동안읍(동안군) 10번 구역의 토지 분쟁:

동안현 인민위원회가 2011년 7월 1일 응우옌 꾸옥 칸 씨에게 발급한 토지 사용권 증명서(번호 BG 145262, 등록번호 2288/QD-38)가 응우옌 반 남 씨 가족이 사용하던 토지의 일부를 포함하고 있으며, 증명서에 오류와 잘못된 주소가 기재되어 있다고 주장하며 여러 차례 관련 기관에 민원을 제기했지만, 현재까지 해결되지 않고 있습니다. 응우옌 반 남 씨 가족은 동안현 10번 구역에 거주하고 있습니다.

분쟁 대상 토지는 동안읍(동안구) 10번 구역에 위치해 있습니다.

동안시 D7 블록 140번지에 거주하는 응우옌 반 남 씨에 따르면, 1985년 이전에는 그와 그의 아내(레 티 신 씨)가 Z153 공장(기갑부대)의 직원이었으며, 근무 당시 그와 그의 아내, 그리고 딸인 응우옌 티 킴 오안 씨는 공장 직원 숙소 단지에서 생활했습니다.

1985년 10월 9일, 그는 공장으로부터 양도증서 제32/HĐNQ호에 따라 Z153 공장 주택단지(현재 동안시 10그룹) D7동 12호에 위치한 70m² 규모의 아파트를 배정받았습니다. 2010년 7월, 공장은 정부 령 61/ND-CP에 따라 직원들을 위한 주택 분양 사업을 시행했고, 그의 딸 또한 같은 정부령에 따라 주택을 구입할 자격을 얻었습니다.

오안 씨는 1985년부터 사용하지 않던 땅 60제곱미터를 매입하여 자신의 토지를 확장했고, 2012년 2월까지 이 땅을 계속 사용해 왔습니다. 그러던 중 응우옌 꾸옥 칸 씨(현재시 거주)가 몇몇 사람들과 함께 해당 60제곱미터 부지에 있던 집의 일부를 철거했습니다. 이에 격분한 오안 씨는 칸 씨에게 문의했고, 그는 땅이 자신의 소유이므로 철거할 권리가 있다고 주장했습니다. 칸 씨는 오안 씨에게 해당 토지에 대한 가족 명의의 토지 사용 증명서를 보여주었습니다. 그러나 오안 씨는 칸 씨가 1985년부터 자신이 사용해 온 땅에 거주한 적이 없으면서도, 법령 61/ND-CP에 따라 해당 토지를 매입할 수 있도록 허가받았다는 사실을 깨닫고 당국에 여러 차례 진정을 제기했지만, 이 문제는 아직 해결되지 않았습니다.

문제가 해결되지 않은 가운데, 2025년 3월 4일 낯선 사람들이 분쟁 대상 토지에 건축 자재를 모아 건물을 짓기 시작했습니다. 오안 씨 가족이 이들을 막으려 하자, 그들은 담 티 딘(칸 씨의 장모) 명의의 토지 사용 증명서를 보여주었습니다. 오안 씨는 딘 씨의 증명서에 기재된 토지 배정 번호(Z153 공장 주거 지역 B7 블록 7번지)가 실제 부지 주소인 D7 블록 140번지와 일치하지 않는 것을 확인하고, 동안현 인민위원회에 토지 소유권 확인을 요청하는 민원을 제기했습니다. 그러나 민원을 제출한 지 한 달이 넘도록 오안 씨는 당국으로부터 아무런 답변을 받지 못했습니다.

2025년 4월 10일, 동안시 10번 구역에 있던 기자는 남 씨와 오안 씨 가족의 불만이 사실임을 확인했습니다. 10년 넘게 분쟁이 해결되지 않아 해당 토지는 방치된 채 지역 미관을 해치고 있었습니다. 기자와의 인터뷰에서 응우옌 꾸옥 칸 씨는 Z153 공장의 지원으로 61/ND-CP 법령에 따라 주택을 구입한 후, 2011년 7월 1일 동안시 Z153 공장 주거지역 B7블록 7번지 61.7m² 토지에 대한 토지 사용권 증서(증서 번호 BG145262)를 발급받았다고 밝혔습니다. 칸 씨는 해당 토지가 더 이상 필요하지 않아 2016년 담 티 딘 씨에게 토지 사용권과 토지에 딸린 자산을 증여하는 절차를 완료했다고 설명했습니다. 2016년 9월 14일, 딘 씨는 하노이 시 자연자원환경국으로부터 상기 지역에 대한 토지 사용권 증명서(CE 173873호)를 발급받았습니다. 따라서 칸 씨는 더 이상 해당 토지 분쟁과 관련이 없습니다. 그러나 남 씨 가족은 딘 씨의 토지 사용권 증명서에 기재된 주소(B7 블록 7번지)가 자신들의 가족이 현재 거주하는 토지 주소(D7 블록 140번지)와 일치하지 않는다고 주장합니다.

동안구 인민위원회 부위원장인 호앙 하이 당에 따르면, 주민들의 민원을 접수한 후, 2024년 4월 12일 구 인민위원회는 문서 제3181/UBND-VP호를 발행하여 자연자원환경부에 해당 사안에 대한 검토 및 자문을 제공하고 규정에 따라 해결하도록 지시했다.

구 인민위원회의 지시에 따라 2025년 3월 19일, 구 농업 환경국은 동안진 인민위원회와 협력하여 응우옌 꾸옥 칸 씨의 토지 사용권 증명서 발급과 관련하여 오안 씨와 회의를 개최했습니다. 회의록에 따르면, Z153 공장이 10번과 11번 구역의 주거 지역을 지방 정부에 인계한 후, 칸 씨의 이름이 인계 목록(항목 번호 802, 7호, B7동, 면적 61.7m²)에 포함되었습니다. 그러나 칸 씨가 토지 사용권 증명서 신청을 완료했을 당시, 진흥청 인민위원회는 해당 필지에 대한 토지 등기 서류를 작성하지 않았습니다. 동안구 인민위원회가 분쟁 대상 토지의 주소와 일치하지 않는 토지 소유권 증서를 발급한 것과 관련하여, 동안구 농업환경국장 호앙 안 뚜안은 해당 부서에서 현재 조사를 진행 중이며, 조사 결과가 나오는 대로 공식적으로 발표하고 주민들에게 답변할 것이라고 밝혔습니다.

위의 정보를 통해 알 수 있듯이, 동안현 D7열 140번 필지를 둘러싼 장기간의 분쟁은 칸 씨에게 토지 소유권 증서를 발급할 당시 담당 공무원이 토지의 실제 위치를 조사하고 확인하지 않았기 때문에 발생했으며, 이로 인해 해당 지역의 공공질서와 안전이 악화되었습니다. 본 토지 분쟁으로 인해 더 이상의 갈등과 그로 인한 결과가 발생하지 않도록, 동안현 인민위원회는 이 문제를 신속하고 확실하게 해결해 줄 것을 요청합니다.

출처: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html