호찌민시는 바이오에너지(BT) 프로젝트의 장애물을 제거하기 위해 토지 기금 지급 절차를 발표했습니다.

호치민시 인민위원회는 최근 결의안 98호의 메커니즘 및 정책에 따라 BT(건설-양도) 사업에 대한 지불 절차를 발표했습니다.

호치민시의 2.7km 길이의 순환도로 2호선 사업은 2020년부터 중단된 상태입니다. 최근 투자자는 사업 시행에 필요한 재원을 확보하기 위해 계약에 따라 토지 대금 지급을 신속히 진행해 줄 것을 시 당국에 요청했습니다. - 사진: 차우 투안

절차에 따르면, 토지 할당 및 토지 임대료 지급 시기는 BT 프로젝트의 건설 공사량에 따라 결정되며, 해당 공사는 예정대로 완료되고, 법에 따라 관할 국가 기관의 검사 및 승인을 받고, 감사를 거쳐야 합니다.

토지 할당 또는 임대 절차 시 투자자의 재정적 의무를 계산해야 합니다. 동시에 토지 사용료 및 토지 임대료 계산에 사용되는 가격은 토지 할당 또는 임대 결정 시점에 확정됩니다.

이 과정은 네 단계로 구성됩니다.

1단계는 보상 대상 토지에 대한 1/500 축척의 상세 계획도 또는 전체 부지 계획도를 작성, 평가 및 승인하는 절차입니다. 시행 기관은 구 인민위원회 및 관련 기능 기관입니다. 시행 기간은 평가에 20일, 승인에 15일이 소요됩니다.

2단계는 토지 할당 및 임대 절차로, 호치민시 자연자원환경국에서 30일 이내에 진행합니다.

3단계는 호치민시 자연자원환경국에서 토지 가격을 결정하는 단계입니다. 시행 기간은 2024년 토지법 제155조 4항에 명시된 바와 같이 토지 할당 또는 임대 결정일로부터 180일입니다(단, 특정 토지 가격 결정 기간은 토지 할당, 토지 임대, 토지 사용권 증명서 및 토지에 부속된 자산에 대한 소유권 증명서 발급 절차 이행 기간에는 포함되지 않습니다).

4단계는 호치민시 자연자원환경국에서 토지 사용권 증명서와 토지에 부속된 자산 소유권 증명서를 발급하는 절차입니다. 이 과정은 투자자가 세무 당국으로부터 세금 납부 의무 이행 확인을 받은 날로부터 3일 이내에 완료됩니다.

따라서 호치민시는 결의안 98호 시행 1년여 만에 BT 계약에 따른 토지 대금 지급 절차를 발표했습니다. 이는 많은 투자자들에게 희소식이며, 투득시를 통과하는 호치민시 순환도로 2호선 3구간(2.7km)과 같이 현재 BT 모델로 진행 중인 프로젝트에도 해결책을 제시합니다.

BT 프로젝트에 투자하는 투자자에게 조기에 대금을 지급하면 이자 지급액이 줄어듭니다.

투오이 트레 온라인 과의 인터뷰 에서 호치민시 순환도로 2호선 3구간 건설을 담당하는 반푸박아이 주식회사 관계자는 공사가 2017년에 시작됐지만 2020년 중반 43.7%의 공정률에서 일시적으로 중단됐다고 밝혔습니다. 이 회사는 프로젝트 수행을 위해 수천억 VND를 투자했지만 아직 대금을 받지 못했다고 덧붙였습니다.

"계약에 따라 토지 대금을 조기에 지급함으로써 매달 150억 VND에 달하는 이자 부담을 줄일 수 있을 뿐만 아니라, 사업 재개를 위한 재원을 확보할 수 있게 되었습니다. 현재 회사는 공사 재개를 위한 사업 조정 절차가 완료되기를 기다리고 있습니다. 회사는 이 프로젝트를 1년 안에 완료할 수 있을 것으로 예상합니다."라고 반푸박아이 주식회사 관계자는 밝혔습니다.

출처: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm