업 '구제' 임박
인민위원회는 수년간 중단되었던 BT 프로젝트에 대한 토지 자금을 지불하여 신속하게 건설을 재개하고 프로젝트를 가동하여 낭비를 피하기 위한 절차를 발표했습니다.
호치민시 인민위원회는 98/2023/QH15 결의안의 메커니즘 및 정책에 따라 BT(건설-양도) 프로젝트의 토지 기금 지불 절차에 관한 문서 8119/UBND-DT를 발표했습니다.
토지기금으로 지급할 때의 첫 번째 조건은 BT계약에서 지급대상으로 정한 토지가 국가가 관리하는 토지여야 하며, BT계약에서 정한 바에 따라 공공재산의 정리 및 처리에 관한 법률에 따라야 한다는 것입니다.
다음으로, BT 계약에서 지불 대상으로 결정된 토지에 대해서는 재정적 의무를 결정하기 위한 기준으로 유능한 국가 기관에서 세부 계획 1/500을 승인해야 합니다.
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| 호치민시 순환도로 2.7km 구간 공사는 BT 토지 기금 지불 절차를 완료하기 위해 2020년부터 중단되었지만 아직 완료되지 않았습니다. - 사진: Le Quan |
토지 배정 및 토지 임대료 지불 기간은 BT 프로젝트의 완료된 건설 규모를 기준으로 하며, 이는 법률의 규정에 따라 관할 국가 기관에서 승인하고 감사를 거쳤습니다.
토지 배정 및 임대 절차를 진행할 때 투자자의 재정적 의무를 산정해야 합니다. 또한, 토지 이용료 및 토지 임대료 산정 가격은 토지 배정 및 임대 결정 시 함께 결정해야 합니다.
BT 토지 자금을 투자자에게 지급하는 절차는 4단계로 구성됩니다.
1단계: 1/500 규모의 세부 계획 또는 토지 기본 계획을 준비, 평가 및 승인하여 대금을 지급합니다. 이 단계의 진행 기간은 평가에 20일, 계획 승인에 15일입니다. 시행 기관은 현(縣)급 인민위원회와 관련 기능 기관입니다.
2단계: 토지 할당 및 임대는 호치민시 천연자원환경부에서 30일 이내에 진행됩니다.
3단계: 호치민시 자연자원환경국이 토지 가격을 결정합니다 . 시행 기간은 2024년 토지법 제155조 제4항에 따라 토지 배정 및 토지 임대 결정일로부터 180일입니다(구체적인 토지 가격 결정 기간은 토지 배정, 토지 임대, 토지 사용권 및 토지에 부속된 자산 소유권 증명서 발급 절차 수행 기간에 포함되지 않습니다).
4단계: 호치민시 천연자원환경부는 투자자가 세무기관으로부터 재정적 의무를 완수했다는 확인을 받은 날로부터 3일 이내에 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급해야 합니다 .
BT 프로젝트에 대한 토지 기금 지급 절차 발행은 호치민시의 프로젝트 투자자와 부서 및 지점이 이를 이행하는 기반입니다.
이는 수년간 중단되었던 BT 프로젝트에 대한 토지 지불 절차를 없애기 위한 매우 중요한 조치입니다. 이러한 프로젝트에는 2.7km 순환도로 2호 프로젝트, 10,000억 VND 규모의 홍수 방지 프로젝트가 곧 공사를 재개하여 낭비를 줄이고 운영에 들어갈 예정입니다.
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출처: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html
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